Les ventes de maisons de juillet augmentent les conseils que le marché pourrait assouplir

Après des mois de conditions régulièrement plus difficiles, de nouvelles données montrent que le marché du logement s’est un peu détruit en juillet

Selon les données de la National Association of Realtors, les ventes de maisons existantes ont augmenté de 2% sur une base d’un mois à l’autre, atteignant un taux annuel ajusté de manière saisonnière de 4,01 millions

Une chose qui travaille pour les acheteurs au cours du mois a été un grand bond de l’offre, avec 1,55 million de maisons à vendre. C’est une augmentation de près de 16% et le montant le plus élevé depuis 2020, a déclaré le NAR.

Les données sur les ventes de maisons existantes de juillet du NAR indiquent que les choses peuvent enfin changer après des mois de conditions de marché brutales. Cette année, le marché du logement a été caractérisé par un gel continu, car les acheteurs rechignent à des prix élevés et que les vendeurs choisissent souvent de faire leur maison plutôt que d’accepter une offre inférieure au prix demandé.

« L’amélioration toujours aussi de la lumière de l’abordabilité du logement monte les ventes de maisons », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de l’Association commerciale. « La croissance des salaires dépasse confortablement la croissance des prix des maisons et les acheteurs ont plus de choix. »

Les dernières données montrent une prise en charge des ventes après que les chiffres de juin ont montré que les ventes de maisons en attente aux États-Unis avaient chuté de 0,8% Entre mai et juin, avec des ventes en attente d’une année à l’autre, une baisse de 2,8%.

D’autres données sur le nombre de découvertes d’acheteurs de maisons pour la première fois ont également alimenté les inquiétudes concernant l’état du marché immobilier. Pourtant, Rosenberg Research prédit que la baisse de l’activité du logement entraînera finalement une baisse des prix des maisons, ce qui entraîne des chiffres d’inflation plus larges bien en dessous de l’objectif de 2% de la Fed.

Pour l’instant, les prix records se heurtent à la hausse des stocks, ralentissant la croissance des prix et ouvrant une fenêtre pour que les acheteurs se mettent sur le marché.

« Les acheteurs de maison sont les meilleurs en plus de cinq ans pour trouver le bon domicile et négocier un meilleur prix », a ajouté Yun.