Laissons de côté Wall Street et la Silicon Valley : Miami se bat pour devenir le nouvel épicentre des affaires, de la technologie et de la richesse aux États-Unis.
La ville a longtemps été considérée comme une porte d’entrée vers l’Amérique latine et les Caraïbes, mais les récents développements dans son paysage commercial contribuent à en faire un centre d’affaires américain plus important.
Les sociétés financières, les entreprises technologiques et les marques grand public ont étendu leur présence dans la ville, de l’ouverture de nouveaux bureaux au déménagement de leur siège social.
Et leurs dirigeants ont rejoint la vague.
Ken Griffin a enregistré la toute première vente de maison à neuf chiffres dans le comté de Miami-Dade après que Citadel a annoncé son déménagement en 2022 ; Jeff Bezos a dépensé 147 millions de dollars pour deux maisons à Indian Creek après avoir quitté Seattle pour Miami ; et le PDG de Palantir, Alex Karp, ont discrètement acheté un manoir de 46 millions de dollars sur les îles vénitiennes avant le transfert du siège social de l’entreprise à Aventura.
Cela survient alors que des États comme New York et la Californie envisagent ou proposent des politiques visant à augmenter la fiscalité des ultra-riches. Cela inclut le projet de loi californienne sur la taxe sur les milliardaires, qui imposerait une taxe unique de 5 % sur la valeur nette des résidents californiens et de certaines fiducies valant au moins 1 milliard de dollars, et le projet de loi fiscale sur les pieds-à-terre de New York, qui imposerait une taxe supplémentaire sur certaines maisons non principales de la ville de New York, y compris les résidences secondaires appartenant à des personnes dont la résidence principale est ailleurs.
Mais au-delà des avantages fiscaux, les ultra-riches affluent à Miami pour leur style de vie.
« Il n’y a rien de mieux qu’un style de vie », a déclaré à Trading Insider Manny Varas, un constructeur de maisons de luxe qui travaille avec des clients milliardaires dans le sud de la Floride.
Varas, qui a construit et rénové des maisons pour des personnes comme Jennifer Lopez, Lil Wayne et la famille Bezos, a déclaré que « l’environnement favorable au travail et à la création » de la ville, ainsi que sa scène culinaire, hôtelière, artistique et événementielle, sont parmi les principaux moteurs de la décision des milliardaires de s’installer à Miami par rapport à d’autres États fiscalement favorables.
Certains de ces dirigeants ont officiellement annoncé qu’ils ou leurs entreprises déménageraient dans le Sunshine State, tandis que d’autres ont discrètement acquis des propriétés dans la ville ces derniers mois, signalant une expansion potentielle de leur présence là-bas. Alors que certains ont cité des intérêts commerciaux, d’autres ont publiquement partagé des facteurs tels que la proximité familiale et la culture de Miami.
Voici quelques-unes des personnes et entreprises les plus remarquables qui ont récemment déménagé ou acheté une propriété à Miami.
Ken Griffin
Ken Griffin est à la tête de la migration des milliardaires de Miami. En juin 2022, Citadel et Citadel Securities ont annoncé qu’elles déplaceraient leur siège mondial de Chicago à Miami.
En avril 2022, une entité liée à Citadel a payé la somme alors record de 363 millions de dollars pour un site de développement de bureaux au bord de l’eau à Brickell.
Citadel indique désormais Miami comme son siège social mondial, et son nouveau site à Brickell devrait disposer de 1,2 million de pieds carrés de bureaux, selon ses plans.
Pendant ce temps, Griffin a acheté le domaine Adrienne Arsht de 4 acres de 107 millions de dollars à Coconut Grove en 2022, établissant un record de Miami-Dade à l’époque et devenant la première vente de maison à neuf chiffres dans l’histoire du comté.
Alors que la tour Brickell permanente de Citadel est encore en développement, Griffin a été l’un des plus grands pariant sur Miami comme prochain centre du commerce américain.
La société a déclaré à Trading Insider que la ville abritait environ 400 employés affiliés à Citadel, dont certains cadres supérieurs.
Jeff Bezos
En 2023, le fondateur d’Amazon a annoncé via une publication Instagram qu’il quittait Seattle pour Miami.
Cet automne, Bezos a acheté des demeures voisines sur l’île d’Indian Creek à Miami pour 79 et 68 millions de dollars, dans le cadre de ce qui a été l’une des opérations les plus médiatisées de l’ère milliardaire de Miami.
Bezos a cité les opérations de Blue Origin à Cap Canaveral, en Floride, et le retour de ses parents dans la ville comme raisons de son retour à Miami, où il a fréquenté le lycée.
Pierre Thiel
Le 31 décembre 2025, Thiel Capital – la société d’investissement privée de Peter Thiel – a annoncé l’ouverture d’un bureau à Wynwood, affirmant que cet espace compléterait ses opérations à Los Angeles.
La société a également déclaré que Thiel avait une résidence personnelle à Miami depuis 2020, date à laquelle il a acheté un manoir de 18 millions de dollars dans les îles vénitiennes de Miami.
En 2024, Thiel a déplacé son inscription sur les listes électorales en Floride, officialisant ainsi son déménagement dans l’État.
Michel Ferro
En mars 2025, Michael Ferro Jr., président de la société de capital-investissement Merrick Ventures, a acheté un domaine de 2,5 acres sur Star Island pour 120 millions de dollars, établissant ainsi ce qui était alors un record pour une vente de maison dans le comté de Miami-Dade.
Il a également transféré Merrick Ventures en Floride. La société d’investissement Ferro, fondée en 2007 et auparavant basée à Chicago, est désormais décrite sur son site Internet comme une société de capital-investissement basée en Floride et axée sur la technologie.
FC Barcelone
Parallèlement à l’afflux de milliardaires à Miami, la ville est également devenue la capitale américaine du football, avec des personnalités internationales comme Lionel Messi et David Beckham investissant dans la présence de ce sport.
En avril 2025, le FC Barcelone a annoncé qu’il déménagerait les bureaux commerciaux de sa division nord-américaine de New York à la One Biscayne Tower de Miami après avoir reçu une subvention incitative de la Miami Downtown Development Authority, une agence municipale autonome axée sur le développement économique et commercial.
Galderma
Galderma, la société mère derrière des marques comme Cetaphil et Differin, a annoncé en juin 2025 qu’elle établirait son nouveau siège social américain dans le quartier Brickell de Miami. L’entreprise a déclaré qu’elle s’attend à ce qu’environ 150 employés y soient basés d’ici 2028.
La société de soins de la peau a cité la concentration de spas médicaux et de cliniques de dermatologie dans la région métropolitaine de Miami, la croissance rapide des procédures esthétiques dans la région et la taille du district sanitaire de Miami comme moteurs de cette décision.
Playboy
En août 2025, Playboy a annoncé qu’elle déménagerait son siège mondial de Los Angeles à Miami Beach. Dans le même temps, il a annoncé des projets pour un nouveau Playboy Club à Miami Beach et de nouveaux studios de contenu dans la ville.
L’entreprise espère ouvrir ses bureaux d’ici septembre 2026.
« Miami Beach est l’une des villes les plus dynamiques et culturellement influentes du pays, ce qui en fait le lieu idéal pour le prochain chapitre de Playboy », a déclaré Ben Kohn, PDG de Playboy Inc., dans le communiqué.
MSC Croisières
En janvier, la division croisières du Groupe MSC a ouvert son nouveau siège nord-américain au centre-ville de Miami.
Le bureau de 130 000 pieds carrés, situé près de PortMiami, représente un investissement d’environ 100 millions de dollars qui hébergera sous un même toit plus de 400 employés des entités MSC, a indiqué MSC dans son communiqué.
Palantir
En février, Palantir a annoncé avoir déménagé son siège social à Miami.
Les dossiers réglementaires placent le siège social principal de la société au 19505 Biscayne Boulevard à Aventura, à environ 17 miles au nord du centre-ville de Miami.
L’adresse, qui abrite également un espace de coworking Industrious, est située en face du vaste centre commercial Aventura et se trouve au-dessus d’un Sweetgreen, d’un Starbucks et d’un magasin Lego.
Quelques mois auparavant, le PDG Alex Karp avait discrètement acheté un manoir de 46 millions de dollars dans les îles vénitiennes de Miami.
Howard Schultz
En mars, l’ancien PDG de Starbucks, Howard Schultz, a déclaré dans un article sur LinkedIn que lui et sa femme quittaient Seattle pour la Floride après plus de quatre décennies passées dans la ville. Il a écrit qu’ils avaient déménagé à Miami pour leur « prochaine aventure ensemble ».
L’annonce fait suite à l’achat par Schultz d’un penthouse de 44 millions de dollars au Four Seasons Private Residences, une tour résidentielle au bord de l’eau à Surfside.
Le dirigeant, qui avait des liens de longue date à Seattle – la ville où la chaîne de café a été fondée – est l’un des nouveaux voisins dans les cercles prestigieux de Miami.
Mark Zuckerberg
Bien que le magnat des médias sociaux n’ait pas officiellement annoncé son déménagement à Miami, Mark Zuckerberg est entré dans l’histoire de Miami en mars lorsque lui et sa femme, Priscilla Chan, ont acheté une propriété de 170 millions de dollars sur le bien surnommé « Billionaire’s Bunker », Indian Creek Island – la vente de maison la plus chère de l’histoire du comté de Miami-Dade.
La propriété, encore en construction, s’étend sur environ 2 acres sur l’île exclusive, où Zuckerberg sera voisin de Jeff Bezos, Ivanka Trump et d’autres personnalités notables.
Larry Page et Sergey Brin de Google
Les cofondateurs de Google, Larry Page et Sergey Brin, ont tous deux réalisé des avancées majeures sur le marché immobilier de luxe du sud de la Floride ces derniers mois.
Page, qui réside depuis longtemps à Palo Alto, en Californie, a dépensé environ 173,4 millions de dollars pour deux propriétés de Coconut Grove, dont un complexe riverain de 4,5 acres sur la baie de Biscayne, en décembre et janvier.
En mars, Brin, qui réside également depuis longtemps en Californie et basé dans la Bay Area, a acheté l’ancienne maison d’Allison Island du PDG de LVMH, Michael Burke, pour 51 millions de dollars.
