Les 10 meilleurs marchés immobiliers aux États-Unis en 2025
Le Texas a accueilli un certain nombre de résidents de régions moins abordables du pays qui cherchent à en avoir plus pour leur argent – et ils sont peut-être sur la bonne voie. Le Texas est en train de devenir plus qu’une simple évasion temporaire des coûts élevés sur le chemin de l’accession à la propriété ; nombre de ses villes peuvent en fait retenir leurs résidents grâce à d’autres atouts qui vont au-delà du simple prix abordable.
WalletHub a classé 300 villes en fonction de deux dimensions clés : son marché immobilier et son abordabilité et son environnement économique. Au total, 17 paramètres pertinents ont été examinés pour déterminer non seulement le potentiel d’augmentation de la valeur d’une maison dans une région, mais également les paramètres économiques du marché environnants, comme la croissance de l’emploi et les taux de chômage. WalletHub a constaté que le Lone Star State s’en sortait de manière disproportionnée, occupant cinq des 10 premières places de la liste.
« Les villes du Texas figurant dans le top 10, comme McKinney, Frisco, Richardson, Denton et Allen, se distinguent par leurs bons résultats à la fois sur le marché immobilier et sur la dimension de l’accessibilité financière et de l’environnement économique », a déclaré Chip Lupo, analyste de WalletHub, à Trading Insider. « Le classement reflète une solide performance sur des facteurs tels que l’appréciation médiane du prix de l’immobilier, la croissance de l’emploi et la part des logements plus récents, qui contribuent tous à la stabilité à long terme. »
Les villes du Texas sont souvent connues pour être plus abordables que les grandes villes côtières grâce à leur pression fiscale généralement faible. Mais ceux qui figuraient sur la liste de WalletHub n’étaient pas ceux auxquels on pourrait s’attendre : Austin et Dallas, par exemple, n’ont pas fait partie du top 10 – probablement parce que leurs tailles ne sont pas propices à une croissance accrue.
« La plupart des villes les mieux classées appartiennent à la catégorie de population de taille moyenne, ce qui suggère que la santé du marché dans le classement de cette année est étroitement liée à des environnements en croissance, mais pas encore à l’échelle des grandes zones métropolitaines », a déclaré Lupo. « Les villes de taille moyenne peuvent avoir un avantage car elles peuvent offrir un parc de logements plus récent, davantage d’activités de permis de construire et un logement abordable qui s’aligne sur les niveaux de revenus locaux. »
Chaque marché a été noté sur une échelle de 100 points, 100 étant le marché le plus sain. Les prix médians des annonces de maisons provenaient de Realtor.com.
Vous trouverez ci-dessous les 10 marchés immobiliers les plus sains du pays, selon WalletHub.
