L’immobilier est à l’origine de certaines des plus grandes fortunes américaines, notamment celle du président américain Donald Trump.
Cependant, malgré son vaste portefeuille immobilier, Trump se classe au 12ème rang des magnats de l’immobilier les plus riches du pays.
Ces magnats possèdent rarement uniquement des propriétés résidentielles. Leurs portefeuilles couvrent souvent certains des plus grands immeubles de bureaux, centres commerciaux, hôtels et centres logistiques du pays.
Dans plusieurs cas, ils détiennent également des participations dans des équipes sportives et d’autres actifs.
Ce classement a été établi à partir de la liste Forbes 400 pour 2026, qui donne un aperçu estimé de la valeur nette des 400 personnes les plus riches d’Amérique au 4 septembre.
Forbes a estimé la valeur nette de chaque personne à l’aide de sources telles que des entretiens et des évaluations d’actifs, tout en tenant compte de la dette et des dons de bienfaisance. Dans certains cas, Forbes classe les individus dans la catégorie « et famille » pour indiquer qu’une partie de la richesse est détenue par des membres de la famille immédiate.
Voici les magnats de l’immobilier les plus riches d’Amérique, classés par valeur nette.
15. Robert Faith – 6 milliards de dollars
État: Caroline du Sud
Robert Faith a fondé Greystar en 1993. Il est président-directeur général de la société immobilière spécialisée dans les logements locatifs, notamment les logements pour personnes âgées et les logements étudiants.
14. Annette Lerner et sa famille – 6,1 milliards de dollars
État: Maryland
Le mari d’Annette Lerner, Ted Lerner, a fondé une société immobilière en 1952 après qu’elle lui ait accordé un prêt de 250 $. La société Lerner Enterprises est l’un des plus grands propriétaires immobiliers de Washington, DC.
Après la mort de Ted Lerner en 2023, elle et ses enfants ont hérité de sa succession.
13. Mitchell Morgan et sa famille – 6,7 milliards de dollars
État: Pennsylvanie
Mitchell Morgan est le fondateur et président de Morgan Properties, spécialisée dans les complexes d’appartements. L’entreprise possède plus de 97 000 unités aux États-Unis.
12. Donald Trump – 7 milliards de dollars
État: Floride
Même si la présidence de Donald Trump a ajouté des milliards à sa valeur nette, en grande partie grâce à la cryptographie, selon Forbes, une grande partie de sa fortune reste liée à l’immobilier. Son portefeuille comprend des clubs de golf, des centres de villégiature et des gratte-ciel commerciaux.
11. Rick Caruso – 7,1 milliards de dollars
État: Californie
Rick Caruso a bâti sa fortune grâce à Caruso, la société immobilière qu’il a fondée. L’entreprise a développé des destinations commerciales et à usage mixte telles que The Grove et The Americana at Brand.
10. H. Ross Perot Jr. – 7,4 milliards de dollars
État: Texas
Ross Perot Jr. a fondé Hillwood, une société de développement immobilier, après avoir emprunté sur la fortune de son père milliardaire. Le portefeuille de la société comprend des développements résidentiels et commerciaux, ainsi que des pôles logistiques.
9. Herb Simon – 7,7 milliards de dollars
État: Indiana
Herb Simon a fondé la société qui allait devenir Simon Property Group en 1960 avec son frère. La société de placement immobilier possède des centaines de propriétés dans le monde, telles que des centres commerciaux et des espaces à usage mixte.
Simon détient également des participations dans les Indiana Pacers et Indiana Fever.
8. Edward Roski Jr. – 8,1 milliards de dollars
État: Californie
Edward Roski Jr. est président de Majestic Realty, que son père a fondée en 1948. La société de développement immobilier commercial compte Walmart, Amazon et UPS parmi ses locataires.
7. Ty Warner – 8,2 milliards de dollars
État: Illinois
Ty Warner a créé la gamme de peluches Beanie Babies, dont il a investi les bénéfices dans l’immobilier. Son portefeuille comprend le Four Seasons à New York et Las Ventanas al Paraiso à Los Cabos.
6. Leonard Stern – 9 milliards de dollars
État: New York
Leonard Stern est président-directeur général de Hartz Mountain Industries, qui possède un vaste portefeuille de biens immobiliers, notamment des entrepôts industriels.
5. Igor Olenicoff – 9,1 milliards de dollars
État: Floride
Igor Olenicoff a fondé Olen Companies en 1974. Le portefeuille de la société comprend plus de 8 millions de pieds carrés de bureaux et plus de 17 000 appartements de luxe.
4. Neil Bluhm – 9,9 milliards de dollars
État: Illinois
Neil Bluhm a cofondé JMB Realty en 1970, qui est devenu l’un des plus grands promoteurs immobiliers aux États-Unis. Bluhm s’est étendu au-delà de l’immobilier dans les casinos et le capital-investissement, en cofondant Rush Street Gaming et Walton Street Capital.
3. Jeff Greene – 10,1 milliards de dollars
État: Floride
Jeff Greene est devenu milliardaire pariant contre la bulle immobilière du milieu des années 2000, en utilisant des swaps sur défaut de crédit liés aux titres hypothécaires à risque avant la crise financière de 2008.
2. Donald Bren – 19,8 milliards de dollars
État: Californie
Donald Bren est président et actionnaire principal d’Irvine Company, une société de développement immobilier. Le portefeuille de la société comprend de nouveaux villages résidentiels, des centaines d’immeubles de bureaux et le bâtiment MetLife.
1. Stephen Ross – 21,5 milliards de dollars
État: Floride
Stephen Ross a fondé Related Companies, une société de développement immobilier et de style de vie, en 1972. Il a ensuite fondé Related Ross, une société de développement immobilier axée sur West Palm Beach, en 2024.
Ross détient également des participations dans les secteurs du sport et du bien-être, notamment les Dolphins de Miami, le Grand Prix de Formule 1 de Miami, SoulCycle et Equinox Fitness.
