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Boulder adopte enfin la location à court terme… à court terme.
La ville lève son interdiction de longue date sur la plupart des Airbnb, permettant aux résidents permanents de louer leur logement pendant quatre semaines, entre janvier et février. Il s’agit d’un modèle potentiel pour d’autres villes qui cherchent à se lancer à nouveau dans le marché de la location à court terme.
Le changement de Boulder est dû à l’arrivée du Sundance Film Festival. La ville universitaire remplace Park City en tant qu’hôte du célèbre festival du film indépendant pour la prochaine décennie. Mais avec environ 100 000 visiteurs attendus et seulement 3 000 chambres d’hôtel, le gouvernement local devait faire preuve de créativité.
Désormais, les habitants espèrent attirer les cinéphiles chez eux, effaçant ainsi certains versements hypothécaires.
James Rodriguez de BI a un aperçu complet de la communauté de Boulder cours intensif sur le métier de la location courte durée.
Certains résidents vivent déjà un moment de confrontation entre Instagram et la réalité lorsqu’il s’agit de fixer le prix de leur logement. Ils envisagent des séjours à cinq chiffres même si leurs logements ne correspondent pas nécessairement à la facture.
« Je pense que les gens doivent oublier l’idée qu’ils prendront leur retraite la première année de Sundance à Boulder », a déclaré Juli Kovats, un agent immobilier de longue date, à James.
Le succès de Boulder montrerait comment une ville peut permettre à ses résidents de bénéficier d’Airbnb sans engloutir l’offre de logements.
Les locations à court terme ont été un sujet très débattu depuis des annéesd’autant plus que le marché immobilier s’est détérioré. De nombreuses villes ont interdit ou adopté des réglementations strictes pour empêcher les immeubles de placement de rester inactifs tandis que les acheteurs pleins d’espoir se débattent avec des stocks limités.
Le marché n’a pas non plus été de tout repos pour les investisseurs. Les maisons de vacances, autrefois considérées comme un jeu immobilier presque infaillible, se sont avérés être un cauchemar à vendreJames a précédemment rapporté.
Des locations basées sur des événements spécifiques viennent avec leurs propres problèmes. Posséder un bien locatif à proximité d’un grand stade, c’est bien quand l’équipe l’écrase. L’attrait diminue s’il s’agit d’une équipe perdante qui a du mal à remplir le stade, ce qui rend plus difficile la réservation d’invités.
L’approche de Boulder pourrait être un juste milieu. Les résidents permanents ont la possibilité de profiter d’événements spécifiques sans transformer la communauté en un groupe de propriétés locatives qui risquent de rester vides la plupart du temps.
