Mon petit ami paie la moitié de la maison que j’ai achetée ; Avantages pour nous deux

J’avais passé des années à observer le chemin « tracé » des couples : épargner ensemble, emprunter ensemble et acheter ensemble.

Cependant, ce n’est pas une voie garantie vers le succès. J’étais préoccupé par les risques de ruptures compliquées, d’endettement paralysant et de disputes tendues sur les dépôts.

Ainsi, en 2025, j’ai décidé d’acheter une maison seule, même si j’étais en couple.

Ce choix a fait sourciller, d’autant plus que mon petit ami a emménagé quelques mois plus tard et a commencé à payer la moitié de toutes les dépenses du ménage, y compris la taxe d’habitation, l’eau, l’électricité, le gaz et les versements hypothécaires.

De nombreux amis et membres de la famille pensaient qu’il était injuste qu’il paie 50 % des dépenses sans bénéficier de l’accession à la propriété.

Cependant, cet arrangement fonctionne pour nous et fait partie d’un plan plus vaste pour notre avenir.

En partageant les coûts, nous accélérons nos économies pour un investissement immobilier

Nous avons la vingtaine et vivons au Royaume-Uni. Ici, les couples non mariés qui contribuent « de bonne foi » aux remboursements hypothécaires ou à l’amélioration de l’habitat d’un partenaire (pensant qu’ils obtiendraient éventuellement une part de la propriété) se voient parfois accorder une compensation légale.

Nous avons donc également mis en place un accord de cohabitation qui stipule qu’il comprend qu’il n’a aucun intérêt financier dans la maison, quelles que soient les factures qu’il paie. De cette façon, si nous rompons, il n’a pas droit à mes biens.

Cet accord pourrait rendre mon petit ami vulnérable, mais c’est là qu’intervient notre « phase deux ».

Nous économisons tous les deux actuellement pour acheter une deuxième propriété en 2027. Le plan est que je paie 50 % du dépôt et des versements hypothécaires, mais celui-ci sera à son nom uniquement.

Notre objectif est à terme de vivre dans une maison et de louer l’autre.

Si nous nous séparons plus tard, il est facile de diviser les propriétés : nous gardons chacun celle qui porte notre nom. Mais ensemble, nous aurons une source de revenus passifs et un toit au-dessus de nos têtes.

Financièrement, notre arrangement accélère également notre capacité à épargner pour une deuxième mise de fonds.

Ma maison de départ est une terrasse de deux chambres et nous payons chacun 550 £ par mois pour l’hypothèque. En tant qu’individus, nous payons considérablement moins par mois que si nous louions seuls dans ce même quartier, où les logements commencent généralement à 800 £ par mois.

De plus, comme je suis la seule personne bénéficiant de cette hypothèque, le potentiel d’emprunt de mon petit ami reste intact. Lorsqu’il s’agira d’approcher des prêteurs en 2027, cela peut le rendre plus susceptible d’obtenir l’approbation d’un prêt hypothécaire.

Avec cette stratégie, nous pouvons être plus forts ensemble mais soutenus individuellement

Pour l’instant, c’est mon copain qui prend en charge ma propriété et je contribue à sa future mise de fonds.

Notre objectif est de vivre ensemble paisiblement, de posséder un immeuble de placement générant un revenu passif et une maison abordable qui facilite un mode de vie sans stress. C’est gagnant-gagnant.

Nous espérons parvenir à une flexibilité financière afin que l’argent ne soit jamais un obstacle pour profiter de notre temps ensemble. Peut-être allons-nous voyager, réduire nos heures de travail ou simplement nous installer sans certaines des pressions auxquelles les couples d’aujourd’hui sont confrontés.

Le plan est actuellement à mi-exécution, mais dans un avenir proche, nous espérons que nous serons tous les deux protégés contre le « pire des cas ». L’achat séparé évite les ventes coûteuses et prolongées d’actifs communs ; si nous nous séparons, lui et moi repartirons immédiatement avec quelque chose.

Honnêtement, même si nous nous séparons avant d’acheter cette deuxième propriété, au moins nous aurons tous les deux fait fructifier nos économies.

De l’extérieur, notre situation de vie peut paraître peu conventionnelle. Pour nous, c’est délibéré et des bénéfices à long terme se profilent à l’horizon.