Warren Buffett n’a payé que 31 500 $ pour la maison qu’il a habitée pendant près de 70 ans. Lisez ses 8 meilleures citations sur l’achat d’une maison.
Warren Buffett, l’une des personnes les plus riches du monde, avec une valeur de près de 130 milliards de dollars, a vécu dans le même maison sans prétention à Omaha depuis près de 70 ans.
L’investisseur radin n’a payé que 31 500 $ en 1958 pour la maison familiale, que Zillow évalue à environ 1,4 million de dollars.
Buffett a repoussé cet achat pendant des années, car il était certain qu’il pourrait obtenir un meilleur rendement en investissant son argent ailleurs. Il a même surnommé la maison « La folie de Buffett » une fois qu’il l’a finalement achetée.
Malgré tout, le PDG de Berkshire Hathaway a plaisanté sur son amour profond pour sa maison, la classant parmi les meilleurs achats qu’il ait jamais faits. Mais il a également prévenu que posséder une maison inabordable pouvait être un enfer.
Voici les 8 meilleures citations de Buffett sur l’achat d’une maison, légèrement modifiées pour plus de longueur et de clarté :
- « Il construisait une maison à l’époque à quelques kilomètres d’ici, et 62 ans plus tard, il vit toujours dans la même maison. C’est intéressant parce que j’avais acheté une maison quelques mois auparavant, il y a 62 ans, et j’habite toujours dans la même maison. Vous avez donc deux types assez particuliers pour commencer en termes de relation amoureuse avec leur maison. » (Buffett s’exprimait lors de l’assemblée générale des actionnaires de Berkshire en 2021 au sujet de son partenaire commercial depuis décédé, Charlie Munger.)
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« Quand je me suis mariée, nous avions environ 10 000 $ au départ. J’ai dit à Susie : « Maintenant, tu sais, il y a deux choix, c’est à toi de voir. Nous pouvons soit acheter une maison, ce qui utilisera tout mon capital et me videra de tout, et ce sera comme un charpentier à qui on a retiré ses outils. Ou tu peux me laisser travailler là-dessus et un jour, qui sait, j’achèterai peut-être même une maison un peu plus grande que ce ne serait le cas autrement. »
« Elle a donc été très compréhensive sur ce point. Nous avons attendu jusqu’en 1956. Nous nous sommes mariés en 1952. J’ai décidé d’acheter une maison alors que l’acompte représentait environ 10 % de ma valeur nette, car je sentais vraiment que je voulais utiliser ce capital à d’autres fins. » (Buffett pensait pouvoir investir 31 500 $ et le transformer en 1 million de dollars en une douzaine d’années, donc « il avait l’impression de dépenser un million de dollars exorbitant pour la maison », écrit l’auteur Alice Schroeder dans sa biographie de Buffett.) (Rencontre de 1998)
- « Être propriétaire est une bonne chose pour la plupart des Américains. Le troisième meilleur investissement que j’ai jamais fait a été l’achat de ma maison, même si j’aurais gagné beaucoup plus d’argent si j’avais loué et utilisé le montant de l’achat pour acheter des actions. (Les deux meilleurs investissements ont été les alliances.) Pour les 31 500 $ que j’ai payés pour notre maison, ma famille et moi avons gagné 52 ans de souvenirs formidables et d’autres à venir. » (Lettre aux actionnaires de 2010)
- « Tous ceux qui savent où ils veulent vivre et qui ont un revenu raisonnablement assuré commettent une terrible erreur s’ils n’achètent pas une maison individuelle maintenant et n’obtiennent pas un prêt hypothécaire à ces taux – et ils devraient obtenir un prêt sur 30 ans. C’est vraiment une opportunité en or. Vous ne verrez pas une opportunité comme celle-ci dans cinq ans, je vous le garantis. » (Interview de CNBC en 2012)
- « Si vous savez que vous allez vivre dans une zone donnée, ou pensez que c’est très probable, pendant une période de temps considérable et que vous avez une famille, la maison est formidable. » (Entretien CNBC, 2017)
- « Une maison est une chose merveilleuse, mais je n’en achèterais pas une si je devais déménager dans six mois, et je n’en achèterais pas non plus si j’étais terriblement nerveux à cause de mon travail. » (Entretien de 2012)
- « Une maison peut être un cauchemar si l’acheteur a les yeux plus gros que son portefeuille et si un prêteur, souvent protégé par une garantie gouvernementale, facilite ses rêves. L’objectif social de notre pays ne devrait pas être de permettre aux familles d’accéder à la maison de leurs rêves, mais plutôt de leur permettre d’accéder à une maison qu’elles peuvent se permettre. » (lettre de 2010)
- Buffett a décrit un prêt hypothécaire sur 30 ans comme « le meilleur instrument au monde. Parce que si vous vous trompez et que les taux descendent à 2 %, ce qui ne sera pas le cas selon moi, vous le remboursez. C’est une renégociation à sens unique. C’est un instrument incroyablement attrayant pour le propriétaire, et vous avez un pari à sens unique. » (Entretien de 2017)
