Le marché immobilier voit les vendeurs retirer leurs annonces plutôt que de baisser les prix
Le marché immobilier est encore largement gelé et les vendeurs ne semblent pas pressés de l’aider à dégeler.
Plus de 84 000 vendeurs de maisons ont retiré leur maison du marché en septembre, selon un nouveau rapport de Redfin. Cela représente une augmentation de 28 % par rapport au nombre de logements radiés de la liste l’année précédente et le rythme le plus élevé d’annonces retirées en septembre depuis huit ans, a indiqué le site d’annonces immobilières.
La société a déclaré qu’elle comptait une maison comme « radiée » si une annonce était retirée du marché pendant au moins 31 jours sans vente ou vente en cours.
Les radiations, qui ont tendance à augmenter pendant les mois d’hiver, semblent augmenter en raison de la faiblesse persistante de la demande des acheteurs, dont beaucoup ont été écartés du marché immobilier ces dernières années en raison de problèmes d’accessibilité financière et de taux hypothécaires élevés.
Mais les vendeurs ne semblent pas disposés à baisser leur prix demandé, même si les enchérisseurs se tarissent, selon Asad Khan, économiste principal chez Redfin.
La maison moyenne radiée en septembre est restée sur le marché pendant environ 100 jours, selon l’analyse de Redfin.
Le pourcentage d’annonces immobilières aux États-Unis considérées comme « obsolètes », ou sur le marché depuis au moins 60 jours sans vente en cours, s’est également élevé à 70 % en septembre, a indiqué la société.
« De plus en plus de vendeurs abandonnent parce que leurs maisons sont sur le marché depuis longtemps et qu’ils ne veulent pas ou ne peuvent pas se permettre d’accepter un prix bas », a écrit Khan dans un communiqué.
Les prix de l’immobilier se situent toujours près des sommets records, mais commencent à se calmer à mesure que l’activité sur le marché immobilier diminue. Le prix de vente médian d’une maison aux États-Unis est tombé à 410 800 $ au deuxième trimestre, selon le Census Bureau.
À l’échelle nationale, la valeur des maisons a augmenté de 1,3 % sur un an en septembre, selon l’indice national des prix des maisons aux États-Unis S&P Cotality Case-Shiller, le rythme de croissance le plus lent enregistré depuis environ deux ans.
