Les parents économisent déjà pour la maison de leurs jeunes enfants

Il n’est jamais trop tôt pour préparer vos enfants aux étapes futures de la vie, suggèrent les résultats d’une nouvelle enquête.

Une tendance émergente consiste à ce que les parents préparent leurs enfants à devenir propriétaires des années à l’avance, a déclaré Mary Lee Blaylock, présidente de Coldwell Banker Affiliates.

L’enquête de Coldwell Banker de septembre a révélé que 82 % des parents d’enfants de 5 ans et moins épargnent déjà ou envisagent d’épargner pour la mise de fonds de leur enfant. Quatorze pour cent des parents interrogés l’ont déjà fait, contre 20 % qui ont déjà mis de l’argent de côté pour les études universitaires de leur enfant.

L’abordabilité est le facteur clé. Blaylock a déclaré que les jeunes parents qui viennent de réaliser le rêve américain de devenir propriétaire réalisent exactement à quel point posséder une maison peut coûter cher. La plupart des parents de la génération Z et du millénaire interrogés ont déclaré qu’ils avaient envisagé ou avaient déjà commencé à épargner.

Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a augmenté au cours des derniers mois et reste supérieur à 7 % pour la semaine se terminant le 29 octobre. La Fed d’Atlanta suit le montant de revenu qualifié nécessaire pour que l’accession à la propriété ne représente pas plus de 30 % du revenu annuel, une mesure standard d’accessibilité. En août, ce chiffre était de 126 849 $. Le revenu médian des ménages est inférieur de 32 %.

« Historiquement, si vous gagniez le revenu médian ou si vous gagniez un revenu inférieur au revenu médian, vous pouviez toujours être acheteur de maison », a déclaré Domonic Purviance de la division de surveillance et de réglementation de la Fed d’Atlanta. « Eh bien, c’est moins probable aujourd’hui. »

Si vous avez de l’argent, c’est peut-être le bon moment pour chercher une maison, car il y a plus de vendeurs que d’acheteurs et certaines offres sont disponibles. Les données de Redfin montrent qu’environ 20 % des inscriptions actives en septembre ont connu une baisse de prix, en hausse de 0,4 point de pourcentage par rapport à l’année précédente, et qu’il y avait 929 000 acheteurs contre 1,5 million de vendeurs. Le nombre d’acheteurs a tendance à baisser, de sorte que les vendeurs pourraient ne pas avoir beaucoup d’offres.

« Les constructeurs offrent 10 000 ou 20 000 dollars de concessions, achètent des taux hypothécaires bas et ajoutent des appareils électroménagers », a déclaré Amanda Peterson, une agente de Redfin Premier, dans un article de presse. « J’ai eu des clients qui ont quitté une maison qu’ils aimaient parce que le garde-manger était trop petit et qu’ils n’aimaient pas la buanderie, même après que les vendeurs ont proposé de modifier le plan d’étage. Il y a tellement de maisons à vendre que les acheteurs attendent une maison qui coche chaque case. »

Les membres plus âgés de la famille pourraient également inciter leurs enfants adultes ou leurs jeunes petits-enfants à réaliser le rêve américain de devenir propriétaire, a déclaré Blaylock. L’enquête de Coldwell Banker a montré que 15 % des propriétaires ont reçu de l’argent pour la mise de fonds de leur maison de la part de leur famille ou de leurs amis. Soixante et onze pour cent de ceux qui ont reçu de l’argent familial ont déclaré qu’ils s’attendaient à le rembourser.

Bien que les gens puissent obtenir de l’aide des autres, Blaylock a déclaré que les gens doivent toujours épargner pour un acompte et « ne peuvent pas simplement compter sur les quelques centimes du ciel ».