Le marché immobilier est difficile, quel que soit l’endroit où vous vivez, mais certaines régions des États-Unis s’en sortent mieux que d’autres.
Realtor.com a publié lundi son rapport annuel sur le logement, notant les 50 États et Washington, DC, de A à F en fonction du niveau de prix des logements et du nombre de nouveaux logements construits.
Joel Berner, économiste principal chez Realtor.com, a déclaré à Trading Insider que la construction de logements est un indicateur important d’un écosystème immobilier, car elle indique à quel point les logements deviendront abordables au fil du temps.
« Si de nouveaux logements ne sont pas construits, l’accessibilité financière souffrira d’une offre limitée de logements », a-t-il déclaré.
Une fois de plus, les États les plus performants – ceux obtenant une note A ou B – étaient principalement concentrés dans le Midwest et le Sud, des régions connues pour leur coût de la vie plus faible et leur abondance de logements relativement abordables.
L’Indiana s’est classée au premier rang, en grande partie parce que les revenus y sont relativement élevés par rapport aux prix de l’immobilier, offrant ainsi aux acheteurs des options plus abordables. Mais Berner a déclaré que la construction de nouvelles maisons « banales » dans l’État pourrait indiquer des problèmes d’accessibilité financière à l’avenir.
À l’autre extrémité du classement, les États ayant obtenu des notes comprises entre C et F étaient largement concentrés dans l’Ouest et en Nouvelle-Angleterre. Berner a déclaré que la construction dans ces États est souvent plus lente et plus coûteuse en raison des règles de zonage, des délais d’autorisation et des codes du bâtiment. En conséquence, ils ont du mal à rivaliser avec les États du centre du pays, où les terrains sont moins chers et où la construction est généralement plus facile.
Vous trouverez ci-dessous les 10 meilleurs et pires États des États-Unis en matière d’abordabilité et de construction de maisons, selon Realtor.com.
Les prix médians d’inscription et les revenus médians des ménages pour ces États sont de Agent immobilier.com. Les données démographiques de chaque État proviennent du US Census Bureau.
Les 10 meilleurs États pour la construction de maisons et l’abordabilité
10. Oklahoma
- Grade: B
- Prix médian d’inscription : 299 000 $
- Revenu médian des ménages : 65 000 $
- Population: 4 123 288
9.Arkansas
- Grade: B
- Prix médian d’inscription : 300 000 $
- Revenu médian des ménages : 61 000 $
- Population: 3 114 791
8. Dakota du Sud
- Grade: B
- Prix médian d’inscription : 379 000 $
- Revenu médian des ménages : 77 000 $
- Population: 935 094
7. Delaware
- Grade: B
- Prix médian d’inscription : 486 000 $
- Revenu médian des ménages : 88 000 $
- Population: 1 059 952
6. Nébraska
- Grade: B+
- Prix médian d’inscription : 346 000 $
- Revenu médian des ménages : 77 000 $
- Population: 2 018 006
5. Caroline du Nord
- Grade: B+
- Prix médian d’inscription : 299 000 $
- Revenu médian des ménages : 65 000 $
- Population: 11 197 968
4.Texas
- Grade: UN-
- Prix médian d’inscription : 300 000 $
- Revenu médian des ménages : 61 000 $
- Population: 31 709 821
3. Caroline du Sud
- Grade: UN
- Prix médian d’inscription : 379 000 $
- Revenu médian des ménages : 77 000 $
- Population: 5 570 274
2. Iowa
- Grade: UN
- Prix médian d’inscription : 486 000 $
- Revenu médian des ménages : 88 000 $
- Population: 3 238 387
1. Indiana
- Grade: UN
- Prix médian d’inscription : 346 000 $
- Revenu médian des ménages : 77 000 $
- Population: 6 973 333
Les 10 pires États en matière de construction résidentielle et d’abordabilité
10. New Hampshire
Grade: J+
Prix médian d’inscription : 586 123 $
Revenu médian des ménages : 96 809 $
Population: 1 409 032
9. New Jersey
Grade: D
Prix médian d’inscription : 556 344 $
Revenu médian des ménages : 99 357 $
Population: 9 500 851
8. Montana
Grade: D
Prix médian d’inscription : 628 387 $
Revenu médian des ménages : 72 066 $
Population: 1 137 233
7. Orégon
Grade: D-
Prix médian d’inscription : 564 005 $
Revenu médian des ménages : 80 356 $
Population: 4 272 371
6. Connecticut
Grade: F
Prix médian d’inscription : 518 892 $
Revenu médian des ménages : 95 392 $
Population: 3 675 069
5. Californie
Grade: F
Prix médian d’inscription : 742 305 $
Revenu médian des ménages : 95 065 $
Population: 39 431 263
4. Hawaï
Grade: F
Prix médian d’inscription : 767 360 $
Revenu médian des ménages : 94 556 $
Population: 1 446 146
3. Rhode-Île
Grade: F
Prix médian d’inscription : 563 235 $
Revenu médian des ménages : 85 698 $
Population: 1 112 308
2. Massachusetts
Grade: F
Prix médian d’inscription : 763 660 $
Revenu médian des ménages : 98 170 $
Population: 7 136 171
1. New York
Grade: F
Prix médian d’inscription : 668 173 $
Revenu médian des ménages : 82 657 $
Population: 19 867 248
