Mamdani cible désormais les annonces d’appartements trompeuses créées par l’IA

Méfiez-vous de la laveuse/sécheuse intégrée à l’IA.

Le maire de New York, Zohran Mamdani, a annoncé jeudi une série de nouvelles propositions de protection des locataires, résultat de ses « audiences sur les arnaques à la location » plus tôt cette année. Les plans comprenaient des solutions contre la moisissure noire, les problèmes d’incendie et un problème croissant d’IA.

New York exigera désormais des agents immobiliers et des sites d’annonces qu’ils divulguent l’utilisation de l’IA ou d’images et de vidéos modifiées numériquement dans des « annonces de location trompeuses », a annoncé Mamdani. « Vous ne devriez pas avoir à vous soucier de savoir si l’appartement que vous visitez en ligne est réel. »

Ensuite, Mamdani s’est lancé dans l’un des principaux sites d’annonces d’appartements de New York : « Ça s’appelle StreetEasy, pas StreetHard. »

Le « Rental Ripoff Report » — un dossier de 68 pages contenant les conclusions et les résultats de l’audience — comprend plus de détails sur la proposition du maire en matière d’IA.

Le Département de la protection des consommateurs et des travailleurs de New York travaillera avec Zillow et StreetEasy pour faire appliquer la règle de « divulgation claire et visible » après son entrée en vigueur, indique le rapport.

« Nous sommes d’accord avec le maire Mamdani sur le fait que trouver une nouvelle location à New York devrait être facile, et c’est pourquoi trouver un appartement sur StreetEasy est… facile », a écrit un porte-parole de StreetEasy à Trading Insider. « Nous sommes impatients de poursuivre notre travail avec l’administration Mamdani, ainsi qu’avec les responsables étatiques et fédéraux, pour garantir que cela reste ainsi. »

Le porte-parole a déclaré que la société s’attend à ce que les annonces représentent avec précision une maison, « que l’IA soit impliquée ou non », et a demandé aux utilisateurs de signaler les annonces qu’ils jugent trompeuses.

On ne sait pas quand la proposition de l’IA entrera en vigueur. Le rapport indique que les initiatives seront toutes mises en œuvre au cours des trois prochaines années, mais que les lancements seront échelonnés.

Les agents immobiliers ont déclaré à Trading Insider en mars que le problème des fausses déclarations en matière d’IA s’aggravait. Ils appelaient cela « la pêche domestique ». La Californie exige également désormais la divulgation de l’IA dans les annonces immobilières.

Les réformes des loyers étaient une promesse clé de la campagne de Mamdani à la mairie. Il a promis de geler par exemple les loyers des appartements stabilisés. Pour les locataires éligibles, ce gel deviendra une réalité en octobre.

Les propositions de Mamdani jeudi prévoyaient également une inspection universelle des plaintes liées à la chaleur et une reprogrammation facile des inspections. « Les New-Yorkais peuvent depuis des années planifier leurs livraisons de nourriture et l’heure à laquelle ils récupèrent leurs vêtements au pressing », a-t-il déclaré.

Mamdani a déclaré que les trois plus grandes préoccupations dont la ville entend parler sont les parasites, la moisissure et les ascenseurs cassés. Le maire a des projets pour les trois.

« Les propriétaires ne seront plus autorisés à appliquer une nouvelle couche de peinture sur un mur couvert de moisissure noire et à prétendre que le problème est réglé », a déclaré Mamdani, sous les applaudissements de la foule rassemblée au Tenement Museum de New York.

New York envisage également de reconnaître légalement les syndicats de locataires, a déclaré Mamdani.

Mamdani a annoncé une proposition visant à numériser le processus de catalogage des sanctions des propriétaires, ce qui, selon lui, aiderait à repérer les récidivistes et à soutenir les propriétaires qui « opèrent avec intégrité ».

Il s’agit là d’un équilibre clé pour Mamdani : punir les « mauvais propriétaires » sans nuire aux bons. Cea Weaver, directeur du bureau du maire pour la protection des locataires, a clairement exprimé cette priorité lors des « audiences sur les arnaques à la location ».

« Nous savons que tous les propriétaires ne sont pas de mauvais propriétaires », a déclaré Weaver, « mais nous voulons être en mesure de trouver ceux qui le sont. »