Les marchés de location les plus chauds aux États-Unis 2026
L’achat d’une maison n’a pas de sens pour tout le monde, mais dans plusieurs marchés très recherchés, il peut être plus difficile de louer.
Des régions comme la Sun Belt ont connu un boom de la construction et, par conséquent, une baisse des prix en raison de l’augmentation des stocks – mais pour les villes côtières, cela n’a pas vraiment été le cas.
« Les États-Unis ont construit plus de nouvelles unités en 2024 que n’importe quelle année au cours du dernier demi-siècle, mais ce boom a largement contourné le nord-est et la côte de la Californie, ce qui explique exactement pourquoi la concurrence en matière de location y est si intense », a déclaré Kara Ng, économiste principal de Zillow.
Zillow a classé les marchés locatifs les plus chauds à l’approche de l’été en examinant les métros où les loyers ont augmenté rapidement, les postes vacants ont chuté et les concessions de location – comme l’exonération des frais ou un mois gratuit sur le loyer – étaient rarement proposées.
Il n’est pas surprenant que les grandes villes comme New York et San Francisco soient régulièrement les marchés locatifs les plus fréquentés du pays ; les logements vacants sont faibles et les loyers augmentent. Cependant, Zillow a découvert qu’une ville du nord-est avec une population qui représente environ 2 % de celle de New York a remporté le gâteau du marché le plus chaud : Providence, Rhode Island.
« Sur les marchés locatifs les plus chauds de Zillow, le calcul est simple : plus de gens veulent y vivre qu’il n’y a de logements à louer – que ce soit pour l’accès aux commodités, un marché du travail solide ou des liens familiaux, les locataires sont en concurrence pour une offre limitée », a déclaré Ng.
Providence, Rhode Island, une ville d’environ 195 000 habitants, est petite et sa taille joue un rôle dans son classement. Il a récemment été qualifié d’endroit inabordable pour acheter une maison, principalement en raison de son manque de logements, ce qui, à son tour, peut faire grimper les prix des loyers. Providence a également la part de concessions la plus faible parmi les 10 premiers.
Lisez ci-dessous pour voir les 10 marchés les plus chauds pour les locataires, selon Zillow.
