10 villes avec le plus de locataires millionnaires
Même les millionnaires louent sur le marché immobilier coûteux d’aujourd’hui.
Le site Web de recherche d’appartements RentCafe a constaté que le nombre de ménages locataires millionnaires a augmenté de 229 % en comparant les estimations du US Census Bureau pour 2020 à 2024 avec celles de 2016 à 2020. Cela a dépassé la croissance de 193 % des ménages millionnaires propriétaires au cours de la même période.
RentCafe définit un « locataire millionnaire » comme un ménage gagnant au moins 1 million de dollars par an et louant un appartement ou une maison.
L’entreprise a constaté que près de la moitié des locataires millionnaires sont des millennials, bien que le nombre de locataires millionnaires de la génération Z ait augmenté le plus rapidement depuis 2020. Et tandis que New York, San Francisco et Los Angeles restent les plus grandes plaques tournantes pour les locataires millionnaires, les métros du Sud connaissent la croissance la plus rapide.
Doug Ressler, responsable de l’intelligence économique chez Yardi Matrix, la société à l’origine du rapport de RentCafe, a déclaré à Trading Insider que tandis que les métros de l’Ouest comme Riverside et Santa Cruz, en Californie, et les métros du Nord-Est comme Utica et Syracuse, New York, perdent des locataires millionnaires, les métros du Sud en gagnent, en grande partie grâce à leur marché du travail en croissance.
« Ces déclins se situent à l’intersection de la migration, de la création de richesse, des choix de style de vie et de la location en tant que stratégie de transition ou de capital », a déclaré Ressler. « À mesure que les sièges sociaux des entreprises se délocalisent vers le Sud, de plus en plus de cadres supérieurs s’y installent. Beaucoup louent avant d’acheter, contribuant ainsi à stimuler la croissance du nombre de ménages à revenus élevés et de millionnaires dans la région. »
Au cours des dernières années, de nombreuses entreprises, dont Tesla, Oracle, Charles Schwab et Palantir, ont déménagé leur siège social ou ouvert de nouveaux bureaux au Texas et en Floride, emmenant avec elles leurs travailleurs. Il n’est donc pas surprenant que plusieurs des métros les plus dynamiques pour les locataires millionnaires se trouvent dans ces deux États. Ci-dessous, le top 10 des villes pour les locataires millionnaires.
