Les villes texanes attirent les déménageurs de la génération Z avec des emplois et une vie abordable

Brant Eckert pensait qu’il ne pourrait pas faire fonctionner son salaire de 60 000 $ fraîchement sorti de l’université à New York, alors il a déménagé à San Antonio. C’est une démarche que d’autres Zoomers font également.

Le Texas est un phare pour ceux qui recherchent un style de vie abordable depuis des années, mais le dernier groupe de déménageurs Lone-Star ne ressemble pas vraiment au précédent.

L’économiste en chef de Redfin, Daryl Fairweather, a déclaré à Trading Insider que les déménageurs pandémiques du début des années 2020 emportaient avec eux leurs salaires côtiers en raison de l’augmentation du travail à distance et cherchaient à maximiser leurs revenus. Cependant, plus récemment, le Texas a attiré les jeunes les déménageurs à la recherche d’opportunités en début de carrière.

« Ils ne choisissent probablement pas en fonction du travail à distance, car ceux qui débutent les emplois ont tendance à être plus en personne, ou du moins hybrides », a déclaré Fairweather. « Ils ne se demandent pas ‘Où puis-je prendre mon salaire et où il ira le plus loin ?’ Ils se demandent : « Où est-ce que je veux commencer ma carrière ? »

Redfin a analysé les données du recensement américain et a découvert que les migrants de la génération Y et de la génération Z choisissent les villes du Texas plus que partout ailleurs. San Antonio, par exemple, a enregistré la migration nette la plus élevée parmi les migrants de la génération Z, avec 10 678 habitants. De 2014 à 2024, les villes du Texas ont remporté trois des cinq premières places, Austin et Dallas affichant toutes deux des gains par milliers.

Dans un rapport distinct, Redfin et Glassdoor ont classé les villes pour les nouveaux diplômés, Dallas, Houston et Austin étant incluses dans le top 10.

Dallas et Houston ont enregistré de loin les chiffres de migration nette les plus élevés parmi les migrants du millénaire, avec respectivement 13 072 et 16 365.
Les Millennials, un peu plus avancés dans la vie que les Zoomers, sont à la recherche de plus d’espace – ce dont le Texas a beaucoup à un prix abordable.

Fairweather a déclaré que si les villes côtières comme New York ou Los Angeles – qui ont toutes deux enregistré des pertes migratoires nettes de plusieurs dizaines de milliers parmi la génération Z et la génération Y – offrent souvent des salaires plus élevés, les villes du Texas offrent un marché du travail plus diversifié et la possibilité de vivre confortablement pour moins cher.

« Je pense que le Texas offre cela, en particulier aux personnes qui n’acceptent pas ce salaire de 300 000 dollars – ils essaient simplement de construire une vie de classe moyenne dans un endroit abordable pour appartenir à la classe moyenne », a-t-elle déclaré.

Les Californiens d’origine Gerardo et Tomi Ruiz ont échangé San Bernardino contre San Antonio en 2024 après qu’un incendie a endommagé leur maison. Ils ont discuté de recommencer ailleurs en Californie, mais ont finalement décidé de chercher une vie plus abordable au Texas.

« Notre première impression du Texas a été à quel point le loyer est bon marché. Nous avons payé environ 2 350 dollars à San Bernardino pour un appartement de trois chambres et une salle de bains », a déclaré Gerardo à Trading Insider en 2024. « Nous sommes maintenant dans un appartement de deux chambres et deux salles de bains à San Antonio et payons 1 250 dollars. »

Tomi a déclaré à Trading Insider à l’époque qu’en tant que phlébotomiste en Californie, elle gagnait environ 25 dollars de l’heure, mais qu’au Texas, ce salaire était plus proche de 16 à 20 dollars de l’heure. Les économies réalisées ailleurs ont compensé, a-t-elle déclaré.

Denver, chérie de la pandémie, a reçu un afflux de déménageurs en 2020 et 2021, mais a récemment connu une perte nette de résidents de la génération Z et de la génération Y. Fairweather a déclaré que le Colorado et le Texas ne sont pas si différents, mais que même si le Colorado devient plus cher, le Texas reste l’option la plus abordable.

« Cela se résume vraiment à l’abordabilité du logement et au fait de ne pas avoir à se débrouiller avec des colocataires ou à se soucier de savoir si vous êtes en mesure de payer votre loyer », a déclaré Fairweather. « Je pense qu’au Texas, la navigation est tout simplement plus fluide sur ce front. »