Je gagne 22 000 $ par mois en louant des piscines d’arrière-cour à Los Angeles

Cet essai aussi raconté est basé sur une conversation avec Rajaa Chraibi, un agent et courtier immobiliers de 35 ans à Los Angeles qui a également une bousculade en tant qu’hôte sur Shimply. Il a été modifié pour la durée et la clarté.

Depuis 2016, je suis un agent immobilier et un courtier dans des domaines haut de gamme à Los Angeles. Mes bousculades latérales incluent des maisons de retournement et, depuis 2021, de travailler comme hôte sur Shimply aux propriétés que je possède.

Grâce à Shimply, je loue les piscines dans les arrière-cours de la maison dans laquelle je vis et d’autres propriétés (dont l’une est actuellement à vendre) et je fais de l’argent sur le côté.

En 2021, en traversant LA, j’ai vu une annonce d’affichage pour Shimply

Le concept de location de votre piscine à l’heure a immédiatement résonné avec moi. Plusieurs des propriétés que je possédais à l’époque avaient des piscines, donc quand je suis rentré chez moi, j’ai téléchargé l’application et utilisé certaines de mes photos de liste existantes pour répertorier ma première piscine.

Compte tenu de mes antécédents dans l’immobilier, l’ensemble du processus était très intuitif pour moi. Ma première liste a été mise en ligne en moins d’une journée. Maintenant, j’utilise Shimply pour louer cinq piscines et de belles arrière-cours à travers Los Angeles.

Je loue les piscines pour 75 $ de l’heure, et Shimply prend une baisse de 20%. Ma piscine d’arrière-cour chez moi rapporte 5 000 $ à 6 000 $ par mois, et toutes mes piscines combinées rapportent environ 22 000 $ par mois.

La plupart du temps, lorsque les invités utilisent la piscine chez moi, je quitte la maison.

Construire mon boustage latéral avec Shimply a été un processus très simple et facile

Dès le début, j’ai externalisé l’entretien de la piscine, la gestion des propriétés et le nettoyage à divers fournisseurs. Je dépense environ 5% de mes bénéfices pour l’automatisation de la gestion.

Mes équipes vérifient mes piscines avant et après chaque réservation, réaffectez tous les articles jetables et nettoyez tout. Les clients peuvent réserver instantanément via l’application.

J’ai trouvé cette communication claire avec les invités, une propriété bien entretenue, des prix intelligents et de superbes photos mènent au succès. Vous devez répondre rapidement aux questions des clients. Je suis généralement capable de répondre en quelques minutes.

Il y a certainement des améliorations qu’ils pourraient apporter à l’application Shimply

Par exemple, les messages automatisés pour l’enregistrement / le départ me rendraient la vie beaucoup plus facile. Airbnb, où je suis également hôte, propose cette fonctionnalité, et c’est tellement utile.

Dans l’ensemble, mon bousculade à coups est un excellent moyen de maintenir toute propriété que j’achète. Mes revenus paient pour les hypothèques, donc je n’ai pas à souligner.

En raison de mes bénéfices avec coup de feu, je peux investir dans d’autres propriétés, voyager et profiter de la vie. J’adore que ce soit essentiellement un revenu passif.

Ce concert de la piscine ne nécessite pas beaucoup de travail de ma part

Chaque jour, je m’assure que les annonces sont à jour et que les demandes sont répondues. C’est vraiment ça. J’ai peut-être mis trois heures par semaine, mais l’externalisation et l’automatisation de la majorité des travaux ont été si utiles.

Au cours de la première année, le travail s’est senti un peu plus saisonnier, mais aujourd’hui, c’est toujours – les gens réservent des événements professionnels, des douches pour bébés et même des fêtes d’hiver. Nous avons vu beaucoup de productions et de publicités tournées dans mon arrière-cour. Beaucoup de films, clips, anniversaires, mariages et même des propositions se sont également produits là-bas.

Cet été a été très occupé – presque chaque week-end a été réservé et sera jusqu’en octobre, et parce que nous offrons des rabais au cours de la semaine, les jours de semaine ont également été assez occupés.

Mon meilleur conseil pour ceux qui cherchent à louer leurs piscines sur Shimply serait d’avoir de superbes photos

La photographie compte, donc je recommande toujours d’investir dans des photos professionnelles. L’éclairage est également essentiel, et tout semble mieux au coucher du soleil, donc nous tirons généralement pendant les heures crépusculaires.

Communiquer bien et rapidement. Avoir une liste simple. Certaines annonces peuvent être déroutantes – on ne sait pas ce qui est inclus. Est-ce juste l’arrière-cour? Ont-ils également accès à la maison et à la cuisine?

Dans les piscines que je loue, chaque invité a accès à la piscine, à l’arrière-cour et aux salles de bains. Ils peuvent également ajouter la cuisine ou une chambre (pour changer ou faire une sieste à un bébé).

Il est très important que les clients aient une grande expérience. Au fil du temps, vous verrez que non seulement vous aurez des invités, mais que les amis qu’ils apportent avec eux réserveront également avec vous. C’est une entreprise où le succès engendre le succès.

Cette bousculade latérale a même aidé à faire le réseautage

Récemment, nous avons organisé un grand événement à suivre par le PDG de Shimply, Bunim Laskin, et le PDG de Zillow, Jeremy Wacksman. Je n’en organisais pas seulement mais aussi invité à la fête.

Je ne m’attendais pas à ce que les opportunités de réseautage immobilier proviennent de cette bousculade, mais les événements de mes annonces m’ont donné du temps avec d’énormes acteurs de l’industrie.

L’un de mes invités de son coup est devenu client, et je l’ai aidée à acheter une maison unifamiliale ici à Los Angeles. Assez drôle, il a aussi une piscine. Ils ont vraiment aimé l’idée de Shimply et ont vu une piscine comme une opportunité d’investissement à cause de cela.