Marché du logement : les meilleures offres de l'année arrivent dans 15 villes en octobre.

Bonne nouvelle, acheteurs de maison : les meilleures offres sur le marché immobilier américain pourraient bientôt arriver.

Selon une analyse de Redfin, octobre est la principale saison de négociation pour les acheteurs qui espèrent bénéficier d’une réduction sur une maison, soit par le biais de baisses de prix, soit par des vendeurs proposant des concessions.

« Les tendances saisonnières suggèrent que les acheteurs de ces endroits qui cherchent à faire une bonne affaire voudront peut-être prendre au sérieux leur recherche de logement maintenant que l’automne est là », a déclaré Asad Khan, économiste principal du site d’annonces immobilières, dans un rapport. « Les vendeurs qui ont mis leur maison sur le marché au cours de l’été pourraient être disposés à baisser leur prix ou à proposer des concessions maintenant que la fête du Travail est passée. »

Le marché immobilier dans son ensemble penche davantage en faveur des acheteurs, en raison de l’accumulation des stocks en marge et de la retenue de nombreux acheteurs potentiels en raison de contraintes d’accessibilité financière. Les acheteurs qui restent sur le marché disposent souvent d’une plus grande marge de négociation.

Les vendeurs ont dépassé les acheteurs d’environ 500 000, soit 35 % en août, a estimé Redfin.

Les concessions et les baisses de prix sont également de plus en plus courantes. 45 % des vendeurs ont proposé une concession en août, et 16 % ont proposé une concession et réduit le prix de leur maison, selon les données de Redfin.

Redfin a présenté 15 villes où les acheteurs de maison ont les meilleures chances de faire de bonnes affaires dans les semaines à venir, divisées selon que la haute saison des transactions arrive au début, à la mi-ou à la fin octobre. Voici les marchés immobiliers qui figurent sur la liste :

Boston, Massachusetts

Première saison de négociation : Début octobre

Prix de vente médian (en août) : 859 431 $

Pourcentage de logements dont les prix ont baissé : 29,7%

Chicago, Illinois

Première saison de négociation : Début octobre

Prix de vente médian : 426 255 $

Pourcentage de logements dont les prix ont baissé : 16,8%

Minneapolis, Minnesota

Première saison de négociation : Début octobre

Prix de vente médian : 374 752 $

Pourcentage de logements dont les prix ont baissé : 32,0%

Nouveau-Brunswick, New Jersey

Première saison de négociation : Début octobre

Prix de vente médian : 459 696 $

Pourcentage de logements dont les prix ont baissé : 11,4%

Orlando, Floride

Première saison de négociation : Début octobre

Prix de vente médian : 414 726 $

Pourcentage de logements dont les prix ont baissé : 38,0%