Marché du logement: plus de vendeurs tirent des listes plutôt que de baisser les prix
Le marché du logement américain a récemment fait pencher la faveur des acheteurs, mais une tendance à la hausse parmi les vendeurs de maisons pourrait bloquer cet élan.
Un rapport de Realtor.com ce mois-ci a montré que plutôt que de réduire le prix de leur maison ou de négocier avec les acheteurs, de nombreux vendeurs choisissent simplement de retirer leurs maisons du marché.
Le rapport sur les tendances du marché du logement mensuel de la société pour juin 2025 montre que les vendeurs du sud et de l’ouest ont été confrontés à une pression à la baisse, car l’offre de logements et le temps médian sur le marché ont dépassé les niveaux pré-pandemiques. Dans l’est et le nord, cependant, les prix ont légèrement augmenté.
Même si les Markdowns nationaux ont augmenté, cependant, Realtor.com rapporte que « les prix de la liste nationale de la liste ont été stables ». Cela indique que les vendeurs sont toujours motivés par des attentes élevées, même dans une économie volatile et compliquée.
« Les délits ont dépassé les gains de stocks globaux – sautant respectivement de 35% de l’année et de 47% en mai, par rapport à une croissance active de 28,4% et 31,5% », indique le rapport. « Les pointes signalent que certains vendeurs préfèrent attendre plutôt que négocier, suggérant une récente élan conviviale pour les acheteurs. »
Le message est clair pour les aspirants acheteurs de maisons. Les vendeurs ne sont pas intéressés à se contenter d’un prix inférieur, même si cela signifie attendre plus longtemps pour vendre leur maison ou se retirer entièrement du marché.
Jake Krimmel, économiste senior chez Realtor.com, a souligné que les vendeurs apprécient les «niveaux recordés de capitaux propres», ce qui leur accorde une flexibilité importante.
« Cela permet à de nombreux vendeurs de retirer leur maison du marché si leur prix demandé n’est pas rempli », a-t-il déclaré.
Un manque d’inventaire devrait entraîner un changement sur le marché du logement, car moins de maisons à vendre pourraient augmenter les prix après une période qui a vu les prix ou la baisse des marchés clés.
D’autres données montrent que le nombre d’acheteurs pour la première fois a régulièrement diminué, car les conditions économiques obligent les acheteurs – en particulier les jeunes – pour voir la location comme une meilleure décision financière.
Si les vendeurs continuent de retirer leurs maisons du marché plutôt que des prix inférieurs, cette tendance devrait se poursuivre. Comme les experts du logement ont déclaré à Trading Insider récemment, cela pose des conséquences négatives pour l’économie plus large, car le marché du logement est un moteur important pour la croissance.
