Les saisies immobilières augmentent de 17 % en un an dans un contexte de difficultés liées aux emprunts hypothécaires
Un indicateur clé du secteur du logement signale une détresse croissante parmi les emprunteurs hypothécaires américains.
Il y a eu une hausse des saisies immobilières sur le marché immobilier, les États-Unis ayant enregistré 101 513 demandes de saisies immobilières au troisième trimestre, selon le fournisseur de données ATTOM. Cela reflète une légère augmentation par rapport au dernier trimestre, mais un bond de 17 % par rapport au troisième trimestre de l’année dernière, a indiqué la société.
Au total, 72 317 propriétés ont entamé le processus de saisie au dernier trimestre, selon la mise à jour trimestrielle d’ATTOM. Cela représente une hausse de 2 % par rapport au dernier trimestre et de 16 % par rapport au nombre de saisies immobilières enregistrées l’année dernière, a indiqué la société. Les saisies bancaires ont augmenté de 4 % sur le trimestre et de 33 % sur l’année.
Les saisies immobilières ont augmenté régulièrement au cours des derniers trimestres. Les données ATTOM montrent que les demandes de saisies ont augmenté de 11 % au premier trimestre et de 4,8 % au deuxième trimestre. Le dernier trimestre marque le premier cette année au cours duquel les échecs des prêts immobiliers ont augmenté d’une année sur l’autre.
« En 2025, nous avons constaté une tendance constante à la hausse des saisies immobilières, les mises en chantier et les achèvements affichant des augmentations d’une année sur l’autre pendant des trimestres consécutifs », a déclaré Rob Barber, PDG d’ATTOM, dans un communiqué. « Bien que ces chiffres restent dans une fourchette historiquement raisonnable, la persistance de cette tendance pourrait être un indicateur précoce de tensions émergentes parmi les emprunteurs dans certaines régions. »
Cette augmentation reflète des tensions financières plus larges parmi les Américains, qui ressentent le poids cumulé de l’inflation au cours des dernières années et un ralentissement du marché du travail.
Les taux hypothécaires et les prix des logements ont également augmenté depuis la pandémie, ce qui a rendu les coûts d’accession à la propriété plus élevés pour ceux qui ont acheté une maison au cours des dernières années.
Selon une enquête AP-NORC menée en juillet, près des trois quarts des adultes ont déclaré ressentir du stress en raison du coût du logement.
Le taux hypothécaire fixe à 30 ans est resté supérieur à 6 %, atteignant 6,34 % la semaine dernière, selon les données de Freddie Mac. Le prix de vente médian d’une maison aux États-Unis est également resté proche d’un niveau record à 410 800 $ au deuxième trimestre, selon le US Census Bureau.
