Le marché immobilier ne cesse de devenir plus cher
- L’indice national des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller a gagné 1 % par rapport à il y a un an en juillet.
- Par rapport au mois précédent, l’indice a augmenté de 0,6 % sur une base désaisonnalisée.
- « La hausse des prix amorcée en janvier a désormais effacé la baisse antérieure. »
Le marché immobilier ne cesse de devenir de plus en plus cher pour les Américains.
Les données des indices S&P CoreLogic Case-Shiller publiées mardi ont montré que les prix de l’immobilier aux États-Unis ont augmenté de 1 % en juillet par rapport à l’année dernière.
L’indice, qui couvre les neuf divisions de recensement des États-Unis et mesure les données sur les ventes répétées, a augmenté de 0,6 % en juillet sur une base désaisonnalisée.
« Les prix de l’immobilier aux États-Unis ont continué de rebondir en juillet 2023″, selon Craig J. Lazzara, directeur général de S&P DJI. « Nous avons déjà noté que les prix des logements ont culminé en juin 2022 et ont chuté jusqu’en janvier 2023, en baisse de 5,0 % au cours de ces sept mois. La hausse des prix qui a commencé en janvier a maintenant effacé la baisse antérieure, de sorte que juillet représente un nouveau tout. -un record pour le National Composite. »
Les taux hypothécaires bien supérieurs à 7 % ont pesé sur l’abordabilité des acheteurs, et les prix des logements n’ont pas baissé comme ils le font habituellement lorsque les taux d’intérêt augmentent. Dans le même temps, une pénurie persistante de stocks de logements a également maintenu le marché et les prix tendus.
À 4,4 %, Chicago a connu la croissance annuelle des prix la plus forte parmi les villes mesurées dans les données. Cleveland arrive en deuxième position, avec 4,0 %, tandis que les prix des logements à Las Vegas ont diminué de 7,2 % par rapport à l’année précédente.
« [T] »La reprise des prix de l’immobilier est généralisée », a déclaré Lazzara. « Comme ce fut le cas le mois dernier, 10 des 20 villes de notre échantillon ont atteint des niveaux sans précédent. En juillet, les prix ont augmenté dans les 20 villes après correction saisonnière (et dans 19 d’entre elles avant correction). »
Depuis le début de l’année, l’indice composite national a grimpé de 5,3 %, ce qui est supérieur à l’augmentation médiane sur l’ensemble de l’année civile observée dans plus de trois décennies de données.
Dans le même temps, des données distinctes sur les ventes de maisons neuves publiées mardi par le Bureau du recensement ont montré que les ventes de maisons unifamiliales neuves en août étaient à un taux annuel désaisonnalisé de 675 000. Cela représente 8,7 % de moins que le chiffre révisé de juillet de 739 000, mais 5,8 % au-dessus de l’estimation d’août 2022 de 638 000.
La National Association of Realtors a rapporté que le prix médian de vente des maisons existantes a grimpé de 3,9 % le mois dernier par rapport à août 2022, pour atteindre 407 100 $.
