Marché du logement: les acheteurs avec des «pieds froids» ont renfloué à un rythme record en juillet

Un cas répandu de pieds froids arrive sur le marché du logement cet été.

Les acheteurs de maisons ont renfloué des achats de maisons à un rythme historique en juillet, selon une nouvelle analyse RedFin des données sur les inscriptions immobilières, qui ont révélé que 58 000 achats de maisons en attente ont chuté le mois dernier.

Ce nombre représente environ 15,3% de tous les achats de maisons en attente aux États-Unis et est la plus grande proportion d’annulations d’achat à domicile vues au mois de juillet en au moins huit ans, a déclaré le site de l’annonce immobilière.

Les annulations d’achat à domicile étaient les plus courantes à San Antonio, au Texas, où 22,7% des contrats à domicile en attente ont chuté le mois dernier, a déclaré Redfin cette semaine. Cela a été suivi par Fort Lauderdale, en Floride, où 21,3% des contrats ont connu, et Jacksonville, en Floride, où 19,9% des contrats ont diminué en juillet.

Les acheteurs qui obtiennent des pieds froids sont devenus plus courants ces dernières années. Cela a coïncidé avec la baisse de l’abordabilité sur le marché, a déclaré Redfin, indiquant des taux hypothécaires plus élevés et des prix des maisons qui pourraient susciter une hésitation parmi certains acheteurs.

Le taux hypothécaire fixe de 30 ans est resté stable à environ 6,58% la semaine dernière, selon Freddie Mac. Cela est en baisse par rapport aux sommets de 7% cette année, mais bien au-dessus des niveaux pendant la pandémie, lorsque le taux fixe de 30 ans oscillait environ 3%.

Les prix des maisons américains, quant à eux, ont grimpé à un nouveau record en juin, le prix médian des maisons existants passant à 435 300 $, selon les données de la National Association of Realtors.

Après une longue étendue de conditions brutales, le marché du logement semble s’appuyer lentement en faveur des acheteurs, la quantité de hausse des stocks et le ralentissement des prix disponibles. C’est un autre facteur qui pourrait contribuer aux annulations d’achat d’une maison, a déclaré Redfin dans une note.

Dans une analyse distincte en mai, l’entreprise a estimé que le marché du logement comptait environ un demi-million de vendeurs de plus que les acheteurs, le plus haut décalage des acheteurs-vendeurs depuis au moins 2013.