Boomer Couple gagne 3 300 $ en sécurité sociale, vendu à la maison
Tom et Jeanne Skellan étaient propriétaires depuis plus de 40 ans avant qu’ils ne décident de redevenir locataires.
Alors qu’ils approchaient tous les deux de la 70 ans, leurs enfants voulaient qu’ils quittent St. George, Utah, où ils avaient déménagé après des décennies à Philadelphie, et vivent plus près de la famille. Ainsi, en 2021, les Skellans ont vendu leur maison de 15 ans et se sont dirigés vers le sud à Mesa, en Arizona, s’installant à quelques minutes de l’un de leurs trois fils et de sa famille.
Malgré avoir suffisamment d’argent de leur vente à domicile pour un acompte sur un nouvel endroit, le couple a décidé qu’il ne voulait pas s’inscrire à nouveau pour toutes les responsabilités qui accompagnent la propriété. Au lieu de cela, ils ont emménagé dans une maison de location de trois chambres à un étage.
La décision des Skellans de louer à la retraite est de plus en plus courante. Un nombre croissant d’Américains plus âgés louent leurs maisons pour des raisons financières, une flexibilité et, dans certains cas, des commodités et de la communauté.
Le loyer mensuel de 2 100 $ que le couple paie à Mesa est de quelques centaines de dollars de plus que leur hypothèque à St. George, mais ils sont soulagés qu’ils n’aient pas à faire de travail de jardin, à réparer la climatisation ou à se soucier de l’augmentation des taxes foncières et des primes d’assurance habitation. Et ils ont la flexibilité de se déplacer si leur fils quitte la zone ou s’ils veulent un changement.
« Si nous achetons une maison, nous ne pouvions pas nous en permettre un nouveau, donc nous finirons par en obtenir un plus âgé, et il pourrait y avoir un nombre décent de dépenses », a déclaré Tom, qui a 75 ans fin septembre.
Avec des taux hypothécaires élevés et une flambée des prix des maisons, la location est de plus en plus moins chère que l’achat. De plus, ils pourraient ne pas vivre assez longtemps pour voir la valeur de leur maison apprécier beaucoup ou rembourser leur hypothèque. « Je ne vais pas durer 30 ans, donc je pense juste à 12 à 15 ans », a-t-il déclaré. « Au moment où la maison est appréciée, nous serons morts. »
Au lieu de cela, ils utilisent une partie de l’argent qu’ils auraient dépensé pour un acompte pour voyager. Ils ont passé trois semaines en Irlande, Saratoga Springs et les Ozarks cet été, et ils prévoient un grand voyage en Italie pour leur 50e anniversaire l’année prochaine.
Une vague de locataires plus âgés
Le nombre de personnes de 65 ans ou plus qui louent leurs maisons ont augmenté de près de 30% à environ 10,4 millions entre 2013 et 2023, selon une récente étude Point2Homes des données du recensement américain. Le seul autre groupe d’âge avec un nombre croissant de locataires était des personnes entre 55 et 64 ans. Des destinations de ceinture de soleil, comme l’Arizona, ont vu une part disproportionnée de la croissance avec les locataires plus âgés, selon le rapport.
La croissance des locataires parle des défis de la réduction des effectifs en tant que propriétaire. Avec les taux hypothécaires et les coûts de logement élevés et les stocks rares, Beaucoup de personnes âgées ont du mal à trouver des maisons de démarrage abordables et accessibles à acheter. Selon l’achat, huit baby-boomer sur 10 ont déclaré que la location était une meilleure affaire que l’achat, selon une enquête de la Bank of America 2024. De nombreux Américains plus âgés se tournent vers la location, notamment dans plus de 55 communautés et de retraite.
Les communautés de location sont « une partie vraiment chaude du marché des logements seniors en ce moment qui a beaucoup grandi au cours des dernières années », a déclaré Tim Mullaney, directeur éditorial de la publication commerciale Senior Housing News.
Contrairement à de nombreux locataires plus âgés, les Skellans se sentent financièrement à l’aise. Jeanne est entièrement à la retraite, tandis que Tom est semi-retraité et possède une petite entreprise faisant des études de réserve pour les associations de propriétaires. Il recueille également une pension d’environ 2 200 $ par mois auprès de sa carrière en tant que comptable et responsable des systèmes informatiques pour le comté de Delaware, en Pennsylvanie, pendant 30 ans. Le couple reçoit tous deux des prestations de sécurité sociale, qui s’élèvent à plus de 3 300 $ par mois, combinées.
Alors que des gens comme les Skellans ont pu profiter d’un marché en plein essor du logement et choisissent de louer en partie pour plus de commodité, de nombreux Américains plus âgés louent parce qu’ils n’ont pas la possibilité d’acheter.
Environ un tiers des ménages de 65 ans et plus, ont été couverts de coûts en 2023, ce qui signifie qu’ils ont dépensé plus de 30% de leurs revenus pour le logement, selon un récent rapport du Centre conjoint de Harvard pour les études de logement. Et les locataires plus âgés sont notablement moins comprits que les propriétaires – 58% ont été enrichis en 2023, la plupart d’entre eux gravement, selon le rapport.
Les Skellans se sentent chanceux d’avoir trouvé leur maison et espèrent rester dans un avenir prévisible.
« La seule préoccupation que vous avez lorsque vous louez est, espérons-le, que vous allez être là pendant un certain temps et que vous n’aurez pas à reprendre et à bouger à nouveau », a déclaré Tom.
