De moins en moins de personnes déménagent en raison de la hausse des coûts « cachés » de l’accession à la propriété, selon BofA

• L’augmentation des taxes sur les assurances et la propriété a conduit à une diminution des déplacements de personnes, comme le montrent de nouvelles données.
• Ceux qui déménagent sont généralement des familles plus jeunes, à faibles revenus, à la recherche de logements moins chers.
• Alors que de moins en moins de personnes déménagent, les détaillants de meubles et d’autres secteurs exposés aux dépenses des ménages sont touchés.

Aux États-Unis, de moins en moins de personnes déménagent vers de nouvelles villes, selon les données de Bank of America.

Les déménagements entre villes ont chuté de 4 % au deuxième trimestre 2024 par rapport à l’année précédente, prolongeant une chute par rapport à une baisse de 15 % d’une année sur l’autre cette fois en 2023. En juin 2021, les déménagements ont grimpé de 32 %, les gens travaillant à domicile et s’aventurant plus loin des bureaux.

Les données soulignent l’impact des coûts « cachés » plus élevés liés à l’accession à la propriété, comme l’assurance et les taxes foncières, car les coûts dans de nombreuses régions des États-Unis ont considérablement augmenté par rapport à la même période l’année dernière, indique le rapport.

Les coûts cachés du déménagement s’ajoutent aux coûts apparents plus élevés, comme les prêts hypothécaires, notent les analystes.

Les personnes qui déménagent sont généralement des familles plus jeunes ou à faibles revenus qui s’installent dans des villes où le coût de la vie est moins élevé. La génération Z représente désormais 13 % des personnes qui déménagent, contre 8 % il y a quatre ans, tandis que les ménages gagnant moins de 50 000 dollars par an représentent 18 % des personnes qui déménagent, contre 12 % il y a quatre ans.

Les analystes de BofA affirment qu’avec des logements moins abordables et des coûts plus élevés associés à l’accession à la propriété, les gens ont moins de revenus disponibles pour financer un déménagement, ce qui fait que de nombreuses personnes restent sur place.

Parallèlement, de nombreuses familles de la génération Z et à faibles revenus qui déménagent peuvent le faire plus facilement car elles ont tendance à être locataires.

Le nombre de personnes qui déménagent étant en baisse, le commerce de détail de meubles et les autres secteurs liés au déménagement sont touchés, les dépenses en ameublement ayant chuté de 10 % par rapport à l’année précédente. Les personnes qui déménagent ont « un pouvoir d’achat relativement plus faible en raison de leur jeunesse et/ou de leurs revenus plus faibles », ont indiqué les analystes.

Les analystes ont toutefois déclaré que si les futurs déménageurs constataient une diminution des « coûts cachés », les dépenses en meubles et en appareils électroménagers pourraient rebondir.

« L’augmentation des dépenses liées aux déménagements est actuellement freinée, mais si ces coûts venaient à se dissiper, les dépenses liées aux déménagements et les industries qui les fournissent pourraient bénéficier d’un solide soutien », ont déclaré les analystes.