Ces 20 quartiers de Sun Belt sont actuellement les codes postaux les plus en vogue aux États-Unis alors que les acheteurs s’emparent de maisons

La Floride et d’autres États de la Sun Belt ont peut-être la réputation d’être des paradis pour les retraités, mais les Américains de tous âges sont de plus en plus intéressés à déménager vers le sud. La pandémie et la montée du travail à distance ont conduit de nombreuses personnes à la recherche d’un logement bon marché et d’un temps chaud à quitter les villes chères pour s’installer dans les communautés à faible densité de la Sun Belt dans le sud-est et le sud-ouest des États-Unis.

Près de cinq ans après la pandémie, les habitudes des propriétaires montrent que ce phénomène n’est pas qu’une simple phase, alors que les jeunes Américains continuent de s’installer dans la Sun Belt. Ils optent également de plus en plus pour des emplacements en banlieue, voire en périphérie, au lieu de s’en tenir aux villes.

La société immobilière Opendoor a analysé les données des annonces immobilières sur son site pour déterminer les codes postaux les plus populaires du pays pour 2024 et a constaté que les 20 zones les plus demandées étaient toutes les communautés de Sun Belt situées plus loin des centres-villes.

Deux banlieues de Houston, Katy et Cypress, sont en tête de liste des codes postaux les plus populaires au cours des deux dernières années consécutives, selon Opendoor. Il est facile de comprendre pourquoi : en ce qui concerne les zones métropolitaines américaines les plus peuplées, les coûts du logement à Houston sont 18,8 % inférieurs à la moyenne nationale, selon le Council for Community and Economic Research. Le Texas n’a pas non plus d’impôt sur le revenu, ce qui en fait un endroit attrayant pour ceux qui cherchent à réduire leurs impôts.

Danielle Kim, une agente immobilière de 38 ans, fait partie des nombreux Américains attirés par la banlieue de Houston ces dernières années.

En 2020, Kim a quitté Las Vegas pour s’installer dans la banlieue de Houston. En tant que résidente de Cypress, Kim a le sentiment d’avoir accès à des commodités plus abordables et à une meilleure qualité de vie. D’après l’expérience de Kim, de nombreuses personnes qui s’installent dans la région de Houston se dirigent directement vers la banlieue, et non vers Houston elle-même.

Avec des modalités de travail plus flexibles après la pandémie, il est souvent plus réalisable et plus rentable pour les Américains de quitter la ville.

« Au cours des trois dernières années, nous avons vu des gens choisir de s’éloigner des centres-villes en faveur de communautés plus soudées, tout en vivant suffisamment près pour pouvoir se déplacer et être proches de l’action », a déclaré Opendoor.

Un facteur important qui a joué dans la décision de Kim et de son mari de déménager était d’avoir un enfant.

« Nous venions d’avoir notre bébé et nous voulions un meilleur endroit pour l’élever », a déclaré Kim à BI à propos de sa décision de déménager. « La banlieue de Houston représentait une forte opportunité car c’est beaucoup moins cher, les écoles sont très bien notées et, dans l’ensemble, c’est un meilleur endroit où vivre. »

Kim estime que de nombreux millennials dans la trentaine ou la quarantaine déménagent dans la banlieue de Houston. En effet, de nombreux millennials, notamment ceux qui ont de jeunes enfants, quittent les grandes villes pour les banlieues et les banlieues, selon un rapport de l’Economic Innovation Group.

Les caractéristiques qui ont attiré Kim vers la banlieue de Houston sont présentes dans de nombreux autres codes postaux populaires. De nombreuses banlieues de Floride ont également fait leur apparition, car le Sunshine State n’a pas non plus d’impôt sur le revenu. En fait, les trois quarts des codes postaux les plus populaires sur Opendoor se trouvaient au Texas ou en Floride.

Vous trouverez ci-dessous les 20 communautés Opendoor les plus populaires de 2024, leurs codes postaux et leur distance approximative par rapport à la zone métropolitaine la plus proche.