Un vendeur d’appartements de luxe à New York préfère les actions anthropiques aux espèces

Cet essai tel que raconté est basé sur une conversation avec Sebastian Sagar, qui travaille dans la finance et vend un appartement de luxe pour 6,25 millions de dollars à New York. Il accepte des actions d’Anthropic dans le cadre d’une éventuelle vente de la propriété. Il a été édité pour des raisons de longueur et de clarté.

Il y a quelques années, j’ai eu l’opportunité d’acheter des actions pré-IPO d’Anthropic. À l’époque, j’ai réussi. Je pensais qu’il y avait de meilleurs endroits où placer mon argent.

Avec le recul, j’aurais aimé saisir cette opportunité lors du premier cycle d’investissement.

Anthropic est désormais l’une des sociétés d’IA dont on parle le plus au monde, et j’ai commencé à me demander s’il existait une autre façon d’investir dans cette entreprise.

Je possède un appartement de luxe à Tribeca que je n’utilise plus. Ma vie est en Floride maintenant. Je me marie et j’ai l’intention de fonder une famille. Je ne passerai donc pas beaucoup de temps à New York.

J’ai donc eu une idée : et si j’échangeais l’appartement contre des actions Anthropic ?

C’est pourquoi ma liste indique désormais que j’envisagerai d’accepter des actions dans le cadre d’une transaction.

Cela peut paraître peu conventionnel, mais pour moi, c’est tout à fait logique. En regardant mon portefeuille, j’ai réalisé que j’étais surpondéré dans l’immobilier. Je possède déjà beaucoup de biens immobiliers et je souhaite investir davantage dans l’IA.

Lorsque j’ai acheté l’appartement, j’étais dans une étape complètement différente de ma vie. J’ai adoré passer du temps à New York et c’était un excellent point de départ. Puis j’ai rencontré ma fiancée. Presque du jour au lendemain, mes priorités ont changé. Nous avons construit notre vie en Floride et avons décidé de ne pas regarder en arrière.

J’aime toujours New York. En fait, je suis très optimiste quant à la ville à long terme. Même si le marché est actuellement difficile, New York a survécu et s’est réinventé d’innombrables fois.

L’appartement en lui-même est magnifique. C’est au nord-ouest de Tribeca, qui, je pense, est l’un des meilleurs quartiers de la ville. C’est calme, sécuritaire, familial et le bâtiment est incroyable.

Il me manquera vraiment quand il sera parti. Mais je ne veux pas être propriétaire ou passer mon temps à gérer un bien locatif dans un autre État. Je veux me concentrer sur mon travail et sur l’investissement. J’ai donc décidé qu’il était temps de vendre.

J’ai acheté l’appartement pour environ 7 millions de dollars fin 2024. Lorsque je l’ai mis en vente en juin 2025, je n’imaginais pas en parler encore un an plus tard.

Depuis, j’ai abaissé le prix demandé à 6,25 millions de dollars, changé de courtier et exploré différentes façons d’attirer le bon acheteur. L’idée de négocier des actions Anthropic n’est venue que lorsque j’ai lu que la société ouvrait un bureau à quelques pâtés de maisons.

Si je dois vendre un actif qui ne correspond plus à ma vie, je préfère en faire un investissement que je souhaite réellement posséder sur le long terme.

J’ai commencé à imaginer des employés d’Anthropic bénéficiant de précieux capitaux propres pré-IPO auxquels ils ne peuvent pas facilement accéder. Ils ne peuvent pas simplement vendre leurs actions quand ils le souhaitent, et les banques traditionnelles ne font pas la queue pour prêter contre des actions de sociétés privées. Pendant ce temps, j’étais assis sur un appartement que je voulais transformer en un autre type d’investissement.

Cela ressemblait à une situation dans laquelle les deux parties pouvaient résoudre leurs problèmes respectifs. Quelqu’un pourrait acquérir une maison à distance de marche de son travail. Je pourrais être exposé à une entreprise qui, selon moi, possède un énorme potentiel à long terme.

C’est ce qui m’a attiré dans l’idée.

Je ne suis pas exclusivement intéressé par Anthropic. Je serais également ouvert aux partages OpenAI. Si quelqu’un d’une autre grande entreprise technologique voulait structurer un accord créatif, je l’écouterais, mais Anthropic est la société qui m’est venue à l’esprit en premier parce que j’ai eu la chance d’investir auparavant et je l’ai ratée.

Et oui, j’envisagerais sérieusement de prendre des actions Anthropic plutôt que du cash.

Si deux acheteurs venaient me voir demain et que l’un offrait tout le cash tandis qu’un autre proposait des actions Anthropic, je serais enclin à accepter l’opération d’achat d’actions. Même si l’acheteur technologique arrivait en dessous du prix demandé, je le préférerais quand même : si j’acceptais une transaction boursière en dessous de mon prix demandé, je pense que la croissance future d’une entreprise comme Anthropic pourrait plus que compenser la différence.

C’est parce que je crois fermement à la direction que prend l’IA. J’utilise ces outils tous les jours et je pense que nous n’en sommes encore qu’au début. Des entreprises comme Anthropic n’ont même pas effleuré la façon dont l’IA pourrait être utilisée dans les soins de santé, l’éducation et d’autres secteurs.

En tant qu’investisseur, c’est passionnant pour moi. J’essaie simplement de passer d’un atout qui ne correspond plus à ma vie à un autre atout qui, à mon avis, a un énorme potentiel futur.

La plupart des gens vendent une propriété et prennent l’argent. J’essaie juste quelque chose d’un peu différent.