Je ne peux pas me permettre une maison à San Francisco même si je gagne beaucoup

Cet essai tel que raconté est basé sur une conversation avec Alexandria Belton, 33 ans, qui est à la recherche d’une maison dans la Bay Area. Son prix a été écarté principalement en raison du boom de l’IA. Ce qui suit a été modifié pour plus de longueur et de clarté.

Mon fiancé et moi avons commencé à chercher à acheter une maison vers octobre 2025.

Beaucoup de gens optent pour un condo simplement parce que, A, les maisons unifamiliales sont très chères, et B, les gens aiment la vie en ville, et on peut parfois en obtenir un peu plus avec un condo.

Mais pour moi, mon appartement remplit déjà cette fonction, et si je dois acheter quelque chose, j’aimerais acheter une maison unifamiliale avec cour et être adjacente à la banlieue.

De plus, avec les condos, le retour sur investissement n’est pas très grand. Nous avons remarqué sur ce marché que tous les condos se vendent au prix catalogue ou en dessous, alors que tout le reste se vend bien au-dessus du prix catalogue. Si nous devons investir dans quelque chose dans la Bay Area, nous voulons avoir un bon retour sur investissement.

Je vis actuellement dans un appartement de deux chambres et deux salles de bain dans le quartier de Marina, un quartier assez recherché et cher, et j’ai emménagé ici en 2020 lorsque j’ai appris que les loyers baissaient.

À l’époque, son prix était de 3 695 $. À l’automne 2025, ils nous ont envoyé une lettre disant qu’ils allaient augmenter le loyer de manière rétroactive. C’est maintenant 4 378 $.

Mon fiancé est dans la construction, donc nous aimons l’idée d’une lourde rénovation. Nous avons commencé notre budget à environ 1,2 million de dollars ; c’est un peu inaccessible en ville, ce dont nous étions conscients – même avant le boom de l’IA ou quoi que ce soit qui se passe actuellement. Mais nous avons fait nos recherches et constaté qu’au cours de la dernière année, il y avait beaucoup de fixateurs sur le marché.

Nous pensions que ce serait une bonne stratégie pour nous, mais nous avons examiné quelques fixateurs, et le dernier fixateur que nous avons vu a été notre goutte d’eau qui a fait déborder le vase. Nous avons décidé de nous développer hors de la ville et avons trouvé un réparateur coté pour environ 700 000 $ ou 800 000 $.

Ce n’était que 800 pieds carrés et cela avait l’air horrible, mais nous avons eu la vision. Il s’est vendu pour environ 1,3 million de dollars, et c’était avant que les travaux ne soient effectués.

Cela nous a choqués, car cela ne reflétait pas ce que nous avions vu l’année dernière.

J’ai augmenté mon budget, et ce n’est toujours pas suffisant

En gros, nous avons très vite appris à ne pas nous fier au prix catalogue. Au minimum, cela coûterait 300 000 $ de plus que ce qui était demandé. Nous avons vu une maison se vendre plus d’un million de dollars par rapport au prix demandé.

Nous avons donc ajusté nos recherches en conséquence, et c’est ainsi que notre budget a lentement augmenté parce que nous avons réalisé que 1,2 million de dollars ne nous rapporterait rien, même s’il s’agissait d’une réparation.

Nous en sommes maintenant à 1,5 million de dollars, et c’est après avoir étendu nos recherches en dehors de la ville. Nous avons commencé à examiner une zone appelée Marin, située au nord de la baie.

C’est toujours la Bay Area, à environ 15 minutes de route de la ville, mais elle a son propre charme. Il y a de bons restaurants et magasins en centre-ville, ce qui était notre même objectif : ne pas être trop loin de ce genre de choses lorsque nous étions en « banlieue ».

Nous avons trouvé un nouvel agent qui était plus expérimenté à Marin, et nous lui avons raconté notre expérience à San Francisco, et elle a dit : « Oh ouais, vous n’allez pas voir ça ici à Marin. Les choses se résument généralement à demander, parfois même en dessous. »

Elle a dit que nous n’allions pas vivre cette folie que nous avons vue, et puis, immédiatement, la première maison sur laquelle nous avons fait une offre a été inscrite pour 1,1 million de dollars, je pense, et vendue pour 1,9 million de dollars. Je pense que ce n’était que 1 200 pieds carrés et qu’il nécessitait beaucoup de travail.

Notre agent m’a dit : « Malheureusement, nous commençons maintenant à voir ce qui se passe dans la ville, car les gens ont probablement la même idée que vous d’élargir leur recherche. »

J’ai parlé à des gens qui m’ont dit avoir vécu quelque chose de similaire au boom de l’IA, et qui a fini par éclater. Qu’il s’agisse du boom technologique ou de celui de l’IA, les acheteurs de maison sont en mesure de dépenser des sommes folles parce qu’ils doivent vivre en ville.

Je ne sais pas vraiment quoi en penser. On a l’impression que c’est sorti de nulle part. Pourtant, j’espère qu’il y a une fin en vue. J’espère que c’est une phase.

J’espère que tout cela s’arrêtera bientôt

Je pense que nous avons fait environ 10 offres à ce stade, et nous nous sommes rapprochés d’une maison à Marin, mais dans nos tripes, nous avions déjà l’impression que nous payions trop cher pour ce qu’était la maison sur papier. Nous ne voulions pas prendre une décision irresponsable juste pour acquérir la maison.

En fin de compte, nous avons analysé tellement de chiffres et passé beaucoup de temps à essayer de déterminer quel budget était logique pour nous, où nous n’allons pas nous sentir pauvres et où nous pouvons encore faire d’autres choses dans la vie.

Assez drôle, nous avons utilisé l’IA pour nous aider, mais 1,5 million de dollars est le maximum. Nous ne pouvons pas simplement ajouter 50 000 $ supplémentaires. Cela représente quelques centaines de dollars supplémentaires pour l’hypothèque alors que nous sommes déjà au maximum de nos capacités.

C’est définitivement épuisant mentalement et très décourageant. J’ai l’impression que sur le papier, nous gagnons tous les deux très bien. Nous pouvons nous permettre un acompte de 20 % et nous avons tous nos canards à la suite.

La concurrence semble injuste. On a l’impression que nous n’avons vraiment aucune chance. Je pense que nous avons définitivement raté le coche.

Pourtant, je ne pense pas que ce soit fini pour moi.