Les 5 marchés de logements les plus chauds et les plus froids aux États-Unis
Pendant la pandémie, les marchés du logement du Sud – en particulier la Floride – ont explosé alors que le nombre record de personnes se déplaçait dans la région pour son coût de vie inférieur et ses maisons relativement abordables. Cependant, l’indice de chaleur du logement 2025 de Bankrate montre que la tendance s’inverse désormais.
Jeff Ostrowski, analyste du marché du logement de Bankrate, a déclaré à Trading Insider que la ceinture solaire avait perdu son avantage À mesure que la demande des acheteurs s’estompe et que les vendeurs de maisons réduisent les prix.
« Pendant la pandémie, les Nord-Est fuyaient pour la Sun Belt, mais cette tendance a ralenti et même inversé », a déclaré Ostrowski, ajoutant que dans le nord, « il n’y a tout simplement pas beaucoup d’inventaire, et avec des choix limités, les acheteurs offrent des prix. »
L’équipe de recherche de Bankrate a analysé 212 métros aux États-Unis, en considérant des facteurs tels que l’appréciation d’une année à l’autre de la valeur des maisons – le facteur le plus pondéré à 40% – ainsi que les niveaux d’emploi, la croissance de l’emploi, les tendances démographiques, les maisons répertoriées pour la vente et les temps de vente typiques.
Selon l’indice de Bankrate, le Nord-Est a eu une forte performance au sommet, avec trois des cinq principaux marchés les plus chauds. C’est un contraste frappant avec le classement de 2023, dans lequel les marchés les plus chauds étaient en grande partie des villes du sud. La région métropolitaine de New Haven-Milford du Connecticut, par exemple, a trouvé son chemin vers les cinq premiers du classement de cette année, mais a été classé 82e en 2023.
À l’autre extrémité du spectre, la Floride a dominé les marchés les plus froids, prenant quatre des cinq points inférieurs.
Les prix des maisons augmentent dans tout le pays, mais en Floride, où l’assurance habitation et les impôts fonciers augmentent également, les propriétaires se sentent encore plus croquants – et les acheteurs potentiels préfèrent l’attendre au lieu d’acheter.
Selon le classement de Bankrate, le métro de North Port-Sarasota-Bradenton en Floride a été l’un des plus chauds du pays en 2023, atterrissant dans les cinq premiers. Cependant, cette année, c’est dans les cinq derniers.
« J’ai visité un certain nombre de journées portes ouvertes sur ce marché il y a quelques mois, et j’ai vu beaucoup d’agents inscrits solitaires assis dans les cuisines et attendre que les acheteurs passent », a déclaré Ostrowski.
Voici les cinq marchés les plus chauds et les plus froids aux États-Unis, selon Bankrate. Les prix médians de la vente à domicile proviennent de Zillow.com et les estimations de la population proviennent du US Census Bureau.
