Les Américains sont plus riches que jamais grâce à la flambée des prix de l’immobilier et des actions

• La richesse nette des Américains a atteint un record de 163,8 billions de dollars au deuxième trimestre, grâce à une hausse des prix de l’immobilier et des actions.
• Les données de la Réserve fédérale montrent une augmentation de près de 2 % de la valeur nette par rapport au premier trimestre, l’immobilier étant en tête des gains.
• Les records de richesse nette des Américains pourraient entraîner un « effet de richesse » qui conduirait à une résilience continue de l’économie.

De nouvelles données de la Réserve fédérale révèlent que les Américains sont plus riches que jamais.

Les Américains disposaient d’une valeur nette cumulée de 163,8 billions de dollars à la fin du deuxième trimestre, selon le dernier rapport de la Fed sur les comptes financiers des États-Unis publié jeudi.

Le record de la valeur nette des Américains au cours du dernier trimestre a augmenté de près de 2 % par rapport au premier trimestre, qui était de 161 000 milliards de dollars, les gains étant principalement dus à l’appréciation continue des prix sur le marché immobilier américain.

Une augmentation de 1,8 billion de dollars de la valeur des biens immobiliers et un gain de 700 milliards de dollars des actions ont été à l’origine de cette augmentation.

Le marché boursier a atteint un niveau record en juin, tout comme l’indice national des prix de l’immobilier américain S&P CoreLogic Case-Shiller.

Parallèlement à l’augmentation de la valeur nette, la dette des ménages a bondi de près de 1 % par rapport au premier trimestre pour atteindre 20 200 milliards de dollars, tandis que les avoirs en liquidités et en titres assimilés ont légèrement diminué pour atteindre 18 440 milliards de dollars.

Dans l’ensemble, les données dressent un tableau financier sain pour le consommateur américain, qui dispose de liquidités abondantes et d’une forte exposition aux actifs à valeur croissante.

C’est l’une des raisons pour lesquelles l’économie américaine a été si résiliente, même face aux hausses agressives des taux d’intérêt de la Fed au cours des deux dernières années.

L’économiste David Rosenberg a déclaré dans une note le mois dernier que les solides données de dépenses de juillet étaient probablement stimulées par « l’effet de richesse », qui est l’idée que lorsqu’un consommateur voit sa valeur nette augmenter, il se sent en confiance pour dépenser plus d’argent, et vice versa.

Les chiffres solides des ventes au détail de juillet sont « très probablement le produit de l’effet de richesse qui a permis au consommateur haut de gamme de continuer à progresser », a déclaré M. Rosenberg.

Ce ne sont pas seulement les patrimoines nets en hausse qui stimulent les consommateurs américains, mais aussi la hausse des salaires.

Les données du Bureau du recensement publiées plus tôt cette semaine montrent que le revenu médian des ménages américains a augmenté de 4 % en 2023 pour atteindre un niveau record de 80 610 dollars.

Cette forte hausse représente la plus forte hausse annuelle des revenus corrigés de l’inflation depuis 2019.

Dans l’ensemble, le consommateur américain semble se porter plutôt bien, d’après les dernières données économiques.