Le vendeur d’une maison SF accepte le paiement en actions Anthropic ou OpenAI

L’annonce d’une maison de trois chambres récemment restaurée dans le triangle Duboce à San Francisco reflète parfaitement la frénésie immobilière alimentée par l’IA de la ville en une seule ligne : « Les actions Anthropic ou OpenAI seront considérées comme des paiements. »

Cela fait moins de 24 heures depuis que l’offre a été mise en ligne et l’agent inscripteur, Rachel Swann, a déclaré à Trading Insider qu’elle était inondée d’intérêt.

« Mon téléphone a explosé », a déclaré Swann. « Cela semble être quelque chose de très excitant pour les gens. »

L’immobilier à San Francisco et les actions des sociétés d’IA les plus en vogue ont une chose en commun : une demande élevée et une offre faible, ce qui fait naturellement grimper les prix.

La maison Duboce Triangle de 2 495 pieds carrés demande 2 995 000 $. Il offre une multitude d’équipements luxueux, notamment des plafonds de 10 pieds, des armoires personnalisées, des lucarnes solaires télécommandées et une baignoire profonde, mais la cotation mène avec une offre qui ne pourrait se produire qu’en 2026 à San Francisco – l’offre d’accepter des actions dans deux des sociétés d’IA les plus précieuses de la planète.

Le vendeur est un « développeur de luxe haut de gamme » local qui croit beaucoup à Anthropic et à OpenAI, selon Swann.

Swann dit qu’ils ont eu l’idée après avoir vu une vague d’employés et d’investisseurs d’OpenAI et d’Anthropic venir à des journées portes ouvertes qui n’avaient « nulle part où vivre » parce que l’offre de logements est si limitée et que toute leur richesse est immobilisée dans des actions illiquides.

« C’est une tempête parfaite », a-t-elle déclaré. « Vous n’imaginez pas le nombre de personnes que je vois passer et qui disent : ‘Nous ne pouvons pas encore toucher à nos stocks, mais nous aimerions acheter quelque chose.' »

Ce n’est pas la première maison de la Bay Area à demander des actions dans des sociétés d’IA.

Le mois dernier, Storm Duncan, un banquier technologique, a offert sa propriété de 4,8 millions de dollars dans le comté de Marin en échange d’actions d’Anthropic. Il a déclaré à Trading Insider qu’il avait reçu plusieurs offres, dont certaines émanant d’employés d’Anthropic.

Contrairement au marché immobilier national anémique, les prix des logements à San Francisco ont grimpé de 19 % sur un an, sous l’effet d’une hausse des valorisations de l’IA. En moyenne, les maisons se vendent après 14 jours sur le marché, contre 20 jours l’année dernière, selon les données de Zillow. Les histoires abondent sur les acheteurs inondés d’offres multiples et les maisons dont le prix dépasse considérablement leur prix d’inscription.

Les prix des loyers augmentent de plus de 21 %, un appartement moyen d’une chambre coûtant 4 000 dollars par mois, selon Zumper.

Alors qu’OpenAI et Anthropic se préparent à entrer en bourse, les prix de l’immobilier devraient encore grimper à mesure que les employés et les premiers investisseurs encaissent et achètent des maisons avec leurs richesses.

« Il y a probablement un nombre décent de personnes qui vivent dans un appartement d’une chambre à San Francisco, même si elles gagnent 400 000 dollars par an et valent 100 millions de dollars », a déclaré Duncan à Trading Insider il y a quelques semaines. « Mais ils ne peuvent pas y accéder parce que leurs actions sont très illiquides, ce qui leur donne l’opportunité de se diversifier. »

L’annonce de la maison de Duncan a depuis été supprimée. Lorsqu’on lui a demandé un commentaire, Duncan a envoyé un texto : « Je ne peux pas en parler. Toutes mes excuses. »

Swann dit qu’elle espère avoir en main toutes les offres pour la maison Duboce Triangle la semaine prochaine.

« Si quelqu’un peut acheter quelque chose avant de réaliser sa richesse papier, pourquoi pas ? » dit-elle. « Les gens créent des choses qui n’ont été que dans leurs rêves à San Francisco, alors pourquoi ne pas le faire avec l’immobilier ? »