Voici où ICE achète des entrepôts pour en faire des centres de détention

Depuis janvier, les services de l’immigration et des douanes ont dépensé des centaines de millions de dollars pour acheter au moins 11 installations massives dans huit États, selon les archives publiques.

Les acquisitions, qui s’étendent du New Jersey à l’Utah, font partie du plan de 38,3 milliards de dollars de l’agence visant à remanier son réseau de centres de détention, dans le cadre de l’accélération des expulsions massives de l’administration Trump.

Il a annoncé son intention de transformer les entrepôts industriels vacants, initialement construits pour la distribution et la logistique, en centres de détention capables de contenir des milliers de personnes.

Trading Insider a confirmé les 11 achats d’entrepôts grâce à des recherches d’actes locaux et des demandes de documents publics.

Une analyse réalisée par la société de données immobilières CoStar a révélé qu’ICE payait des primes de 11 à 13 % pour les bâtiments. Les prix de vente allaient de 35 millions de dollars pour un entrepôt de 261 000 pieds carrés à San Antonio à 145 millions de dollars pour un entrepôt de 833 000 pieds carrés à Salt Lake City.

ICE a payé 129 millions de dollars à PNK Group USA pour un entrepôt à Social Circle, en Géorgie. PNK a acheté le terrain en 2024 pour 29,4 millions de dollars, a construit l’entrepôt l’année suivante et l’a vendu à ICE en février.

PNK appartient à Andrey Sharkov, un ancien ressortissant russe qui affirme avoir renoncé à sa citoyenneté, selon des documents judiciaires. PNK Group USA a démarré comme la branche américaine d’un développeur industriel russe ; Sharkov affirme que l’opération américaine a rompu les liens avec la Russie en 2023.

Un groupe du Congrès dirigé par la sénatrice Elizabeth Warren et le représentant Jamie Raskin a envoyé cette semaine une série de questions à Sharkov au sujet de la transaction. Leur enquête porte sur des entrepreneurs gouvernementaux, des sociétés immobilières et des propriétaires immobiliers qui pourraient avoir « profité de manière corrompue » des ventes à ICE, selon un communiqué de presse.

Les autres vendeurs étaient principalement de grandes sociétés immobilières, notamment The Carlyle Group et Dalfen Industrial, qui a un partenariat avec Goldman Sachs.

Presque tous les vendeurs ont acheté le terrain et construit les entrepôts au cours des cinq dernières années, avec l’intention de les céder ou de les louer à une entreprise de commerce électronique ou de logistique, selon l’examen par Trading Insider des archives publiques, des reportages, des communiqués de presse et des annonces immobilières commerciales.

En février, Blue Owl a vendu une installation de Tremont, en Pennsylvanie, à ICE pour 119 millions de dollars. Une société de crédit privée qui a fait l’objet d’un examen minutieux pour sa participation au boom des centres de données d’IA, Blue Owl a acheté l’entrepôt, un ancien centre de distribution Big Lots, pour 129,5 millions de dollars au détaillant en 2020. Elle le louait à Big Lots lorsque l’entreprise a fait faillite quatre ans plus tard.

L’entrepôt de Salt Lake City, dont l’ICE a déclaré aux autorités municipales qu’il pouvait accueillir jusqu’à 10 000 personnes à la fois, est situé dans une zone fortement industrialisée près de l’aéroport international de Salt Lake City et des centres de distribution de détaillants comme Amazon et Sephora.

Les fonds destinés aux acquisitions, qui, selon la Maison Blanche, permettront de soutenir une capacité de détention quotidienne d’« au moins 100 000 étrangers », proviennent de l’argent des impôts fédéraux alloué dans le cadre du Big Beautiful Bill Act de l’été dernier.

L’achat de bâtiments est une nouvelle stratégie pour l’ICE, qui loue historiquement ses centres de détention à des sociétés pénitentiaires privées. Cette nouvelle approche vise à ajouter rapidement des lits supplémentaires et à rationaliser les opérations d’expulsion de l’agence, selon un document de l’agence publié par le gouverneur du New Hampshire, Kelly Ayotte.

Le document indique que l’ICE estime que la rénovation des installations « non traditionnelles » lui permettra de construire rapidement de nouveaux centres de détention adaptés à ses besoins.

Les reportages de cette semaine suggèrent que les projets de l’ICE concernant ses centres de détention seront suspendus pendant que le nouveau secrétaire à la Sécurité intérieure, Markwayne Mullins, examine les politiques de l’ancienne secrétaire Kristi Noem après qu’elle ait été démis de ses fonctions le mois dernier.

ICE avait précédemment annoncé son intention d’acquérir 24 propriétés, soit un mélange de 16 centres de traitement régionaux, censés accueillir jusqu’à 1 500 personnes pendant une semaine maximum, et huit centres de détention « à grande échelle » censés accueillir de 7 000 à 10 000 personnes pendant un à deux mois.

L’agence a déclaré qu’elle avait pour objectif de rendre les installations opérationnelles d’ici la fin de l’année.

Les projets d’entrepôt d’ICE ont été confrontés à la réticence du public dans certaines communautés, ce qui a conduit certains propriétaires d’entrepôts dans d’autres endroits à annuler les ventes précédemment prévues à l’agence.

À Merrillville, dans l’Indiana, le propriétaire d’un entrepôt dont la vente à ICE était envisagée a publié une lettre publique indiquant qu’il n’était pas en pourparlers avec le gouvernement.

Lors d’une récente manifestation devant un entrepôt à Salt Lake City, un homme a été arrêté pour dommages matériels après que la police l’a trouvé à l’intérieur du bâtiment, jetant des pierres sur les fenêtres.