Posséder une maison semble de plus en plus hors de portée pour de nombreux Américains.
L’un des nombreux facteurs qui ajoutent aux pressions et aux défis liés à l’accession à la propriété est le coût continu des impôts fonciers, qui persiste même après le remboursement de la propriété.
Pour certains, les impôts fonciers ne sont qu’une réflexion secondaire, tandis que pour d’autres, ils peuvent représenter un revers financier important en plus des versements hypothécaires ou d’assurance.
Une étude récente de WalletHub a examiné la charge fiscale liée à la possession de biens immobiliers aux États-Unis et a classé les 50 États en fonction du taux d’imposition effectif payé par les propriétaires de l’État. L’étude a utilisé les données du US Census Bureau.
« Les impôts fonciers représentent un coût récurrent qui peut affecter de manière significative la planification financière, la capacité d’épargne et l’abordabilité à long terme », a déclaré Mitchell Franklin, professeur de comptabilité au Moyne College de New York, dans l’étude. « Même si le prix d’achat d’une maison semble gérable, des impôts fonciers élevés peuvent augmenter considérablement le coût global de possession et mettre à rude épreuve le budget des ménages. »
Dans tout le pays, des États comme le New Jersey et l’Illinois arrivent en tête avec les taux d’imposition les plus élevés, respectivement de 2,11 % et 2,01 %.
Dans le New Jersey, les propriétaires d’une maison dont le prix correspond à la valeur médiane de l’État, qui est de 454 400 $, paient 9 590 $ par an.
Pendant ce temps, dans des États comme l’Alabama, qui a le deuxième taux d’impôt foncier le plus bas du pays, les propriétaires d’une maison à la valeur médiane de l’État, qui dans ce cas est de 209 900 $, paient environ 788 $ chaque année.
Ces 20 États américains ont les taux d’imposition foncière les plus bas. Voyez comment ils se classent.
20. Virginie
Taux effectif de taxe foncière : 0,73%
Valeur médiane de la maison par État: 383 700$
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 2 790$
18. (égalité) Montana
Taux effectif de taxe foncière : 0,72%
Valeur médiane de la maison par État: 375 800$
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 2 693$
18. (égalité) Mississippi
Taux effectif de taxe foncière : 0,72%
Valeur médiane de la maison par État: 169 800 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 1 215$
16. (égalité) Nouveau-Mexique
Taux effectif de taxe foncière : 0,70%
Valeur médiane de la maison par État: 248 100$
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 1 731 $
16. (égalité) Californie
Taux effectif de taxe foncière : 0,70%
Valeur médiane de la maison par État: 734 700 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 5 124 $
15. Caroline du Nord
Taux effectif de taxe foncière : 0,66%
Valeur médiane de la maison par État: 288 900 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 1 896 $
14. Wyoming
Taux effectif de taxe foncière : 0,57%
Valeur médiane de la maison par État: 309 700 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 1 767 $
12. (égalité) Louisiane
Taux effectif de taxe foncière : 0,55%
Valeur médiane de la maison par État: 216 500 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 1 180 $
12. (égalité) Arkansas
Taux effectif de taxe foncière : 0,55%
Valeur médiane de la maison par État: 188 000 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 1 040 $
11. Virginie occidentale
Taux effectif de taxe foncière : 0,53%
Valeur médiane de la maison par État: 162 600 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 865$
10.Utah
Taux effectif de taxe foncière : 0,52%
Valeur médiane de la maison par État: 489 400 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 2 525 $
8. (égalité) Delaware
Taux effectif de taxe foncière : 0,50%
Valeur médiane de la maison par État: 352 000 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 1 768$
8. (égalité) Tennessee
Taux effectif de taxe foncière : 0,50%
Valeur médiane de la maison par État: 286 700 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 1 442 $
7. Idaho
Taux effectif de taxe foncière : 0,49%
Valeur médiane de la maison par État: 418 600$
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 2 038$
4. (égalité) Arizona
Taux effectif de taxe foncière : 0,48%
Valeur médiane de la maison par État: 394 500$
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 1 879 $
4. (égalité) Colorado
Taux effectif de taxe foncière : 0,48%
Valeur médiane de la maison par État: 539 400$
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 2 602 $
4. (égalité) Caroline du Sud
Taux effectif de taxe foncière : 0,48%
Valeur médiane de la maison par État: 259 000 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 1 251 $
3. Nevada
Taux effectif de taxe foncière : 0,47%
Valeur médiane de la maison par État: 435 400 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 2 027 $
2.Alabama
Taux effectif de taxe foncière : 0,38%
Valeur médiane de la maison par État: 209 900 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 788$
1. Hawaï
Taux effectif de taxe foncière : 0,27%
Valeur médiane de la maison par État: 839 100 $
Taxes annuelles sur une maison avec une valeur médiane de l’État: 2 239 $
