La vente d’une maison de ville de Gilded Age à New York se termine suite aux protestations passionnées de deux sœurs

Une maison de ville de l’âge d’or de Manhattan, objet d’une longue et controversée bataille pour la faillite de deux sœurs octogénaires, a été vendue pour 34,5 millions de dollars.

La vente, à une SARL dont le propriétaire est resté anonyme, a été clôturée mardi, selon des documents judiciaires.

L’héritière de la mode Marianne Nestor et sa sœur Peggy Nestor, toutes deux non représentées, se sont battues pour conserver la propriété pendant six ans et dans au moins trois palais de justice, le plus récemment devant le tribunal fédéral des faillites de Manhattan.

« Lamentablement difficile », a déclaré leur principal adversaire, le syndic de faillite Albert Togut, lors d’une audience la semaine dernière, en décrivant sa guerre avec les frères et sœurs – y compris ce qu’il a qualifié d’années de lutte contre un « nuage de litiges » rempli d' »appels et d’objections frivoles ».

Les sœurs avaient acheté la maison ensemble en 1984 et ont accès à une autre maison dans le Connecticut, selon les archives judiciaires.

Il y a six ans, les créanciers ont commencé à intenter une action en justice pour obtenir une vente afin de recouvrer des millions de dollars d’hypothèques et de privilèges sur la propriété.

Peggy Nestor, alors l’unique propriétaire, selon les déclarations sous serment des sœurs, a déposé son bilan au niveau fédéral il y a près de quatre ans pour empêcher la vente de la maison devant un tribunal de l’État de New York.

Les dettes garanties par la propriété avaient dépassé les 30 millions de dollars au moment où le juge des faillites a ordonné sa vente – et le renvoi des occupants.

Les sœurs ont été expulsées de force il y a deux ans après que le juge des faillites a constaté qu’elles avaient refusé à plusieurs reprises de laisser Togut, ses avocats et les agents immobiliers désignés par le tribunal entrer pour commercialiser et vendre la propriété de 1901.

« Je poursuis tout le monde », a déclaré Marianne Nestor à Trading Insider lorsqu’elle a été informée mardi soir de la clôture. « Ils sont vraiment tordus », a-t-elle déclaré.

Marianne est la veuve du créateur de mode Oleg Cassini, largement reconnu pour avoir créé le « look » de Jacqueline Kennedy en tant que Première Dame.

Cassini avait utilisé la maison de ville comme studio de design et salle d’exposition jusqu’à sa mort le 17 mars 2006, vingt ans jour pour jour avant la clôture de la vente.

« Aujourd’hui, c’est le jour où il est mort, d’accord ? » a déclaré Marianne lors d’un long appel téléphonique, au cours duquel elle a qualifié la vente de « totalement incorrecte », de « coup monté », de « fraude à l’acte » et de « comme en Allemagne dans les années 1940 ».

« Laissez de côté les mots F », a-t-elle demandé à Trading Insider.

Les sœurs continuent de faire valoir qu’elles auraient pu racheter la propriété elles-mêmes, que le loyer est « stabilisé » et qu’elles en restent propriétaires à 50-50, arguments rejetés à plusieurs reprises par le juge.

Ils ont encore trois dossiers en cours devant les tribunaux fédéraux et étatiques de Manhattan qui contestent l’autorité de Togut et sa nomination en tant qu’administrateur, et l’accusent ainsi que l’ancien avocat de Peggy Nestor d’irrégularité.

Un avocat du cabinet de Togut a refusé de commenter la clôture lorsqu’il a été contacté plus tôt mardi.

Après impôts, commission de courtage de 1,4 million de dollars et autres frais de clôture, le produit net de la vente s’élèvera à 32 millions de dollars, selon les documents judiciaires – une somme qui ne couvrira toujours pas une accumulation de dettes sur la propriété pendant une décennie.

On ne sait pas exactement où vivent les sœurs depuis que les US Marshals les ont expulsées de la maison ; Marianne Nestor a refusé de le dire.

Les deux continuent d’avoir accès à un manoir en brique de 5 millions de dollars à Norwalk, dans le Connecticut, acheté par Peggy Nestor en 2021.

Mais en janvier, le juge des faillites a estimé que Peggy avait tenté de manière inappropriée de transférer le manoir pour 1 $ à une troisième sœur, Brenda, qui vit à Palm Beach.

Le juge a ordonné que le manoir de sept chambres et 9 800 pieds carrés, qui surplombe le détroit de Long Island, soit également vendu pour régler les dettes de Peggy.

La vente de la propriété Norwalk reste en cours.