Les taux hypothécaires sont tombés en dessous de 6 %, mais pas pour les raisons souhaitées par Trump

Les taux hypothécaires sont tombés sous un seuil clé cette semaine. Cela pourrait être une aubaine pour la campagne d’accessibilité financière de Donald Trump, mais ce n’est pas nécessairement pour la raison que le président souhaite.

Le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans aux États-Unis est tombé à 5,99 % lundi, selon l’indice des taux quotidiens de Mortgage News. Il s’agit des coûts d’emprunt les plus bas jamais enregistrés pour les acheteurs potentiels de logements depuis 2022. Cette baisse est due à la dernière baisse des rendements du Trésor.

Cependant, plutôt que d’anticiper une baisse des taux à moyen terme, comme le souhaite Trump, les rendements des obligations d’État ont chuté parce que les investisseurs sont à nouveau paniqués par la guerre commerciale.

Le rendement du Trésor américain à 10 ans a baissé dans les jours qui ont suivi l’annulation par la Cour suprême de la plupart des tarifs douaniers de Trump, perdant cinq points de base rien que lundi.

La réponse du président à la décision selon laquelle il instaurerait un nouveau tarif mondial de 15 % a ravivé les craintes des investisseurs concernant la guerre commerciale.

Bien que la plupart des tarifs douaniers de Trump aient été annulés, la perspective d’un tarif universel de 15 %, combinée à la vente massive de technologies induite par l’IA ces dernières semaines, a poussé les investisseurs à fuir vers la sécurité.

JPMorgan a déclaré lundi que l’aversion au risque avait provoqué une hausse des rendements. Les investisseurs recherchent des valeurs refuges au milieu d’un nouveau cocktail d’inquiétudes sur le marché, a déclaré à Trading Insider David Morrison, analyste de marché principal chez Trade Nation, soulignant la hausse simultanée des couvertures comme l’or. Le métal a augmenté d’environ 4% au cours des cinq derniers jours.

Le rendement à 10 ans a chuté à ses plus bas niveaux jusqu’à présent cette année, et semble désormais « très proche » de son plus bas d’avril 2025, à peu près au moment où les tarifs douaniers de Trump pour le « Jour de la Libération » ont déclenché la panique des investisseurs et une vente historique, selon Nicholas Colas, co-fondateur de DataTrek Research.

« En d’autres termes, nous sommes dans un territoire assez inhabituel », écrivait récemment Colas dans une note.

La Maison Blanche n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaires de Trading Insider.