La crise des stocks sur le marché immobilier s’aggrave alors que les inscriptions chutent pour le 4e mois consécutif en août

• Les données d’août de Realtor.com ont montré que les stocks de logements aux États-Unis restent serrés.
• Le nombre total de maisons à vendre a chuté de 9,2 % par rapport à l’année dernière, soit le quatrième mois consécutif de baisse annuelle.
• Mais les stocks totaux augmentent sur une base mensuelle et sont en hausse de 19 % depuis janvier.

Les données de Realtor.com publiées jeudi ont montré que le nombre total de maisons à vendre, y compris les maisons sous contrat mais non encore vendues, a chuté de 9,2 % en août par rapport à l’année dernière, marquant le quatrième mois consécutif de baisse annuelle consécutive du total des inscriptions.

Mais les stocks totaux augmentent sur une base mensuelle et sont en hausse de 19 % depuis janvier.

De même, il y avait 7,9 % de maisons activement en vente en moins en août par rapport à 2022, mais ce chiffre a tendance à augmenter d’un mois à l’autre et a augmenté de 3,5 % par rapport à juillet.

« Alors que les stocks continuent d’être rares, le mois d’août a été témoin d’une hausse inhabituelle des maisons nouvellement inscrites par rapport à juillet, signalant, espérons-le, un retour de l’activité des vendeurs à l’approche de l’automne, qui est généralement le meilleur moment pour acheter une maison », a déclaré Realtor.com. » ont déclaré les économistes Danielle Hale et Sabrina Speianu.

D’autres chiffres du rapport soulignent également la crise des stocks :

• Les vendeurs de maisons ont été moins actifs, avec 7,5 % de maisons nouvellement inscrites en moins par rapport à l’année dernière.
• Les inscriptions en attente, ou les maisons sous contrat mais non encore vendues, ont chuté de 11,5 % par an.
• Les stocks dans les 50 plus grandes métropoles américaines restent inférieurs de 45 % aux niveaux d’avant la pandémie.

Les Américains ont dû faire face à ces vents contraires depuis que la frénésie immobilière pandémique a ralenti et que la Réserve fédérale a augmenté les taux d’intérêt à un rythme historiquement agressif.

Le resserrement de la politique monétaire a maintenu les taux hypothécaires à un niveau élevé à près de 7 %, ce qui a rendu les propriétaires existants réticents à se séparer des taux plus bas qu’ils avaient obtenus auparavant, gardant ainsi davantage de logements hors du marché.

Alors que des taux hypothécaires plus élevés entraîneraient généralement une baisse des prix des logements, la faiblesse des stocks a empêché cette situation de se produire.