Le programme d’aide à l’accession à la propriété a aidé un enseignant de 27 ans à acheter sa première maison

Cet essai tel que raconté est basé sur une conversation avec Jasmine Austin, une enseignante de maternelle à Richmond, en Virginie. Ce qui suit a été modifié pour plus de longueur et de clarté.

Je savais que je voulais devenir propriétaire d’une maison un jour, mais je n’imaginais pas que cela se produirait alors que j’étais une femme célibataire avec un salaire d’enseignante – ni que le processus me semblerait si gérable sur le plan logistique.

En 2020, j’avais 24 ans et j’ai commencé à envisager de trouver mon propre logement après avoir vécu toute ma vie avec mes parents. Cette année-là, pendant la pandémie, ils ont dit qu’ils prévoyaient de réduire leurs effectifs au cours des deux prochaines années – mais je ne voulais pas déménager avec eux, puis déménager à nouveau dans mon propre logement.

En explorant mes autres options, j’ai découvert des programmes qui peuvent rendre l’accession à la propriété plus réalisable que je ne le pensais auparavant. Grâce à ces programmes, j’ai pu améliorer mes compétences en matière de budgétisation et obtenir une aide financière grâce à un programme de mise de fonds.

Avec la location, je m’inquiète de la hausse des coûts

Au début, j’ai cherché des appartements à louer et j’ai signé un bail de 1 700 $ par mois pour un logement de deux chambres dans l’immeuble où vivait mon cousin. Cependant, lorsque ma cousine est allée renouveler son bail, ils ont augmenté son loyer de 300 $. J’ai commencé à m’inquiéter de l’augmentation possible de mon loyer, qui me paraissait déjà élevé, alors j’ai décidé de rester chez mes parents pendant que j’explorais d’autres options.

Ma sœur travaillait pour une société de prêts hypothécaires et m’a encouragé à envisager d’acheter une maison. J’ai examiné quelques maisons dans mon budget, mais j’avais généralement l’impression que j’allais devoir me contenter de quelque chose qui ne répondait pas tout à fait à mes besoins.

Un jour, alors que je rentrais du travail en rentrant du travail, j’ai vu des maisons en rangée en construction. Ils avaient tout ce que je voulais : ils étaient proches du travail, dans une zone sûre et disposaient d’un garage privé. Même si mon prêt hypothécaire serait un peu plus élevé que le loyer que je comptais payer (l’estimation initiale était de 2 200 $ par mois), c’était pour un endroit plus grand et plus agréable.

J’avais envie de franchir le pas et de signer, mais je ne savais pas par où commencer.

Trouver et mettre en œuvre un programme d’aide à l’achat de maison

Un soir, lors du dîner, un ami de la famille m’a suggéré d’examiner les programmes d’aide à l’achat d’une première maison par l’intermédiaire de Local Initiatives Support Corporation, une organisation à but non lucratif qui soutient le logement abordable et le développement communautaire. J’ai fait des recherches sur les opportunités de richesse réalisées grâce aux programmes RVA d’accession à la propriété de LISC Virginia et j’ai postulé pour travailler avec l’un de leurs partenaires, Housing Opportunities Made Equal of Virginia.

Grâce au programme, j’ai suivi des cours où j’ai appris les bases du processus d’achat d’une maison. J’ai également eu des rendez-vous avec un spécialiste du logement pour revoir mes finances et répondre à des questions précises. Ensemble, nous avons séparé mes désirs de mes besoins, trouvé de petites dépenses à réduire comme les services de streaming que j’utilisais à peine et établi une feuille de calcul budgétaire pour que je puisse suivre mes dépenses. J’ai commencé à vivre comme si je payais déjà une hypothèque alors que j’étais encore chez mes parents. Cette période de pratique a facilité la transition.

Entre la signature de la maison en avril 2023 et la clôture en octobre, j’ai appris grâce au programme que j’étais admissible à recevoir une subvention de 20 000 $ pour une aide à la mise de fonds, en fonction de mon revenu. À la clôture, j’ai fait un chèque de moins d’un dollar et mon paiement mensuel est tombé à environ 1 900 $.

Conclusion : demandez de l’aide lorsque vous en avez besoin

Deux ans plus tard, j’apprécie la stabilité qu’offre l’accession à la propriété. Mon paiement n’augmentera pas de manière inattendue comme le loyer ; Je constitue une valeur nette avec mon chèque mensuel et je peux réaliser tous les projets de maison que je veux. Avec cette première maison comme base, j’envisage de passer à une maison de style différent dans une communauté sans association de propriétaires au cours des prochaines années.

Ma sœur et une amie de la famille ont été des ressources inestimables tout au long du processus. J’ai réalisé que le processus d’achat d’une maison ne doit pas nécessairement être un fardeau financier et émotionnel extrême.

Pour les autres millennials qui pourraient penser que l’achat d’une maison est hors de leur portée, mon conseil est simple : ne vous excluez pas et profitez de toute l’aide qui s’offre à vous. La fierté peut vous retenir si vous pensez que vous devez tout comprendre seul.