Une industrie en deuil se débat avec l’avenir de la sécurité des bureaux
La fusillade mortelle dans un gratte-ciel de Midtown a porté lundi soir un coup particulièrement douloureux à la communauté immobilière commerciale de New York.
Deux des quatre victimes ont travaillé dans l’immobilier: Wesley Lepatner, PDG de 43 ans d’un grand fonds immobilier Blackstone, et Julia Hyman, un jeune associé de Rudin Management, un propriétaire commercial qui possède la tour où la fusillade a eu lieu.
Le cadre – un gratte-ciel notable le long de Park Avenue – a également frappé près de chez vous. En tant qu’immeuble de bureaux de premier plan dans l’un des meilleurs quartiers de bureaux du pays, le site de la violence a soulevé des questions troublantes parmi les professionnels de l’immobilier sur la façon de mieux protéger les locataires. Bien que personne ne puisse se défendre pleinement contre quelqu’un qui se présente à la violence (le tireur de lundi semblait prêt à mourir), des conversations sont déjà en cours dans une industrie maintenant en deuil deux de lui-même.
« Comme vous pouvez l’imaginer, cela a été de 48 heures occupées avec des clients évaluant leur sécurité », a déclaré Paul Schmick, directeur de la sécurité et de la technologie chez Alliance Building Services, une entreprise basée à New York. Schmick a déclaré qu’environ deux douzaines de propriétaires avaient tendu la main et qu’il venait d’avoir eu une conversation « avec l’un des plus grands propriétaires de bureaux de classe A de la ville » pour parler des implications de sécurité de la fusillade.
Schmick a déclaré que certains grands propriétaires prévoyaient désormais d’accélérer l’installation de centres de sécurité dans leurs immeubles de bureaux. Ce sont des chambres sécurisées habitées par le personnel de sécurité qui peut surveiller les espaces publics d’un bâtiment à l’aide de caméras de surveillance et qui ont le pouvoir de contrôler les systèmes d’ascenseurs et les tourniquets et alerter la police s’il y a une attaque.
« Certains bâtiments ont ces chambres, mais plus de propriétaires les considèrent maintenant », a déclaré Schmick.
Schmick a suggéré que l’attaque pourrait également accélérer l’utilisation de l’intelligence artificielle dans les opérations de construction. L’IA peut être associée à des systèmes de surveillance en circuit fermé pour reconnaître les armes instantanément ou même menaçant un comportement.
« Je conviendrais que c’est un acte de violence isolé, mais il y a toujours le sens maintenant que c’est quelque chose que nous devons nous préparer », a déclaré Schmick. « Tout le monde dit que nous devons regarder les détails ici, et que pouvons-nous faire d’autre pour aider à atténuer cela de se reproduire. »
Une industrie en deuil
Alors que les tirs de masse se sont familiarisés au public au cours des dernières décennies, l’attaque de lundi a apporté la scène terrifiante à certaines des meilleures sociétés du pays, notamment Blackstone, un gestionnaire d’actifs de 1,2 billion de dollars, et la Ligue nationale de football, qui, selon Eric Adams, a déclaré que c’était la cible du tireur.
Lundi vers 18h30, le tireur solitaire est entré dans le hall du 345 Park Avenue avec un fusil semi-automatique et a ouvert le feu, selon le service de police de New York. En plus des dirigeants de l’immobilier, le tireur a également tué un officier du NYPD embauché pour protéger la propriété et un gardien de sécurité. Le tireur est mort d’une blessure par balle auto-infligée.
Les dirigeants de l’immobilier qui ont parlé à Trading Insider ont décrit la tragédie de lundi comme le plus grand coup de l’industrie depuis des décennies – peut-être depuis les attaques du 11 septembre qui ont fait baisser les tours jumelles.
Mary Ann Tighe, la PDG de New York de la société de services immobiliers, a déclaré qu’il était « difficile de passer la journée avec nos cœurs si lourds ».
« Les mauvaises choses folles ne devraient pas arriver à personne, mais cela étourdit quand vous connaissez des gens impliqués et que vous savez aussi à quel point ils sont spéciaux », a-t-elle déclaré.
« Pour le moment, je pense que je suis juste en train de gérer la tragédie et de ne pas réfléchir à la façon dont cela se rapporte à cela, ou à ceci ou cela », a déclaré Jon Mechanic, président du cabinet d’avocats Fried Frank’s Real Estate.
« Je suis sûr qu’il y a des conversations qui se déroulent, et nous verrons ce que les gens décident de faire », a déclaré Mechanic à propos des questions de sécurité qui tourbillonnent dans l’industrie.
Le conseil immobilier de New York, le principal groupe de lobbying de l’industrie et l’association professionnelle, dont le bureau est en face de la rue 345 Park Avenue, a publié une déclaration sur l’événement: « Nous étendons notre soutien complet à la communauté immobilière – propriétaires d’immeubles, gestionnaires, personnel et locataires – qui ont été directement affectés et continuons à naviguer dans les suites avec force et résilience. »
« En tant que communauté engagée dans le bien-être de tous les New-Yorkais, nous sommes solidaires en cette période difficile et restons dédiés à soutenir une ville où tout le monde peut vivre et travailler sans crainte », indique le communiqué.
