Un Gen Zer a construit une petite maison Airbnb aux Philippines en tant qu’étudiant

En 2022, Eunice Panopio a donné vie à son petit rêve de maison en construisant un aux Philippines et en le transformant en Airbnb.

L’idée est venue pour la première fois en 2018, lorsqu’elle gérait le marketing des médias sociaux pour une femme qui a géré des stations. En regardant les réservations affluer, elle a commencé à se demander ce que cela pourrait être de construire sa propre place.

« Je me disais: » J’espère que je pourrai le faire par moi-même « , mais je n’ai jamais eu les fonds », a déclaré Panopio à Trading Insider.

Avance rapide de quelques années et Panopio étudiait le marketing et les communications à Melbourne, en Australie. Sur le côté, elle est indépendante en tant que graphiste et photographe et a travaillé les tables d’attente du week-end.

« C’est comme ça que j’ai pensé que je devrais utiliser l’argent que je gagne en Australie pour faire mon rêve longtemps », a déclaré Panopio, maintenant 27 ans, un entrepreneur qui travaille également dans le marketing des médias sociaux.

Donner vie à une vision

Construire une petite maison en Australie aurait été trop chère. Au lieu de cela, Panopio a décidé de construire aux Philippines, où elle a grandi.

Elle connaissait déjà un complot vide de 1,3 hectare à Talisay, Batangas, à environ 90 minutes en voiture de Manille, qu’elle pensait être idéale.

Le terrain surplombe le volcan Taal et son lac environnant, une destination touristique populaire et un parc national. Elle était allée camper là-bas quand elle était enfant et le paysage a laissé une profonde impression.

« La famille de mon ami possède le terrain, mais ils ont déménagé à l’étranger, donc c’est juste là », a-t-elle déclaré. Ils étaient ouverts à l’idée que Panopio construit quelque chose sur la propriété.

Quand est venu le temps de concevoir la petite maison, Panopio s’est inspiré de ses voyages mais a voulu utiliser des meubles et des matériaux de construction fabriqués aux Philippines.

La plupart des entrepreneurs ont indiqué ses prix en millions. Elle est finalement allée avec celle qui a dit qu’il pouvait le faire pour 750 000 pesos philippins.

Parce qu’elle ne pouvait pas couvrir le coût total en tant qu’étudiant, Panopio s’est associé à une connaissance de l’église de son père.

L’investisseur a contribué environ 500 000 pesos, que Panopio a utilisé pour payer son entrepreneur à l’avance. Panopio a payé le reste en versements au cours des prochains mois, a-t-elle déclaré.

La petite maison a été achevée en plus d’un mois en 2023, Panopio gérant la plupart du projet à distance d’Australie.

Elle n’était pas aux Philippines pendant les premières semaines du projet, mais est revenue pour superviser le design d’intérieur car les travaux restants étaient terminés.

Le plus grand défi a été d’installer l’eau et l’électricité. Les deux ont dû être étendus de la route principale, à deux minutes à pied.

Gérer une entreprise de location

La petite maison se trouve sur un terrain de 16 000 pieds carrés et comprend deux bâtiments reliés par une passerelle abritée.

L’un a un loft avec un lit king-size pour les invités, tandis que l’autre abrite la salle de bain, avec une grande baignoire circulaire encadrée par des fenêtres qui surplombent la verdure environnante.

Un point culminant de la petite maison de 388 pieds carrés est son utilisation de bois récupéré, dont une grande partie des charpentiers locaux a donné gratuitement à Panopio.

« Je trouve la beauté en eux, en particulier les bois qui ont des coupes irrégulières ou des couleurs irrégulières. J’aime vraiment celles-ci », a-t-elle déclaré.

Les tarifs nocturnes varient entre 7 000 et 8 500 pesos philippins, soit environ 123 $ à 150 $, selon la saison. Chaque séjour comprend un dîner gratuit.

La petite maison a une note de 4,89 étoiles sur Airbnb sur la base de 56 avis.

Au début, Panopio pensait qu’Airbnb serait un revenu passif. « Mais j’ai rapidement réalisé qu’il fallait plus de travail que ce à quoi je m’attendais si je voulais que les invités aient une bonne expérience », a-t-elle déclaré. La communication, les enregistrements et la maintenance des clients nécessitent toujours son attention.

Jusqu’à présent, elle n’a fait face qu’à un invité particulièrement difficile.

« Je me suis assuré que tout ce qu’elle a mentionné n’arrivait pas aux autres invités », a-t-elle déclaré, ajoutant qu’elle fixait maintenant les attentes tôt en expliquant la configuration unique de la propriété.

Un espace pour se déconnecter

Le projet de Panopio fait partie du mouvement mondial de la petite maison, qui a gagné du terrain en tant que style de vie et modèle commercial.

En 2019, six propriétaires de maisons minuscules ont déclaré à Trading Insider que vivre minuscule réduit leurs frais de logement. Certains d’entre eux convertissent même leurs minuscules maisons en locations lorsqu’ils voyagent pour gagner un revenu supplémentaire.

« Nous n’aurions pas pu nous permettre de mettre en place une location aussi luxueuse si nous avions continué à louer ou même acheté une maison de démarrage – et louer notre maison pendant une poignée de mois par an couvre les coûts de propriété », a déclaré un couple en Californie à Trading Insider.

Même si des villes comme New York et Barcelone réduisent les locations à court terme, Airbnb maintient une empreinte à travers l’Asie.

Un rapport d’économie d’Oxford commandé par Airbnb a estimé que la plate-forme a ajouté 113 milliards de pesos philippins au PIB du pays en 2024.

D’autres jeunes Philippins ont également franchi le pas. Un couple a construit une petite maison à une heure de Manille comme retraite de week-end et l’a transformée en une maison d’hôtes lorsqu’ils ont déménagé à l’étranger.

Dans le cas de Panopio, la plupart de ses invités réservent la petite maison pour de courtes escapades.

« Comme il est à seulement 10 minutes du volcan, les clients peuvent louer des jet-skis autour du lac, ou ils pourraient également aller pêcher », a déclaré Panopio, ajoutant qu’il y a un parc d’attractions à proximité.

Quand elle a conçu la petite maison, le but de Panopio était de le rendre instagrammable. Mais elle a vite réalisé que la plupart des invités n’utilisaient guère leurs téléphones pendant leur séjour.

Pendant les 18 premiers mois, la maison n’avait même pas Internet – et personne ne s’est plaint. « Maintenant que nous l’avons, parfois les gens ne demandent même pas », a-t-elle déclaré. « Ils y vont pour ne pas utiliser Internet. »

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