Faites des offres de maison éclairées grâce à ces 5 meilleures pratiques pour les acheteurs de maison
L’achat ou la vente d’une maison est l’une des étapes les plus importantes de la vie – et avec le soutien approprié, cela peut sembler beaucoup moins accablant.
Entrez : les courtiers hypothécaires indépendants. Ce sont des experts locaux agréés en prêts immobiliers qui peuvent vous guider à chaque étape, depuis la vérification de votre crédit jusqu’à l’obtention d’une pré-approbation, en passant par la comparaison des options de prêt et l’établissement d’un budget réaliste. Contrairement aux grandes banques, ce sont également des propriétaires de petites entreprises qui connaissent votre marché et vous fournissent des conseils personnalisés adaptés à vos besoins.
Dans un marché immobilier en constante évolution, il existe de nombreuses opportunités pour les acheteurs bien préparés, surtout avec un courtier hypothécaire de confiance à vos côtés.
Les données nationales sur le logement peuvent vous donner un aperçu de la disponibilité et de l’abordabilité des logements, mais lorsqu’il s’agit d’acheter une maison, votre meilleure ressource est un expert qui comprend vraiment le marché local.
Voici cinq autres bonnes pratiques pour vous aider à guider votre parcours d’achat d’une maison :
1. Décidez si c’est le bon moment pour acheter une maison
L’achat d’une maison est à la fois une décision financière et un choix de style de vie. Avant de vous lancer dans la recherche d’un logement, demandez-vous si vous êtes prêt à rester au même endroit pour les prochaines années, voire à long terme. Si l’idée de s’installer dans un endroit et de faire partie d’une communauté vous semble passionnante, cela pourrait être le moment idéal pour acheter.
Cela vaut également la peine de tenir compte de votre sécurité d’emploi et de vos finances personnelles. Si vous occupez un poste stable et disposez d’une certaine épargne, l’accession à la propriété pourrait être une bonne prochaine étape pour renforcer la sécurité et la richesse à long terme. Gardez simplement à l’esprit que les acheteurs doivent tenir compte du temps et parfois de l’argent supplémentaire nécessaires pour prendre soin d’une maison, y compris des choses comme l’entretien de la pelouse, le déneigement et les réparations occasionnelles d’appareils électroménagers.
Si l’accession à la propriété correspond à votre style de vie et à vos objectifs à long terme, l’étape suivante consiste à évaluer si elle constitue une bonne solution financière.
2. Définissez votre budget, vérifiez votre pointage de crédit et obtenez une pré-approbation
Avant de visiter les maisons, il est préférable d’avoir une idée claire de vos finances. Cela commence par comprendre ce que vous pouvez raisonnablement vous permettre, vérifier votre pointage de crédit et obtenir une préapprobation pour un prêt. Un courtier hypothécaire indépendant peut vous aider avec toutes ces choses, et en trouver un est facile avec l’aide de Mortgage Matchup.
Les courtiers hypothécaires vous aideront également à budgétiser le coût total de propriété – impôts fonciers, assurance, cotisations HOA – et même à explorer les options d’aide au versement initial, ce qui pourrait faciliter l’achat d’une maison.
Votre pointage de crédit influence le type de prêt et le taux d’intérêt auquel vous êtes admissible. Un courtier hypothécaire indépendant vous guidera dans votre dossier de crédit, s’assurera que tout semble exact et exposera votre pouvoir d’emprunt.
Parce qu’ils travaillent avec des prêteurs grossistes, les courtiers ont souvent accès à des taux plus bas, ce qui signifie des mensualités moins élevées et un plus grand pouvoir d’achat. En fait, travailler avec un courtier pourrait potentiellement vous faire économiser des milliers de dollars pendant la durée de votre prêt.*
Et quand vient le temps de faire une offre, avoir en main une préapprobation hypothécaire entièrement documentée montre aux vendeurs que vous êtes sérieux et peut vous donner un avantage concurrentiel.
3. Associez votre expert hypothécaire local à un expert immobilier local
Votre courtier hypothécaire peut vous aider à trouver un agent immobilier de confiance dans votre région. Un agent immobilier local peut vous aider à identifier les quartiers qui répondent à vos besoins et peut défendre vos meilleurs intérêts.
Un agent compétent et digne de confiance vous offrira ses conseils d’experts et vous aidera à comparer et évaluer différents emplacements pour affiner votre recherche. En équipe, votre courtier hypothécaire et votre agent immobilier vous aideront à monter une offre solide.
4. Explorez vos options
Discutez avec votre courtier hypothécaire et votre agent immobilier des types de maisons dans vos quartiers prioritaires qui pourraient correspondre à votre budget, y compris les maisons nouvellement construites, et si les constructeurs offrent des incitatifs aux acheteurs. Considérez comment les coûts permanents tels que les factures de services publics et l’assurance habitation pourraient être inférieurs pour les nouvelles maisons économes en énergie construites pour résister aux catastrophes naturelles.
Renseignez-vous également sur les immeubles à rénover ou les propriétés avec un espace louable qui pourraient compenser votre hypothèque. Votre courtier hypothécaire peut vous guider à travers les produits de prêt disponibles pour chaque type de propriété.
5. Fixez des priorités claires en fonction de votre budget
Plus vous réfléchissez à ce qui compte le plus pour vous – comme un district scolaire, une maison prête à emménager, une grande cuisine, un vaste espace extérieur ou la proximité de parcs ou de restaurants – mieux vous serez préparé à restreindre votre choix de maisons. Selon le budget que votre courtier hypothécaire vous a aidé à établir, il sera plus facile de cibler les maisons qui répondent à vos critères.
Et rappelez-vous : tout comme chaque maison est différente, chaque prêt hypothécaire l’est aussi. Les types de prêts sont assortis de leurs propres critères d’éligibilité, et certains peuvent offrir des avantages tels qu’une réduction des acomptes ou des taux d’intérêt initiaux inférieurs.
C’est pourquoi s’associer dès le départ avec un courtier hypothécaire indépendant est l’une des mesures les plus judicieuses que vous puissiez prendre dans le processus d’achat d’une maison. Ils détailleront vos options, vous aideront à éviter les pièges courants et s’assureront que vous êtes prêt à conclure en toute confiance la maison de vos rêves le moment venu.
Commencez votre recherche d’un expert local en prêt immobilier sur MortgageMatchup.com.
Ce article sponsorisé a été créé par BI Studios avec Mortgage Matchup.
*Recherche sur les polygones. 10 662 $ d’économies moyennes sur la base de la durée complète du prêt, de l’estimation du TAEG à l’aide de l’écart de taux HMDA, de l’APOR et des données des agences unifamiliales pour un segment standard du marché hypothécaire 2023 avec des prêts d’agence d’achat non bancaires fixes sur 30 ans et une valeur de prêt de référence de 400 000 $.
