Les marques de luxe, de Gucci à Chanel, misent des milliards de dollars sur les achats en magasin
Alors que les offres d'emploi dans l'immobilier commercial ont augmenté depuis la pandémie, les marques de luxe, de Gucci à Chanel, parient gros que leur expérience en magasin attirera les acheteurs sur le long terme.
Kering, propriétaire de Gucci et Saint Laurent, a récemment dépensé 1,4 milliard de dollars pour un immeuble dans le quartier de Milan. Via Montenapoleone, a rapporté le Wall Street Journal. Cet achat s'ajoute à une acquisition immobilière d'un milliard de dollars sur la Cinquième Avenue à New York réalisée par la société en janvier, a rapporté le média.
Les représentants de Kering n'ont pas immédiatement répondu à une demande de commentaire de Trading Insider.
Trading Insider avait précédemment rapporté que les investissements de Kering faisaient partie d'une stratégie immobilière sélective visant à verrouiller des emplacements très prisés pour ses marques de maroquinerie, de joaillerie et de mode, dont Balenciaga et Alexander McQueen.
La propriété milanaise, acquise auprès de Blackstone Property Partners Europe, est l'une des plus grandes de la Via Montenapoleone – une rue commerçante haut de gamme emblématique – et comprend plus de 5 000 mètres carrés d'espace commercial.
Le Journal a rapporté que d'autres sociétés de luxe, telles que Chanel et LVMH, envisagent des investissements similaires sur la Cinquième Avenue à New York et sur les Champs-Élysées à Paris.
Alors que le commerce électronique a explosé depuis la pandémie, augmentant de 244,2 milliards de dollars ou 43 % en 2020 par rapport à l'année précédente selon les données du recensement, et avec de plus en plus d'établissements de vente au détail – dont Rite Aid et 99 Cent Stores – fermant définitivement leurs portes ces dernières années, Depuis quelques mois, les marques de luxe n'hésitent pas à ouvrir de nouveaux emplacements pour servir les acheteurs en personne.
Forbes a rapporté en octobre que les vitrines de luxe représentaient 38 % des nouvelles ouvertures de magasins et 40 % des locations de commerces de détail au cours de l'année dernière, Dior ouvrant des magasins à Orlando, Détroit et Austin, tandis qu'Alexander McQueen ouvrait de nouveaux magasins à Atlanta, Boston et Charlotte, Caroline du Nord.
Les marques de luxe européennes ont acquis pour 9 milliards de dollars d’emplacements immobiliers de charme depuis début 2023, rapporte le Journal. Le point de vente a indiqué que ses dépenses en frais de magasin et en investissements représentaient environ 9 % de ses ventes l’année dernière, contre 6 % avant la pandémie.
Et il ne semble pas qu’ils vont ralentir de si tôt. Lorsque les dépenses de luxe ont augmenté fin 2022, les analystes ont rapidement souligné que les ultra-riches gardaient leur dévolu sur les créateurs de luxe de longue date comme Dior et Louis Vuitton, même en période de difficultés économiques.
« Il s'agit simplement d'une intensification de l'amélioration », avait précédemment rapporté Trading Insider Oliver Chen, directeur général de la section vente au détail et luxe de la banque d'investissement Cowen.
Les représentants de LVMH et Chanel n'ont pas immédiatement répondu aux demandes de commentaires de Trading Insider.
