Où les milliardaires déménagent à Miami : Indian Creek, Coconut Grove

Appelée Billionaire Bunker, cette île privée de la baie de Biscayne abrite depuis longtemps les ultra-riches et est connue pour sa sécurité intense, ses manoirs de 25 000 pieds carrés et son club de golf exclusif.

Carl Icahn et Tom Brady y ont des maisons, tout comme Jared Kushner et Ivanka Trump. Le fondateur d’Amazon, Bezos, qui a acheté trois propriétés sur l’île pour 237 millions de dollars, en a fait son port d’attache en 2023, un an après l’entrée en vigueur d’un impôt sur les plus-values ​​de 7 % dans son État d’origine, Washington. Depuis son arrivée, les prix ont augmenté ; un terrain de 1,84 acre voisin de sa propriété s’est vendu pour 105 millions de dollars l’année dernière.

Zuckerberg pourrait être le prochain. Il fait le tour d’une propriété au bord de l’eau sur l’île qui est cotée à 200 millions de dollars, a rapporté le Wall Street Journal. Cela établirait un record à la fois pour l’île chic et pour le comté dans son ensemble.

Allison Island est une île privée fermée située au nord de Miami Beach. Bien que moins exclusif que le plus connu Indian Creek, il bénéficie d’une sécurité 24h/24 et 7j/7 et d’un vaste front de mer, ce qui, selon les agents, se traduit par des prix élevés.

Il y a plusieurs propriétés à huit chiffres à vendre sur l’île, et le cofondateur de Google, Brin, envisage d’y acheter une maison de 50 millions de dollars, a rapporté le Wall Street Journal. À la fin de l’année dernière, les deux hommes ont commencé à rompre leurs liens avec la Californie, où se trouve le siège de Google.

L’île Fisher abrite restaurants réservés aux résidents et drames entourant les clubs réservés aux membres. Accessible uniquement par bateau ou par hélicoptère, le principal attrait de l’île réside dans le fait que les résidents ne peuvent pas être dérangés par des étrangers.

« Fisher Island est comme une boutique, c’est comme un endroit unique – vous ne pouvez pas trouver de terrain là-bas », a déclaré Yizhak Toledano, PDG du groupe BH, à Trading Insider.

La communauté s’étend sur 216 acres – contre près de 300 acres pour Indian Creek – et compte environ 800 habitants qui vivent pour la plupart dans les nombreux condos de l’île, qui peuvent coûter jusqu’à 40 millions de dollars.

Avec des propriétés convoitées au bord de l’eau et une histoire de résidents célèbres, Coconut Grove est passée du style bohème au luxe. Mais au cours des cinq dernières années, les ventes ont atteint de nouveaux sommets.

C’est là que Ken Griffin a dépensé la somme record de 106 millions de dollars pour une propriété en 2022, et que Page, le cofondateur de Google, s’est installé. Il a dépensé plus de 180 millions de dollars pour trois propriétés dans le quartier, dont un complexe de 101,5 millions de dollars avec une piscine, des grottes, une maison d’hôtes et une salle de sport, ainsi qu’une propriété de 71,9 millions de dollars avec sept chambres.

Abritant l’Université de Miami, Coral Gables est un quartier qui offre un style de vie urbain et un front de mer que recherchent souvent les résidents fortunés.

Le quartier chic est mis en valeur par l’exclusif Gables Estates, une communauté fermée – désignée comme le quartier le plus cher du pays – qui abrite des célébrités comme Pharrell Williams, qui a acheté une maison de 30 millions de dollars, et The Weeknd, qui a acheté une propriété de 50 millions de dollars en 2025.

Le mois dernier, l’homme d’affaires milliardaire Jorge Mas y a acheté deux propriétés, dont un manoir qui s’est vendu pour un montant record de 75 millions de dollars, a rapporté The Real Deal.