Les Américains quittent les grandes villes à la recherche d’un coût de la vie plus abordable, mais il s’avère qu’ils ne veulent pas y être. aussi loin de l’action.
Selon les données de Redfin, les chasseurs de logements aspirent aux banlieues – le juste milieu entre rural et urbain. Redfin a analysé les codes postaux dans les 100 zones métropolitaines les plus peuplées en fonction de la croissance d’une année sur l’autre des vues d’annonces et de son Redfin Compete Score, qui mesure la difficulté de remporter une offre immobilière, et a dressé une liste des quartiers les plus demandés.
Chaque quartier n’est pas à plus d’une heure de trajet d’une grande ville, mais reste suffisamment éloigné pour que les acheteurs puissent y trouver des logements moins chers que dans la zone métropolitaine la plus proche.
« C’était l’histoire post-pandémique, où les gens quittent les villes et essayent de se rapprocher de la nature », a déclaré Asad Khan, économiste principal chez Redfin, à Trading Insider. « Je pense que ce que nous constatons maintenant, c’est ce retour peut-être non pas aux banlieues proches mais aux banlieues – des banlieues qui se trouvent en dehors des grands métros, ou dans le métro, mais en dehors des grandes villes, où ils ont accès à la nature, ils ont accès à l’espace et à un prix abordable, mais ils ont toujours cet accès aux grandes villes qui donne accès aux commodités qui sont là. »
Khan a déclaré que dans les années passées, la Floride aurait occupé la majorité des places sur la liste. Cependant, cette année, seuls quelques quartiers de Floride figuraient sur la liste, bien qu’ils soient bien classés.
Le Midwest a volé la vedette cette fois-ci, remportant six des dix premières places.
« Le Midwest est devenu très chaud en partie parce que les gens ne quittaient pas le Midwest aussi rapidement », a déclaré Khan. « Donc, beaucoup de gens qui affluaient vers le sud sont restés sur place. Cela a provoqué un réchauffement du Midwest, où une grande partie de cette demande qui aurait été satisfaite par la Floride reste simplement locale dans le Midwest. «
Lisez la suite pour voir les quartiers les plus chauds de Redfin en 2026.
10. Menomonee Falls, Wisconsin
Prix de vente médian : 410 000 $
Variation du prix de vente médian d’une année sur l’autre : -11,4%
Evolution des vues médianes par annonce : 19,2 % sur un an
Part des maisons vendues au-dessus du prix catalogue : 41,6%
9. Howell, Michigan
Prix de vente médian : 385 000 $
Variation du prix de vente médian d’une année sur l’autre : 1,7%
Evolution des vues médianes par annonce : 27,3 % sur un an
Part des maisons vendues au-dessus du prix catalogue : 26,3%
8. Little Neck, Queens, New York
Prix de vente médian : 796 500 $
Variation du prix de vente médian d’une année sur l’autre : 35,0%
Evolution des vues médianes par annonce : 26,7 % d’une année sur l’autre
Part des maisons vendues au-dessus du prix catalogue : 26,0%
7. Lee’s Summit, MO
Prix de vente médian : 397 500 $
Variation du prix de vente médian d’une année sur l’autre : -2,8%
Evolution des vues médianes par annonce : 31,0 % sur un an
Part des maisons vendues au-dessus du prix catalogue : 30,9%
6. Lincoln Park, Michigan
Prix de vente médian : 158 000 $
Variation du prix de vente médian d’une année sur l’autre : 1,9%
Evolution des vues médianes par annonce : 14,3 % sur un an
Part des maisons vendues au-dessus du prix catalogue : 38,7%
5. West Bend, Wisconsin
Prix de vente médian : 350 000 $
Variation du prix de vente médian d’une année sur l’autre : 16,7%
Evolution des vues médianes par annonce : 19,4 % sur un an
Part des maisons vendues au-dessus du prix catalogue : 45,1%
4. Oceanside, New York
Prix de vente médian : 725 000 $
Variation du prix de vente médian d’une année sur l’autre : 2,8%
Evolution des vues médianes par annonce : 34,6 % d’une année sur l’autre
Part des maisons vendues au-dessus du prix catalogue : 50%
3. Oak Creek, Wisconsin
Prix de vente médian : 381 200 $
Variation du prix de vente médian d’une année sur l’autre : 12,8%
Evolution des vues médianes par annonce : 26,5 % sur un an
Part des maisons vendues au-dessus du prix catalogue : 38%
2. Plant City, Floride
Prix de vente médian : 320 000 $
Variation du prix de vente médian d’une année sur l’autre : -7,0%
Evolution des vues médianes par annonce : 30,6 % sur un an
Part des maisons vendues au-dessus du prix catalogue : 13%
1. Land O’ Lakes, Floride
Prix de vente médian : 425 000 $
Variation du prix de vente médian d’une année sur l’autre : 7,6%
Evolution des vues médianes par annonce : 90,9 % d’une année sur l’autre
Part des maisons vendues au-dessus du prix catalogue : 7,5%
