Silverwood accueille les nouveaux résidents avec abordabilité et gentillesse
Au milieu d’un exode de Californiens hors de prix fuyant le Golden State à la recherche de logements abordables et d’une communauté intentionnelle, un vaste développement de quartier au cœur de l’Inland Empire vise à les garder chez eux et à injecter un coup de pouce de plusieurs milliards de dollars dans l’économie locale.
L’équipe derrière Silverwood, une communauté résidentielle planifiée de 9 000 acres située à Hesperia, a passé l’année dernière à générer du buzz pour ses prix immobiliers bas pour la Californie ainsi que pour son engagement de gentillesse – un document que tous les résidents sont tenus de signer.
« Je ne peux pas vous dire combien de fois les résidents m’ont arrêté et m’ont dit à quel point ils appréciaient l’idée et la façon dont elle était vécue », a déclaré John Ohanian, directeur général de Silverwood, à Trading Insider. « Si tel est notre héritage à Silverwood, j’en serai très fier. »
Le quartier s’est avéré une alternative populaire pour les Californiens à la recherche de pâturages plus verts. Silverwood a vendu plus de 40 maisons au cours des deux premières semaines suivant son ouverture officielle en avril 2025, a déclaré Ohanian. Depuis, les ventes ont grimpé à 225 propriétés en juin 2026.
« La première année a été un succès », a déclaré Ohanian. « Nous avons eu un fort engagement communautaire, avons connu un fort intérêt des acheteurs et avons fait notre place malgré l’absence de ralentissement du marché hypothécaire et des hauts et des bas économiques généraux. »
L’équipe de développement estime que 300 familles habiteront Silverwood d’ici la fin de l’année. Ohanian a déclaré que le quartier vise à ajouter 500 à 700 ménages par an par la suite, pour un total de plus de 15 000 logements pendant la durée du projet. Il y a également des sites scolaires, trois casernes de pompiers, 380 acres de parc et plus de 160 miles de sentiers.
Une communauté fondée sur la gentillesse
Ohanian surveillait le terrain sur lequel se trouve désormais Silverwood depuis des années avant de l’acheter en 2012. Lui et son équipe ont passé plus d’une décennie à planifier, concevoir et finalement construire le développement.
« Cette propriété est entourée par les montagnes. Vous pouvez voir Big Bear d’un côté et un joli panorama de montagnes de l’autre », a-t-il déclaré à Trading Insider. « Cela veut être une sorte de communauté de style de vie en plein air. »
Ohanian a déclaré que l’équipe voulait créer le genre de quartier de petite ville californienne dont il se souvient de sa propre enfance. Inspiré par la campagne de gentillesse de l’ancien maire d’Anaheim, Tom Tait, Ohanian a institué un engagement encourageant les résidents à favoriser l’empathie, l’acceptation et la tolérance, que tous les employés, partenaires, sous-traitants et résidents de Silverwood doivent signer pour faire partie de la communauté.
Tracy Smith et Clair Mattig-Smith, mère et fille, ont emménagé dans le quartier en novembre et ont déclaré avoir immédiatement commencé à voir l’engagement de gentillesse en action.
« Ma mère et moi avons décidé d’acheter des cadeaux pour tous les voisins de notre rue pendant les vacances », a déclaré Mattig-Smith à Trading Insider. « Nous les avons déposés, puis trois jours plus tard, tous nos voisins ont fait de même. Nous avons lancé une tendance. »
Une oasis abordable et accessible
Entre 2024 et 2025, environ 216 000 Californiens ont quitté l’État, selon les données du ministère des Finances de Californie, plusieurs personnes citant la hausse des coûts comme raison principale. Les prix de l’immobilier, en particulier, ont poussé de nombreux Californiens d’origine à quitter leur domicile vers des États comme le Texas, l’Arizona et la Floride.
Cet exode était dans l’esprit d’Ohanian alors qu’il supervisait le développement de Silverwood. Les maisons de la communauté commencent entre 400 000 $ et peuvent atteindre près de 800 000 $.
« Il n’y a pas vraiment eu d’opportunité pour des gens comme ceux-là », a déclaré Ohanian à propos des prix abordables des logements à Silverwood. « Les Californiens ont l’impression qu’ils peuvent aller au Texas et payer 400 000 $ pour une maison ou aller dans le comté d’Orange et payer 1 million de dollars. »
« En mettant sur le marché un produit dont le prix est souhaitable, nous espérons amener les gens à réfléchir à ce qu’était la Californie », a-t-il ajouté.
Le mélange d’abordabilité et de communauté intentionnelle est ce qui a suscité l’intérêt de Mattig-Smith pour Silverwood l’année dernière. Cette mère de quatre enfants, âgée de 42 ans, envisageait de déménager sa famille, y compris sa mère Smith, âgée de 67 ans, d’Apple Valley, en Californie, au Texas, à la recherche d’un coût de la vie moins élevé et d’un plus fort sentiment d’appartenance à la communauté.
« J’ai l’impression que la vie en général est un peu plus lente au Texas », a déclaré Mattig-Smith à Trading Insider. « Il semble qu’il y ait plus de communauté et que les gens connaissent réellement leurs voisins. »
Cultiver une communauté californienne
Les constructeurs de Silverwood sont consciencieux dans la construction d’une communauté qui reflète la composition unique de la Californie, a déclaré Ohanian.
« Nous aimerions que ce soit une communauté assez diversifiée en termes d’origine ethnique », a-t-il déclaré à Trading Insider. « Nous pensons généralement que cela conduit à un meilleur tissu pour la vie. »
Jusqu’à présent, les résidents de Silverwood comprennent de nombreuses jeunes familles avec de jeunes enfants, ainsi que plusieurs retraités et greffés de Valley, a déclaré Ohanian.
Smith a déclaré qu’elle aimait s’asseoir sur son porche et observer les différentes familles et résidents qui sont devenus ses voisins, notamment les couples de retraités, les jeunes familles et d’autres ménages multigénérationnels.
Plusieurs constructeurs en partenariat avec la communauté proposent des produits multi-générations, comme des maisons avec casitas extérieures ou des appartements intérieurs. L’accent mis sur la vie multigénérationnelle était un autre attrait pour Mattig-Smith et sa mère.
« L’idée d’avoir un front intérieur multigénérationnel où nous sommes tous ensemble était si agréable. C’est incroyable de voir mes petits-enfants passer de bébés à l’âge adulte », a déclaré Smith à Trading Insider.
Ohanian a déclaré que quelques familles avaient acheté des maisons à Silverwood, juste à côté les unes des autres. Regarder les premiers résidents emménager a été une boucle bouclée.
« Cela faisait presque 13 ans que nous avions acheté le terrain avant de pouvoir enfin accueillir nos premiers résidents », a déclaré Ohanian.
Silverwood a organisé une célébration estivale en juin dernier pour tous ceux qui avaient acheté une maison, rassemblant de nouveaux résidents sur le terrain du village pour commencer immédiatement à cultiver la communauté. Smith a assisté à la réunion et a déclaré qu’elle n’avait été accueillie que par des sourires amicaux.
« Je suis allée me présenter à plusieurs personnes qui ont déjà acheté ou qui sont sur la liste d’attente pour acheter », a-t-elle déclaré. « Les enfants couraient partout en jouant avec leurs parents, il y avait des familles et des couples plus âgés. C’était tellement charmant. »
