Acheté Dream Colorado Mountain Home mais a vendu 1,5 ans plus tard

Quand j’ai mis les pieds à l’intérieur pour la première fois, je savais que c’était spécial.

Mon partenaire et moi vivons dans une maison de 1 150 pieds carrés à Boulder, au Colorado, avec un taux d’intérêt de 2,75%, mais nous nous sentons à l’étroit.

Nous avons tous les deux travaillé à la maison et partagé un minuscule bureau dans notre chambre d’amis et un bureau de taille normale dans notre salle à manger. Les dîners ont nécessité une planification créative et nous n’avions pas de garage ni de sous-sol pour le stockage.

Puis, un jour, notre agent immobilier nous a appelés avec enthousiasme. Une maison qui a vérifié presque toutes nos boîtes était sur le point de frapper le marché. Elle a demandé si nous pouvions venir le voir tout de suite.

Le quartier était composé de parcelles terrestres tentaculaires et de maisons spacieuses nichées dans un contre-pied impressionnant, avec une route sinueuse qui les reliait. Notre future maison était tout au sommet.

Alors que je suis entré à l’intérieur, je pouvais voir les prairies de Boulder se diriger vers l’horizon à travers les fenêtres avant de la hauteur du toit. Faites à quelques pas dans l’arrière-cour, et les pics escarpés des montagnes rocheuses ont poussé dans le ciel.

C’était un véritable montant de montagne, mais à seulement 10 minutes en voiture des limites de la ville de Boulder. Pour nous, il a offert le meilleur des deux mondes: l’accès à la communauté que nous aimions, tout en gagnant beaucoup d’espace pour travailler à distance et se sentir connecté à la nature.

Il y a eu un inconvénient majeur, cependant.

Nous devions prendre en compte le risque d’incendie dans notre vie quotidienne

L’aggravation des conditions de sécheresse accélérées par le changement climatique conduisait à des incendies de forêt destructeurs et difficiles à prédire dans les États occidentaux, notamment le front-portée du Colorado.

Notre agent immobilier nous a connectés avec son amie, un chef de fiche à la retraite, et nous avons marché la propriété ensemble.

Il a souligné les changements que nous aurions probablement besoin de faire: mettre à jour le toit avec des bardeaux résistants au feu, en ajoutant une barrière de gravier, en démolissant les arbres et en gardant les herbes sauvages coupées.

Il a déclaré que de commencer par contacter un organisme à but non lucratif local, Wildfire Partners, qui évalue les risques de forêt pour les propriétaires.

Ainsi, après avoir terminé notre maison de montagne rêveuse à l’hiver 2022, nous avons programmé notre évaluation. Étant donné que les partenaires des incendies de forêt ne viendraient qu’au printemps et que notre cour a été recouverte dans une couche de neige protectrice, nous avons interrompu nos préoccupations pendant les premiers mois.

Nous avons fait face à une courbe d’apprentissage abrupte

Nous avons assemblé des tableaux d’humeur sur Canva, des revendeurs de tapis vintage à parcourir et des achats pour le canapé en cuir parfait pour compléter notre salon de rêve.

Nos plantes d’intérieur ont prospéré et notre chien doux est tombé amoureux des sentiers qui ont commencé à l’extérieur de notre porte d’entrée.

Alors que le printemps arrivait, nous avons regardé les orages du soir ruisseler sur les plaines. Certains matins, nous nous sommes même réveillés au-dessus des nuages.

La vie en montagne n’était pas tous des arcs-en-ciel, cependant. En emménageant, nous avions une longue liste de tâches à accomplir. Nous devions installer un ventilateur de radon. Notre traitement bien requis pour la contamination de T. coli (coliforme total). Faire sortir les entrepreneurs était une tâche monumentale.

Nous avons également découvert que de nombreuses rénovations du vendeur étaient giflées à la hâte. Nous nous sommes demandé quels autres coins il aurait pu couper, et quelle part de notre budget d’atténuation des incendies de forêt prévue devrait aller vers ces correctifs inattendus.

La portée de l’atténuation des incendies de forêt était plus grande que ce à quoi nous nous attendions

Lorsque le représentant de Wildfire Partners est sorti au printemps, il a marqué plus de 30 arbres que nous devions réduire. Son évaluation de 17 pages impliquait également de couper les carburants à l’échelle et de faire un ignifuge de l’extérieur de notre maison.

Si et quand nous terminions notre liste de contrôle d’atténuation des incendies de forêt, les partenaires des incendies de forêt reviendraient, vérifieraient le travail et émettaient une certification. Ils égaleraient également jusqu’à 2 000 $ de coûts liés à l’arboriste, mais le reste serait sur nous pour financer. L’étendue des travaux proposée coûterait plus de 50 000 $, soit plusieurs milliers de moins si vous pouviez bricoler certains projets.

Notre évaluateur nous a assuré que la plupart des gens prennent des années pour terminer leurs listes de contrôle en raison du temps, de l’argent et des efforts requis. Mon partenaire et moi avons débattu de notre plan d’approche et avons décidé que nous dormirions mieux la nuit en sachant que nous avions pris toutes les mesures nécessaires pour protéger notre maison.

Un feu de prairies nous a mis sur le bord

Ce premier (et le seul) été dans notre maison de rêve, nous avons passé les week-ends à travailler à notre certification. Nous avons abattu des dizaines d’arbres, des bûches empilées et les avons données. Des amis ont participé et un bon voisin nous a prêté des tronçonneuses.

Nous avons coupé les herbes sauvages qui couvraient notre colline. Nous avons installé une barrière de gravier autour de la maison pour réduire la probabilité d’un atterrissage en vigueur errant et d’une flamme. Nous avons interviewé des entrepreneurs pour des projets plus complexes, comme l’installation de la toiture et du clignotement des rebords.

C’était un travail difficile, mais c’était gratifiant. Avant de le savoir, nous n’étions qu’à quelques articles de la liste de gagner notre certification et de nous sentir accomplis.

Puis, un après-midi, un petit feu de forêt a éclaté au bas de la colline du quartier.

Un voisin nous a dit que quelqu’un qui opérait un Weedwhacker avait entaillé un rocher et que les étincelles qui en résultent avaient commencé un feu de pinceau. J’ai regardé Smoke Curl sur la crête et j’ai rafraîchi le babillard de mon quartier, attendant avec impatience de savoir si nous devions évacuer.

Heureusement, les pompiers ont agi rapidement et les vents ne soufflaient pas ce jour-là, mais cet événement d’incendie a ramené une mémoire dévastatrice de quelques années auparavant.

Le 30 décembre 2021, un incendie de l’herbe dans le comté de Boulder s’est transformé en une tempête de banlieue, étirée par des rafales de vent de plus de 100 miles par heure. En quelques heures, le Marshall Fire avait coûté la vie à deux vies et plus de 1 000 maisons. Les gens ont eu quelques minutes à évacuer. Mon partenaire et moi avons lu des histoires de voisins frappant aux portes pour nous assurer que personne n’a été laissé pour compte, car il n’y avait pas de système d’alerte à l’échelle de l’État.

Les incendies de forêt ne sont pas seulement effrayants car ils sont destructeurs. Ils sont également infâmes imprévisibles. Une seule braise – déposée par le vent sur un rebord combustible – pourrait faire la différence entre éviter le désastre et perdre votre maison.

C’est pourquoi nos amis de Wildfire Partners étaient si stricts à remettre des certifications. Les détails qui pourraient sembler insignifiants, tels que les écarts de terrasse ou le type de maillage couvrant vos évents, font en fait une grande différence. Il y avait aussi de l’espoir – mais pas une promesse – que les atténuations aideraient à garder les maisons comme la nôtre assurées.

Les tendances de l’assurance nous ont fait remettre en question notre achat

En 2024, le paysage d’assurance a commencé à changer. Nous avons entendu à travers la vigne du quartier que l’assureur d’un voisin les avait laissés tomber.

Une amie dans une autre partie de l’État a également perdu sa couverture. Enfin, nous lisons que State Farm, notre assureur, ne publierait plus de nouvelles politiques domestiques en Californie. Le Colorado pourrait-il être le prochain?

Il nous est venu à l’esprit que notre filet de sécurité, que nous avons payé des milliers de dollars par an pour sécuriser, pourrait ne pas être là pour nous lorsque nous en avions besoin.

Nous avons commencé à nous demander ce qui se passerait si nous perdions tout. Notre assureur nous fournirait-il suffisamment pour reconstruire en place? Voudrions-nous même? Et dans le pire des cas possibles possible – si un incendie a éclaté, un voisin sauve-t-il notre chien si nous ne pouvions pas l’atteindre?

Au-dessus des bières, les mêmes voisins qui nous ont prêté des outils de cour ont raconté des histoires de leur plus récente évacuation. L’incendie de Calwood 2020 avait brûlé plus de 10 000 acres. Sur leur mur suspendu une photo encadrée de l’incendie, qui avait déchiré les contreforts juste à travers le canyon et a nivelé 26 structures.

J’étais impressionné par leur attitude décontractée, mais ils ont révélé des vérités importantes. Nous ne pouvons pas contrôler la nature, peu importe le nombre de listes de contrôle préventives que nous achevons. De plus, nous sommes loin de vivre les pires impacts du changement climatique, d’autant plus que notre gouvernement prend des mesures pour arrêter l’action climatique.

S’engager dans la vie dans une interface sauvage-urbaine nécessiterait l’acceptation et un point de vue de ce que vous êtes à la question des incendies de forêt, pour lesquels nous n’étions pas sûrs que nous étions prêts.

Nous avons vendu en 2024

Notre vie sur la montagne était loin d’être parfaite, mais elle était devenue notre maison.

Nous attendions avec impatience les iris sauvages et lespurs de latérus fleurissant. Nous avons même ressenti la bande sauvage de dindes qui nous réveillait parfois à 6 heures du matin. Pourrions-nous vraiment tout laisser derrière?

Malgré tout, nous ne nous reposons pas facilement. Peu importe combien nous avons apprécié dans le présent, nous craignons que notre maison de rêve ne puisse être assurée ou vendue à l’avenir. Ce n’est pas un dealbreaker pour nos voisins, qui prévoient de passer le reste de leur vie dans cet endroit spécial – venez ce qui peut. Cela n’a pas d’importance car ils sont dans leurs maisons pour toujours.

Il s’est avéré que nous n’étions pas dans le nôtre.

Notre fidèle agent immobilier a répertorié notre maison de rêve au printemps, et en été, il a fermé. Bien que nous soyons sortis dans le rouge, nous avons expiré un énorme soupir de soulagement. Quelques jours après la clôture, un incendie de forêt a éclaté à South Boulder, et j’ai dit à cette peur familière de faire une randonnée.

Pour ceux qui souhaitent accepter le risque, notre ancienne maison de montagne est un endroit magique où vivre. Nous n’étions tout simplement pas ces gens.