Les acheteurs de maison utilisent les registres de mariage pour financer leurs acomptes
Ce n’est un secret pour personne : devenir propriétaire est financièrement hors de portée pour de nombreux acheteurs de la génération Y et de la génération Z.
Les données de Zillow montrent qu’en 2025, une famille typique au revenu médian aurait besoin de gagner environ 17 670 $ de plus cette année que l’année dernière pour pouvoir payer l’hypothèque d’une maison américaine typique.
Cela ne pouvait pas arriver à un pire moment.
Même si les prix de l’immobilier baissent dans certaines villes, ils restent élevés à l’échelle nationale. Et même si les taux hypothécaires ont légèrement baissé de semaine en semaine, ils oscillent toujours autour de 6 %, bien loin de la fourchette de 3 % observée il y a à peine quelques années. Tout cela se déroule dans le contexte d’une économie au ralenti et d’un marché du travail marqué par une croissance des salaires plus lente et une vague de licenciements frappant les employeurs, petits et grands.
Cependant, Amanda Pendleton, experte en tendances immobilières chez Zillow, note que certains jeunes acheteurs trouvent une solution de contournement : en demandant à leurs amis et à leur famille de les aider à financer l’achat d’une maison.
« Alerte spoiler, ils ne le font pas seuls. Aujourd’hui, trente-huit pour cent de tous les acheteurs reçoivent une sorte de cadeau ou de prêt d’un membre de la famille ou d’un ami. Et une autre statistique amusante : 20 % des registres de mariage incluent désormais les fonds de la maison », a déclaré Pendleton à Katie Notopoulos sur le nouveau podcast vidéo de Trading Insider, « Well Spent ».
« Nous préférons que l’argent du mariage soit dépensé pour une maison plutôt que pour recevoir des cadeaux »
Se tourner vers leur famille et leurs amis, c’est exactement ce qu’Aislyn et Ali Benjamin ont fait lorsqu’ils se sont mariés en 2022.
Le couple californien ne voulait pas de cadeaux de mariage traditionnels comme des appareils de cuisine, ou tout ce qui serait oublié et prendrait la poussière dans quelques années. Au lieu de cela, ils ont demandé à leurs invités de l’argent sonnant et trébuchant pour les aider à financer la construction de leur première maison.
Il est facile de comprendre pourquoi. Les Benjamins dirigent tous deux de petites entreprises à Danville, en Californie, une ville située à environ une heure à l’est de San Francisco, où le prix médian des maisons était de 1,8 million de dollars en septembre, selon Zillow. Acheter une maison en ville était irréaliste et la location n’était pas une solution à long terme. Pour eux, construire une unité d’habitation accessoire (ADU) dans la cour des parents d’Ali à San Ramon, à seulement huit minutes de Danville, était leur meilleure chance d’accéder à la propriété.
Et pourquoi ne pas profiter d’une journée où tout le monde les célébrait déjà pour y parvenir ?
« Je viens de créer un GoFundMe et nous l’avons envoyé avec nos invitations afin que les gens puissent contribuer via le lien en ligne », a déclaré Aislyn, 30 ans, à Trading Insider.
Au total, le couple a collecté 5 545 $ sur GoFundMe et a reçu environ 5 000 $ supplémentaires en espèces, chèques et autres cadeaux lors de leur mariage, ce qui porte leur total à environ 10 000 $.
Cet argent, ainsi que l’aide des parents d’Ali, leur ont permis de construire un ADU de 1 200 pieds carrés par la société Villa, basée dans la région de la Baie, pour 500 000 $. Ils ont également financé le projet avec une hypothèque.
« Cela nous a donné une petite longueur d’avance et un tampon, nous permettant de ne pas avoir à économiser autant d’argent », a déclaré Ali Benjamin, 35 ans, à Trading Insider.
« Nous préférons que l’argent du mariage soit dépensé pour une maison plutôt que de recevoir des cadeaux. »
