Immobilier

Le marché du logement se refroidit dans les meilleures métros à mesure que les prix baissent, les stocks augmentent

Le marché du logement se refroidit dans les meilleures métros à mesure que les prix baissent, les stocks augmentent

2025-10-02T14: 45: 19Z

Les acheteurs de maisons obtiennent récemment des allégements sous la forme de prix des maisons inférieurs.
Cela est dû en partie à la hausse des stocks et à davantage de vendeurs disposés à réduire les prix dans des métros clés.
San Diego-Chula Vista-Carlsbad a dominé la liste des marchés où les prix baissent le plus rapide.

CHEMINES DE MAISON, nous avons de bonnes nouvelles.

Les conditions se sont déplacées davantage en faveur des acheteurs le mois dernier, car les Américains qui cherchent à acheter une maison ont été accueillis avec des prix d’inscription médiane inférieurs dans une poignée de meilleurs marchés de logement.

Le dernier rapport mensuel de Realtor.com montre que le prix de la liste médiane nationale pour une maison était d’environ 425 000 $ en septembre, en baisse de 1,2% par rapport au mois précédent.

Aux États-Unis, l’inventaire du logement a augmenté pour le 23e mois consécutif en septembre, et la maison médiane reste sur le marché pendant 15 jours de plus qu’en septembre 2022, selon le rapport. Ce sont quelques-uns des facteurs qui expliquent pourquoi les vendeurs sont plus disposés à réduire les prix.

« Les baisses de prix sont beaucoup plus courantes à des niveaux de prix inférieurs », a déclaré la firme. « Cela est conforme aux vendeurs plus motivés au bas de l’échelle du logement, qui doivent vendre pour acheter leur prochaine maison, par rapport aux vendeurs ancrés pour les patients et / ou les prix au sommet. »

Ce sont les sept marchés de logement où les prix des maisons baissent au rythme le plus rapide.

San Diego-Chula Vista-Carlsbad, CA

Prix de liste médiane: 948 500 $

Changement d’une année sur l’autre du prix de la liste: -4,9%

Part total des maisons réduites par les prix: 19,7%

Modification d’une année sur l’autre dans les listes actives: +25,6%

Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL

Prix de liste médiane: 499 900 $

Changement d’une année sur l’autre du prix de la liste: -4,8%

Part total des maisons réduites par les prix: 16,2%

Modification d’une année sur l’autre dans les listes actives: +16,3%

Los Angeles-Long Beach-Alaheim, CA

Prix de liste médiane: 1 099 000 $

Changement d’une année sur l’autre du prix de la liste: -4,8%

Part total des maisons réduites par les prix: 15,2%

Modification d’une année sur l’autre dans les listes actives: +24,0%

Austin-Round Rock-San Marcos, TX

Prix de liste médiane: 495 000 $

Changement d’une année sur l’autre du prix de la liste: -4,8%

Part total des maisons réduites par les prix: 27,6%

Modification d’une année sur l’autre dans les listes actives: +11,2%

San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA

Prix de liste médiane: 1 365,750 $

Changement d’une année sur l’autre du prix de la liste: -4,6%

Part total des maisons réduites par les prix: 11,7%

Modification d’une année sur l’autre dans les listes actives: +12,5%

Phoenix-Mesa-Chandler, AZ

Prix de liste médiane: 499 000 $

Changement d’une année sur l’autre du prix de la liste: -4,0%

Part total des maisons réduites par les prix: 26,5%

Modification d’une année sur l’autre dans les listes actives: +23,0%

Dallas-Fort Worth-Arlington, TX

Prix de liste médiane: 425 000 $

Changement d’une année sur l’autre du prix de la liste: -3,3%

Part total des maisons réduites par les prix: 27,4%

Modification d’une année sur l’autre dans les listes actives: +16,7%

Jeanne

Je suis Jeanne, rédactrice pour TradeInsider. Avec le soutien d'une équipe d'analystes, je déchiffre pour vous la complexité du monde financier afin de vous aider à prendre des décisions financières éclairées.