Que vous recherchiez une nouvelle maison ou que vous veniez de signer un bail pour un appartement, vous êtes sans doute conscient du coût élevé du logement et de la pression que cela exerce sur les budgets serrés.
Pour comprendre comment les coûts du logement affectent les gens aux États-Unis, il est utile d’examiner comment les loyers et les paiements hypothécaires s’intègrent dans les coûts de la vie locaux, y compris les salaires et les coûts énergétiques.
Pendant des années, les experts en logement ont cité le maintien des coûts de logement en dessous de 30 % du revenu mensuel comme règle empirique pour garantir l’abordabilité, mais dans certains États, cela est loin d’être une réalité pour beaucoup.
Une étude récente de WalletHub a examiné l’abordabilité du logement aux États-Unis, mesurant la part des locataires et des propriétaires à revenu médian de chaque État qui dépensent chaque mois pour le logement.
L’étude a utilisé les données du Council for Community and Economic Research, du US Census Bureau, de Zillow et des recherches internes de WalletHub pour mesurer les coûts du loyer, de l’hypothèque et de l’énergie domestique dans les 50 États, qui ont ensuite été comparés au revenu mensuel médian de chaque État pour déterminer le fardeau des coûts de logement.
À Hawaï, les locataires consacrent en moyenne 62,5 % de leurs revenus aux frais de logement, et les propriétaires en dépensent 50 % en moyenne, selon l’étude.
Alors que dans certains États, la charge de logement des propriétaires et des locataires peut être presque égale – dans l’Oklahoma, les locataires paient 20,3 % et les propriétaires paient 20,4 % de leur revenu pour les frais de logement – dans d’autres, il existe des écarts importants entre les coûts de location et de possession.
New York arrive en tête, les propriétaires de l’État dépensant en moyenne 30,4 % pour le logement, tandis que les locataires dépensent 61,3 %.
« L’environnement social et économique actuel a un impact significatif sur les dépenses mensuelles en matière de logement », a déclaré Andrew Burnstine, professeur agrégé de commerce à l’Université Lynn, dans l’étude. « Cela signifie qu’une plus grande part du budget des ménages est désormais consacrée au simple entretien d’un toit. »
Dans 20 États, les locataires peuvent être considérés comme étant en difficulté de logement ou consacrant plus de 30 % de leurs revenus au logement.
Nous avons classé les 50 États américains en fonction du montant moyen dépensé par les locataires et les propriétaires pour le logement. Nous avons également répertorié le revenu médian des ménages pour chaque État, tel que rapporté dans les données les plus récentes disponibles de l’American Community Survey du US Census Bureau, qui reflètent les revenus en 2024.
Voyez où se situe chaque État.
50. Iowa
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 17,26%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 20,95%
Revenu médian des ménages: 75 501 $
49. Oklahoma
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 20,36%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 20,29%
Revenu médian des ménages: 66 148$
48. Kansas
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 18,64%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 23,55%
Revenu médian des ménages: 75 514 $
47. Dakota du Sud
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 21,18%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 21,86%
Revenu médian des ménages: 76 881 $
46. Minnesota
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 22,41%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 22,05%
Revenu médian des ménages: 87 117 $
45. Arkansas
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 19,93%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 24,87%
Revenu médian des ménages: 62 106$
44. Nébraska
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 19,34%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 25,91%
Revenu médian des ménages: 76 376 $
43. Missouri
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 20,68%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 24,58%
Revenu médian des ménages: 71 589$
42. Dakota du Nord
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 20,36%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 25,01%
Revenu médian des ménages: 77 871$
41. Indiana
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 19,70%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 26,49%
Revenu médian des ménages: 71 959$
40. Virginie occidentale
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 18,39%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 28,32%
Revenu médian des ménages: 60 798$
39. Ohio
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 19,68%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 27,10%
Revenu médian des ménages: 72 212 $
38. Alabama
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 21,63%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 25,51%
Revenu médian des ménages: 66 659$
37. Michigan
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 20,39%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 27,47%
Revenu médian des ménages: 72 389$
36. Texas
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 22,63%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 25,26%
Revenu médian des ménages: 79 721 $
35. Virginie
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 24,95%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 23,66%
Revenu médian des ménages: 92 090$
34. Wisconsin
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 21,50%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 27,42%
Revenu médian des ménages: 77 488$
33. Kentucky
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 20,34%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 29,14%
Revenu médian des ménages: 64 526 $
32. Mississippi
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 20,13%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 29,45%
Revenu médian des ménages: 59 127 $
31. Wyoming
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 24,91%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 25,03%
Revenu médian des ménages: 75 532 $
30. Géorgie
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 23,87%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 26,84%
Revenu médian des ménages: 79 991 $
29. Alaska
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 24,21%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 26,53%
Revenu médian des ménages: 95 665 $
28. Utah
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 30,01%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 21,73%
Revenu médian des ménages: 96 658 $
27. Caroline du Nord
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 24,35%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 27,47%
Revenu médian des ménages: 73 958$
26. Delaware
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 25,42%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 27,43%
Revenu médian des ménages: 87 534 $
25. Louisiane
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 21,90%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 31,42%
Revenu médian des ménages: 60 986 $
24. Caroline du Sud
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 23,51%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 29,99%
Revenu médian des ménages: 72 350 $
23. Pennsylvanie
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 21,00%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 34,04%
Revenu médian des ménages: 77 545$
22. New Hampshire
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 24,68%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 30,89%
Revenu médian des ménages: 99 782 $
21. Tennessee
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 24,87%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 31,31%
Revenu médian des ménages: 71 997$
20. Nouveau-Mexique
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 23,72%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 32,53%
Revenu médian des ménages: 67 816 $
19. Colorado
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 32,58%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 24,59%
Revenu médian des ménages: 97 113 $
18. Idaho
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 30,88%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 27,91%
Revenu médian des ménages: 81 166 $
17. Nevada
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 32,36%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 27,02%
Revenu médian des ménages: 81 134 $
16. Maryland
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 24,00%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 35,44%
Revenu médian des ménages: 102 905$
15. New Jersey
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 26,13%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 33,53%
Revenu médian des ménages: 104 294 $
14.Arizona
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 29,97%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 30,46%
Revenu médian des ménages: 81 486 $
13.Illinois
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 19,70%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 40,96%
Revenu médian des ménages: 83 211 $
12. Washington
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 32,97%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 28,23%
Revenu médian des ménages: 99 389$
11. Montana
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 30,47%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 31,05%
Revenu médian des ménages: 75 340 $
10. Vermont
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 25,12%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 37,55%
Revenu médian des ménages: 82 730$
9. Connecticut
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 24,89%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 38,58%
Revenu médian des ménages: 96 049 $
8. Orégon
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 33,56%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 37,22%
Revenu médian des ménages: 85 220$
7. Rhode-Île
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 28,77%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 43,57%
Revenu médian des ménages: 83 504 $
6. Floride
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 29,16%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 44,69%
Revenu médian des ménages: 77 735 $
5. Maine
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 26,60%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 52,72%
Revenu médian des ménages: 76 442 $
4. Californie
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 43,00%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 39,84%
Revenu médian des ménages: 100 149 $
3. Massachusetts
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 33,67%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 51,47%
Revenu médian des ménages: 104 828 $
2. New York
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 30,41%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 61,28%
Revenu médian des ménages: 85 820 $
1. Hawaï
Fardeau du coût du logement pour les propriétaires: 50,02%
Fardeau du coût du logement pour les locataires: 62,52%
Revenu médian des ménages: 100 745 $
