Gen Z Grad récent vient d’acheter une maison de 395 000 $ – il explique comment
À 24 ans, Ryan Hemenway fait ce que de nombreux travailleurs de la génération Z ne peuvent pas: économiser des milliers de dollars par mois, travailler un emploi dont il aime et acheter une maison.
Lui et sa fiancée louent un appartement d’une chambre dans la région de Minneapolis pour 1 190 $ par mois. Hemenway a déclaré que leurs revenus combinés d’environ 100 000 $ et les coûts de logement relativement modestes ces dernières années les ont aidés à économiser environ 3 000 $ par mois – environ la moitié de leur salaire à emporter – et se sont tournés vers la propriété.
Fin août, ils se sont approchés d’un autre pas pour atteindre cet objectif – faire une offre sur une maison de 395 000 $ à Coon Rapids, Minnesota. Hemenway a déclaré que leur offre avait été acceptée et qu’il s’attend à ce que la vente se termine bientôt. Leur plan est d’emménager d’ici octobre, leur donnant le temps de s’installer avant leur mariage en mai prochain.
« Nous avons eu l’occasion d’acheter une belle maison pour une bonne affaire que possible en ce moment », a déclaré Hemenway.
Le Gen Zer a déclaré qu’il attribue une stratégie clé pour rendre possible la propriété: vivre avec ses parents pendant un certain temps.
Au cours des neuf mois, il a vécu à la maison après avoir obtenu son diplôme universitaire en 2022, Hemenway a déclaré qu’il avait économisé ou investi environ 30 000 $ – de l’argent qui ira vers leur acompte de 10%.
« La plus grande chose que vous puissiez faire pour vous aider à démarrer votre situation financière, que vous trouviez un emploi immédiatement ou que vous cherchez toujours, est de vivre avec vos parents », a-t-il déclaré.
Hemenway et sa fiancée sont parmi les Gen Zers qui ont obtenu leur diplôme avant 2024, lorsque les entreprises américaines ont commencé à embaucher au rythme presque le plus lent depuis plus d’une décennie – une tendance qui se poursuit aujourd’hui. Ce timing les a laissés mieux positionnés pour débarquer des emplois, réaliser des économies et commencer à réfléchir sérieusement à l’accession à la propriété. Les diplômés plus récents, en revanche, ont généralement été confrontés à un marché plus difficile et à une voie plus difficile vers la fourniture d’une maison.
Les coûts de logement faibles les ont aidés à économiser pour une maison
Le bail d’Hemenway sur son logement universitaire s’est déroulé en juillet 2023, alors il a continué à y vivre après avoir obtenu son diplôme en décembre précédent. Il a ensuite emménagé avec ses parents – une décision qui lui a permis d’éviter le loyer entièrement pendant environ neuf mois.
Hemenway a déclaré qu’il avait investi une grande partie de ses économies de ne pas avoir de loyer dans les fonds indiciels et quelques actions qu’il pensait avoir de bons modèles commerciaux.
« Cela a très bien fonctionné pour moi », a-t-il déclaré. « J’ai pu économiser. »
En avril 2024, Hemenway et sa fiancée ont emménagé dans un appartement d’une chambre à Fridley, Minnesota, avec un loyer de base de 1 190 $ – environ 1 400 $, y compris les services publics et le garage qu’ils louent. Le loyer mensuel moyen pour un appartement d’une chambre aux États-Unis est de 1 639 $, selon Apartments.com.
Hemenway a déclaré que sa fiancée avait commencé à travailler quelques mois après avoir obtenu son diplôme en 2023 et gagne environ 80% de ses revenus. Leur économie croissante – aidée par des coûts de logement modestes – a donné au couple la confiance nécessaire pour explorer sérieusement l’accession à la propriété plus tôt cette année. Ils ont commencé à chercher de petites maisons unifamiliales et des maisons en rangée dans la région de Minneapolis qui coûtaient jusqu’à 300 000 $ – bien qu’ils n’avaient pas prévu d’acheter une maison avant au moins 2026.
Leurs plans ont changé ces derniers mois, lorsqu’ils ont trouvé une maison qui a vérifié beaucoup de leurs boîtes. Bien que ce soit sur leur budget initial, ils ont décidé de faire l’offre de 395 000 $, ce qui a finalement été accepté.
Le couple prévoit de louer une chambre à domicile à un membre de la famille, qui, selon Hemenway, contribuera à réduire ses frais de logement mensuels – bien qu’ils s’attendent toujours à payer environ 500 $ de plus mensuellement que leur loyer actuel.
Déterminer deux emplois au milieu d’un paysage d’embauche changeant
L’accession à la propriété n’était peut-être pas possible si Hemenway et sa fiancée n’avaient pas été régulièrement employées – une position sur laquelle de nombreuses zers ne peuvent pas compter.
Alors que les licenciements restent faibles selon les normes historiques, le ralentissement de l’embauche des dernières années, tiré par des facteurs allant de l’incertitude tarifaire aux premiers effets de l’adoption de l’IA, a laissé de nombreux jeunes diplômés universitaires particulièrement vulnérables. De plus, les Gen Zers qui ont réussi à décrocher des emplois ont souvent eu du mal à passer à un nouveau qui est plus rémunéré ou mieux.
La recherche d’emploi d’Hemenway a commencé en juin 2022, environ six mois avant d’obtenir un baccalauréat en sciences de l’environnement de l’Université de St. Thomas à St. Paul. Il savait que certains employeurs pourraient avoir besoin d’embauches pour commencer immédiatement, mais il a senti que sa recherche pourrait être difficile, donc il voulait prendre une longueur d’avance. Fin octobre, il avait obtenu un rôle de géologue contractuel au Minnesota.
Hemenway a déclaré que le travail, qui avait payé 250 $ par jour pendant huit à 10 heures de travail, lui a permis de voyager et d’acquérir une expérience précieuse. Mais au moment où sa fiancée a obtenu son diplôme en décembre 2023, il était prêt pour quelque chose avec moins de voyages, des heures plus cohérentes et des avantages solides.
« Autant j’ai apprécié le travail, je cherchais une stabilité », a-t-il déclaré.
Tout en travaillant toujours son emploi de contrat, il a recommencé à chercher des emplois en juin 2023. Il a postulé à environ cinq emplois par semaine et a tenté de réseauter par son université. Mais à mesure que des mois passaient sans interview, il a décidé de changer son approche.
Initialement, Hemenway a postulé dans des sites d’emploi comme Ziprecruter et en effet, mais il a commencé à craindre que certaines annonces soient des emplois fantômes – obsolètes ou déjà remplies. Il pensait également que postuler directement via le site Web d’une entreprise – plutôt que par le biais d’un conseil d’administration – pourrait l’aider à se démarquer. Ainsi, alors qu’il continuait à parcourir Ziprecruiter et en effet, il s’est déplacé vers une application exclusivement via des sites Web de l’entreprise.
Au début de 2024, l’une de ces candidatures a conduit à une entrevue pour un rôle de scientifique à temps plein chez Atlas Technical Consultants, une société de conseil en environnement. L’emploi basé au Minnesota a payé environ 26 $ de l’heure. Après des mois à ne pas avoir entendu les futurs employeurs, il était déterminé à tirer le meilleur parti de l’occasion.
« Je savais qu’une fois que j’avais finalement eu une interview que je devais l’écraser parce que je ne savais pas quand une autre chance se produirait », a-t-il déclaré.
L’entretien s’est assez bien passé – il a obtenu le poste et a commencé en mars. Hemenway a déclaré que son travail implique un mélange de travaux sur le terrain – comme la collecte d’échantillons environnementaux – et les rapports d’écriture. Il est généralement sur place environ trois jours par semaine et peut souvent travailler à domicile les deux autres.
Vivre à la maison était la clé
Bien que sa recherche d’emploi ait été difficile, Hemenway a déclaré qu’il était reconnaissant d’avoir décroché deux emplois depuis son diplôme, d’autant plus qu’il avait vu des zers plus jeunes – en particulier dans des domaines scientifiques comme les siens – luttent plus pour trouver du travail que lui et la plupart de ses amis.
Mais le facteur le plus important pour atteindre son objectif d’achat d’une maison, a-t-il dit, a été ses frais de logement modérés après l’obtention du diplôme. Ses meilleurs conseils pour la génération Zers: vivent à la maison pendant un certain temps – que vous le vouliez ou non.
« Je crédite définitivement ces économies de ma première année après avoir obtenu mon diplôme pour rendre cela possible », a-t-il déclaré à propos de son récent achat à domicile. « C’est la voie à suivre si l’on a les moyens. »
