Les villes américaines à la croissance et au déclin les plus rapides
Les villes du Sud prospèrent.
Un nouvel article publié par Kristie Wilder et Paul Mackun du Census Bureau a souligné que quatre des cinq principales zones métropolitaines en termes d'augmentation du pourcentage de population se trouvaient en Floride. Wildwood-The Villages en Floride a connu la plus forte augmentation entre le 1er juillet 2022 et le 1er juillet 2023 parmi les métropoles.
De plus, les données du Bureau du recensement montrent qu'il y a également eu de nombreuses métropoles dont le pourcentage de population a diminué au cours de cette période. Bien que bon nombre d'entre eux soient de petite taille, la Nouvelle-Orléans-Metairie, en Louisiane, a connu la plus forte baisse en pourcentage, soit environ 1,2 %.
Quatre des 10 premières places en termes de croissance numérique la plus importante entre le 1er juillet 2022 et le 1er juillet 2023 parmi les métropoles se trouvaient au Texas et trois en Floride.
« La croissance démographique dans les zones métropolitaines de Floride souligne une tendance plus large de croissance démographique généralisée dans le Sud, la région à la croissance la plus rapide du pays et le site de l'ensemble des 10 zones métropolitaines américaines à la croissance la plus rapide de 2022 à 2023 », selon le Bureau du recensement. déclaré. « La croissance a poursuivi une tendance déjà claire l'année précédente, lorsque huit des dix zones métropolitaines à la croissance la plus rapide se trouvaient dans le Sud. »
En grande partie alimentée par des personnes venant d'autres régions des États-Unis, la zone métropolitaine de Wildwood-The Villages a vu sa population globale augmenter de 4,7 %. La population de la métropole est passée de 144 767 au 1er juillet 2022 à 151 565 au 1er juillet 2023. Le récent article du Bureau du recensement a noté que cette zone est « connue pour sa grande communauté de retraités ».
Realtor.com a déclaré que The Villages « est un marché de vendeurs en février 2024, ce qui signifie qu'il y a plus de personnes qui cherchent à acheter qu'il n'y a de maisons disponibles ». Realtor.com a déclaré que Wildwood était un marché d'acheteurs pour février.
La zone métropolitaine de Myrtle Beach-Conway-North Myrtle Beach, en Caroline du Sud, s'est classée au troisième rang pour l'augmentation du pourcentage de sa population parmi les métropoles entre le 1er juillet 2022 et un an plus tard. Selon Realtor.com, le prix médian des maisons inscrites à Myrtle Beach a spécifiquement connu une baisse de 11,5 % par rapport à février 2023 pour atteindre le prix de 299 900 $ en février dernier. Et bien que The Villages puisse être considéré comme un marché de vendeurs, Myrtle Beach a été signalé sur le site comme un marché d'acheteurs dès février.
En général, il peut être difficile de trouver un logement. Hannah Jones, analyste principale de recherche économique pour Realtor.com, avait précédemment déclaré à Trading Insider que cette année « le marché immobilier sera toujours difficile ».
« Les acheteurs voient moins de stocks de maisons, moins de maisons à vendre sur le marché, et les vendeurs sont moins incités à vendre sur le marché actuel », a déclaré Jones.
La zone métropolitaine de La Nouvelle-Orléans-Metairie, en Louisiane, a connu la plus forte baisse de population entre juillet 2022 et juillet 2023, à 1,2 %. La migration intérieure nette négative dans cette métropole a contribué au déclin de la population. Santa Cruz-Watsonville et Napa sont les deux métropoles californiennes qui ont enregistré les 10 plus fortes baisses de population.
