Les chefs d’entreprise s’énervent contre la taxe sur les résidences secondaires de luxe de Mamdani à New York
Une proposition fiscale de la ville de New York ciblant les propriétaires ultra-riches suscite de violentes réactions de la part des chiffres économiques et financiers.
« NYC est cuit », a écrit Basé à Austin l’entrepreneur Jason Calacanis dans un article sur X, capturant une vague d’alarme parmi les investisseurs, les dirigeants et les commentateurs conservateurs après que la gouverneure Kathy Hochul et le maire Zohran Mamdani ont présenté un plan visant à taxer les résidences secondaires dans la ville d’une valeur supérieure à 5 millions de dollars.
Mamdani a déclaré que la soi-disant taxe pied-à-terre devrait permettre de récolter environ 500 millions de dollars par an pour financer des priorités telles que la garde d’enfants, les transports et la sécurité publique. La taxe n’a pas encore été promulguée et les dates de mise en œuvre n’ont pas été incluses dans l’annonce. Hochul a déclaré qu’environ 13 000 propriétés seraient touchées.
La proposition est devenue un point d’éclair dans un débat plus large sur la richesse, la fiscalité et l’avenir économique de la ville de New York. Les partisans présentent la taxe proposée comme une mesure ciblée sur les résidents à temps partiel possédant des propriétés de grande valeur, tandis que les critiques soutiennent qu’elle risque de créer un exode de propriétaires et d’investisseurs aisés.
Les données de JLL, une société immobilière commerciale, montrent que la demande de bureaux loués à Manhattan est en hausse et que les postes vacants sont en baisse depuis que Mamdani a pris ses fonctions, poursuivant une tendance qui a commencé avant qu’il ne remporte les élections l’année dernière.
Alors que de nombreuses propositions économiques de Mamdani ont suscité de vifs débats, Olivia Becker, la directrice de la vidéo du bureau de Mamdani, a écrit dans un article sur X qu’un extrait du maire annonçant la taxe, publié le 15 avril, est « désormais notre vidéo la plus vue de tous les temps ».
Ceux qui s’opposent à la proposition
Le président Donald Trump a fustigé l’idée sur Truth Social, affirmant que Mamdani « DÉTRUIT New York », tandis que le sénateur Ted Cruz du Texas a suggéré que la proposition chasserait la richesse de la ville.
« Les téléphones des agents immobiliers du Texas et de la Floride sonnent… » Cruz a écrit sur X.
Le gestionnaire de fonds spéculatifs Daniel Loeb, dont la société Third Point est basée dans la ville depuis sa création en 1995, a retweeté un message du sénateur Ashley Moody de Floride qui montrait un gros plan du visage de Mamdani dans la vidéo d’annonce, ainsi que son propre commentaire, « la dernière chose que vous voyez avant de déménager en Floride ».
Le message de Loeb a souligné les inquiétudes partagées par certains ultra-riches selon lesquelles la taxe pourrait chasser les capitaux – et les hauts revenus – de New York.
Le milliardaire des hedge funds basé à New York, Bill Ackman, a mis en garde contre des conséquences économiques imprévues, écrivant sur X que « les non-résidents qui dépensent des millions de dollars en appartements à New York contribuent à stimuler l’économie de New York ».
Même si « Mamdani aime le slogan ‘Taxer les riches' », sa politique « nuira aux électeurs qu’il est censé essayer d’aider », a écrit Ackman.
D’autres, dont Calacanis, ont qualifié le plan de « guerre de classes » et ont contesté la vidéo de Mamdani, dans laquelle il a cité le penthouse de 238 millions de dollars du PDG de Citadel, Ken Griffin, basé à Miami, comme exemple du type de propriétés qu’il ciblait.
Calacanis, qui a déménagé de San Francisco à Austin en 2024, a également déclaré qu’il serait « tenté de revenir et de réparer ce gâchis », lançant l’idée d’une éventuelle candidature à la mairie. Linda Yaccarino, l’ancienne PDG de X basée à New York, a répondu à Calacanis qu’elle serait « heureuse de vous aider ».
Dans un autre article, Yaccarino a qualifié la vidéo de Mamdani proposant la taxe de « en fait l’une des choses les plus effrayantes que j’ai vues ».
Eric Chaffee, professeur de droit fiscal et de droit des affaires à l’Université Case Western Reserve, a déclaré à Trading Insider que la proposition, surtout si proche de l’investiture de Mamdani, est une victoire politique définitive. Il a déclaré qu’il n’était pas clair si la taxe bénéficierait aux résidents de la ville de New York comme le suggérait Mamdani.
« Les 500 millions de dollars prévus sont un chiffre ambitieux, et cela suppose en réalité qu’il n’y aura pas d’avocats entreprenants, d’individus très intelligents quant à la manière dont ils envisagent leurs impôts, trouvant des moyens de contourner le problème », a déclaré Chaffee.
Il pourrait y avoir quelques départs de New York vers d’autres villes américaines, comme San Francisco ou Chicago, a déclaré Chaffee, mais « Manhattan est un endroit merveilleux où vivre ».
« Pour les individus ultra-riches qui possèdent ces propriétés de 5 millions de dollars, certains d’entre eux seront prêts à payer ce montant pour rester dans la ville – d’autres trouveront probablement des moyens de contourner cette taxe particulière », a déclaré Chaffee. « Mais, en même temps, il est peu probable que cela affecte vraiment la ville de New York en termes de départ des ultra-riches. »
Les représentants des bureaux du maire Mamdani et du gouverneur Hochul n’ont pas immédiatement répondu aux demandes de commentaires de Trading Insider.
