A laissé un 2 chambres loué pour acheter une chambre dans le Queens; Mauvaise idée

Lorsque mon mari et moi nous sommes mariés en 2008, nous avons fait une grosse erreur. Bien qu’à l’époque, cela ressemblait à un bon investissement.

Nous offrons Adieu à notre bien-aimée Astoria de deux chambres, Queens Rental et a acheté un appartement à sept miles au sud-est à Forest Hills.

Au départ, nous voulions rester à Astoria, où notre trajet à Manhattan n’était que 30 minutes, et nous pouvions marcher vers un restaurant avec une cuisine mondiale différente chaque week-end pendant des mois sans répéter.

Cependant, un appartement d’une chambre, un tiers plus petit que notre location, a coûté en moyenne 425 000 $ à Astoria, et nous ne pensons pas que le prix était correct, nous avons donc regardé ailleurs.

Après avoir perdu une guerre d’enchères pour une place sur Austin Street, nous étions à court d’espoir.

Ainsi, lorsqu’un vendeur a rapidement accepté notre offre de 250 000 $ – 25 000 $ sous le prix demandé – pour un appartement spacieux dans un complexe de construction d’ascenseurs méticuleusement entretenu à Forest Hills, nous avons été ravis.

Nous aurions dû réaliser que quelque chose n’allait pas.

Nous avons raté un gros drapeau rouge

Si nous avions fait plus de recherches, nous aurions vu que même le prix inférieur à la baisse que nous proposons était plus que n’importe quel appartement d’une chambre dans l’ensemble du complexe de sept constructions.

Cependant, nous avons été distraits par la cour tentaculaire parsemée de fontaines et de fleurs qui ressemblaient à un jardin anglais.

Nous avons également adoré la commodité d’un supermarché de l’autre côté de la rue et un arrêt de métro au coin. De plus, avec environ 1 000 pieds carrés, nous avions beaucoup d’espace pour héberger des amis.

Au moment de l’achat, cela ne nous dérangeait pas la pénurie des restaurants à proximité ou que nos déplacements auraient environ 15 minutes de plus. C’étaient de petits sacrifices au profit de posséder des biens, nous avons pensé.

Cependant, nous avons raté un drapeau rouge majeur. L’appartement était entre le compacteur des ordures et l’ascenseur.

Être à côté d’un seul et faire face à l’odeur et à la propension aux cafards du compacteur des déchets ou du bruit de l’ascenseur est déjà assez mauvais. Être coincé entre les deux a fait la chaîne particulière d’appartements dans lesquels nous étions – la ligne K – la moins souhaitable de tout le bâtiment.

L’appartement n’était pas ce que nous espérions

Nous avons rapidement découvert que l’ascenseur était hors service si souvent que nous aurions aussi bien pu entrer dans une visite. Heureusement, nous étions au troisième étage, donc ce n’était pas une énorme randonnée, mais c’était toujours une gêne.

Avant d’acheter, nous savions que le bâtiment était proche de Queens Blvd., l’une des rues les plus fréquentées de New York, mais nous avons pensé que ce ne serait pas si fort parce que nous ne l’avons pas affronté directement. C’était une erreur. Nous avons dû utiliser un ventilateur et une machine à bruit blanche pour couper les sons des sirènes qui se déchaînent tout au long de la nuit.

Quelques mois après avoir emménagé, nos frais de maintenance, que nous avons payés en plus de notre hypothèque, ont instantanément augmenté de 100 $ par mois.

De plus, le même appartement modèle dans notre immeuble – pas même sur notre ligne K Merde – a vendu moins de 200 000 $. Nous nous sommes sentis déchirés.

Nos voisins n’ont pas aidé la situation

En toute honnêteté, notre grand appartement a fait de nous l’endroit naturel de la fête, et nous nous sommes éclatés en jouant au groupe de rock et aux sports Wii avec tous nos amis (rappelez-vous, c’était les tardifs et le début des années 2010).

Cependant, la femme plus âgée grincheuse en dessous de nous enverrait son petit ami pour nous crier dessus, bien qu’il se soit invité à deux reprises et a même joué sur le tambour.

Notre voisin à l’étage était encore pire.

Un jour, l’eau a commencé à pleuvoir dans notre appartement et s’est effondrée de notre plafond de cuisine, détruisant certaines de nos armoires. Nous ne sommes pas clairs exactement ce qui s’est passé, mais nous soupçonnons que notre voisin à l’étage avait oublié d’éteindre l’évier de la cuisine. Nous n’avons jamais eu d’explication ou d’excuses.

Nous avons supposé que nos frais d’entretien plus élevés seraient à la réparation des dégâts. Cependant, les gens de l’entretien nous ont dit que ces réparations allaient au-delà de la responsabilité du bâtiment, nous avons donc dépensé des milliers de dollars de leur poche pour rénover notre cuisine.

Nous avons finalement vendu et pris une perte

En 2013, nous avons dû vendre notre appartement parce que j’étais enceinte et la coopérative a empêché plus de deux personnes de vivre dans une chambre. Nous le savions lorsque nous avons signé, et j’étais reconnaissant de la poussée de vendre et de partir.

Je pensais qu’après y avoir vécu pendant cinq ans, notre valeur de la maison aurait rebondi après l’éclatement de la bulle du marché de 2008, mais non.

Nous avons d’abord essayé de vendre notre appartement pour ce que nous avons payé, mais nous n’avons pas obtenu de piqûres. Même une fois que nous avons abaissé le prix demandé plus loin, il a encore fallu des mois pour obtenir un acheteur sérieux.

Nous avons fini par vendre 233 000 $ en 2014, une perte de 17 000 $ et des morceaux de notre santé mentale.

Si nous avions loué tout ce temps, nous aurions probablement dépensé à peu près la même chose dans l’ensemble, peut-être avec moins de maux de tête et moins le stress de trouver un acheteur avant l’arrivée d’un bébé.

Depuis, nous avons acheté une maison dans la banlieue, où nous n’avons pas à nous soucier des voisins au-dessus ou en dessous de nous ou de nous faire démarrer pour la croissance de notre famille. Nous sommes beaucoup plus heureux, malgré l’organisation de moins de fêtes, et prévoyons de rester en place à long terme.