Un fossé générationnel frappe le marché immobilier de San Francisco

Assis côte à côte sur des chaises en plastique, des centaines d’habitants de San Francisco, un nombre notable d’entre eux aux cheveux gris, se sont entassés dans une galerie du Fort Mason Center jeudi dernier.

La raison ? Protéger leur célèbre quartier pittoresque du bord de l’eau du développement d’une grande nouvelle tour résidentielle.

La journaliste du San Francisco Chronicle, Laura Waxmann, a capturé la scène de la semaine dernière dans une photo qu’elle a partagée sur X, ce qui a depuis suscité des réactions de la part des utilisateurs des médias sociaux frustrés par le marché immobilier de la ville.

La plupart des réponses sont venues de l’industrie technologique qui, diront certains, a joué un rôle dans la crise du logement à San Francisco. Ils se sont concentrés sur l’apparence de la foule et ont qualifié l’opposition de très organisée.

Jason Calacanis, investisseur, podcasteur et voix éminente de la Silicon Valley, faisait partie du chœur des travailleurs de la technologie qui, en réponse à la photo, ont critiqué les résidents opposés au nouveau développement.

« Ces vieux buvaient de l’acide, dansaient nus dans le Golden Gate Park et vivaient les uns sur les canapés des autres il y a 60 ans », a-t-il écrit sur X. « Maintenant, ils interdisent les nouveaux logements pour protéger leurs Victoriens à 7 millions de dollars. »

L’année dernière, Calacanis a quitté la ville pour le Texas, où il possède désormais un ranch de 33 acres.

Evan Conrad, PDG de San Francisco Compute Company, un marché permettant aux startups d’IA et autres de louer et d’échanger de la puissance de calcul à grande échelle – évaluée à 300 millions de dollars l’année dernière – a imputé à ceux qui résistent aux nouveaux bâtiments résidentiels le manque de logements abordables dans la ville.

« Quand le loyer est de 8 000 dollars pour un appartement d’une chambre, n’oubliez pas que la faute en revient aux gens qui, pendant 50 ans, se sont présentés pour protester contre presque toutes les unités de logement proposées », a-t-il déclaré sur X en réponse à la photo.

Bilal Mahmood, membre du conseil de surveillance de San Francisco, a déclaré que la photo de la réunion symbolisait un fossé générationnel.

« Nous traversons actuellement une profonde crise de l’accessibilité financière, et les jeunes générations traitent désormais de BS à la fois sur les NIMBY qui trouveront n’importe quelle excuse pour s’opposer au logement, ainsi que sur le manque d’action de notre ville », a écrit Mahmood dans un post X ce week-end, en utilisant l’acronyme de « pas dans mon jardin ».

Le Marina District se trouve sur le front de mer nord de San Francisco. Il est célèbre pour son parc avec vue sur le Golden Gate Bridge et ses maisons de style victorien et méditerranéen.

La société de développement local Align Real Estate a proposé de démolir l’actuelle épicerie Safeway sur le front de mer pour en construire une nouvelle version surmontée d’un complexe d’habitation.

Le complexe en forme de U comprendrait une tour de 20 étages et une tour de 18 étages qui, ensemble, abriteraient 848 unités, selon les médias locaux. Les premiers documents liés au projet ont été déposés en décembre 2025.

Bien que le département de planification de San Francisco n’ait pas encore approuvé la proposition, le développement à usage mixte a suscité une opposition farouche de la part de nombreux résidents. Ils craignent que le développement n’augmente la circulation, n’entraîne des problèmes environnementaux et ne redéfinisse le caractère du quartier.

« C’est devenu un test pour déterminer comment les lois sur le logement de l’État de Californie affectent la planification locale, l’évaluation environnementale et si les communautés ont toujours une voix significative dans l’évolution de leurs quartiers », indique un dépliant annonçant la réunion communautaire.

C’est un côté. De l’autre, les jeunes résidents du secteur technologique et au-delà se disputent des appartements coûteux. Ils pensent que davantage d’unités résidentielles pourraient bénéficier à une ville confrontée à une situation extrême. pénurie de logements et loyers exorbitants. Beaucoup d’entre eux ont également déclaré que le fossé se situait entre les vieux et les jeunes.

Ce qui se passe dans le quartier de la Marina est en quelque sorte un microcosme de la crise du logement à travers le pays. Un rapport d’un agent immobilier de mars 2026 a révélé que l’écart entre l’offre de logements et l’offre de logements a dépassé les 4 millions de logements l’année dernière.

Les Américains plus âgés – en particulier les baby-boomers – dominent le marché immobilier du pays. Beaucoup d’entre eux ont choisi de vieillir sur place ou de renoncer à une réduction de leurs effectifs, laissant moins d’options aux jeunes Américains qui espèrent entrer sur le marché du logement. Cela fait partie de ce qui oblige les millennials et la génération Z à réduire leurs coûts en louant ou en emménageant avec leurs parents. La hausse des prix de l’immobilier et des taux hypothécaires constitue également un obstacle à l’entrée, tout comme le manque de logements nouvellement construits.

En Californie, par conséquent, la vie multigénérationnelle, ou lorsque deux générations adultes ou plus vivent ensemble, est en augmentation. Les données de Realtor ont montré que San Francisco se classait en tête de liste avec une part de 17,40 % des annonces multigénérations.